Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

они все монолитные + кирпич, там же еще утеплитель между кирпичом и плиткой, видимо он смутил.

Чет меня тюкнуло после первого апреля (((( Я может должна была подать декларацию какую-то в налоговую? Если продала трешку, которая полностью на меня была оформлена, а купила однушку? Так-то я мужу бывшему остаток отдала (переводом со счета на счет), т.е. де факто дохода у меня не получилось. И ему может надо было подавать с этих переведенных денег тоже? Он себе на них тоже однушку купил.

А мама должна была, если продала свою квартиру дешевле, чем потом купила?

И еще второй вопрос. Я уже получала налоговый вычет с покупки квартиры, который раз в жизни дают. Теперь если я до истечения 5 лет захочу поменять жилье, то на что мне рассчитывать по налогам? Ну к примеру продам это и куплю сразу примерно по такой же цене. Я могу рассчитывать на взаимозачет или уже нет, т.к.уже получила вычет однажды?

сколько лет в собственности была квартира?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

5 лет. Ниче ж не должна значит, да? Не зря ж я спокойная сидела. Новостей насмотрелось и поклинило меня...

А по второму вопросу?

во второму я не сильна, к сожалению.
Ждем других советчиков в теме

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Про налоговый вычет, зависит от даты покупки квартиры,если до 1 января 2014 - одни правила, после-другие..
http://www.nalog-prosto.ru/skolko-raz-p ... -kvartiry/

а вроде бы если ты изначально эту квартиру покупала (т.е. она тебе не в наследство, например, досталась), то при продаже раньше чем через 5 лет, считается налог только с разницы продажа-покупка. мне тут вроде так писали. (это по второму вопросу) но может что и поменялось

_________________
16, 14, 8

Давайте по порядку:
Квартира когда куплена? В собственности обоих супругов была?? как вы потом ее делили - по суду??
Если больше 5 лет в собственности - однозначно без налога, если меньше 5, то платите с разницы = цена продажи минус цена первоначальной покупки
Если вычет использовали по квартире купленной до 2014 г., то все больше не будет вычета
Если после 2014 куплена, то на сумму до 2 млн хоть 10 квартир по 200 тыс. можете купить, на все вычеты получите, но потолок покупки - 2 млн. С наши ценами, то скорее всего квартира стоила больше 2 млн, и вы их уже использовали.
Единственное, если ипотекой не пользовались и не подавали на вычет по % на покупку квартиры, то в будущем можете подать вычет на проценты по ипотеке, использованные на покупку жилья, даже если самим имущественным вычетом уже давно воспользовались и по другой квартире

По порядеу так:

Проданная квартира куплена была в 2011 в браке, но только на меня целиком, продана после развода в 2016, при этом сумма от продажи поделена пополам без суда ( просто так договорились сами). Именно по этой квартире я получала вычет. Кстати, недополучила 15 тысяч, т.к. не хватило на тот момент суммы отчисленной. Раз я квартиру продала, то мне их уже и не светит получить после выхода на работу?

В 2016 году куплена другая квартира. Однушка. С привлечением маткапитала через краткосрочную ипотеку. Она погашена уже. Детям доли только собираюсь выделять. Вот если ее продам раньше 5 лет, то как тут все будет? При условии покупки чего-то другого?

Мама тоже в 2016 году сменила квартиру, которая только в ее собственности. Никаких ипотек и т.д. не было. Аналогичный вопрос. Если продать до 5 лет с покупкой другого жилья?

С квартиры, купленной в 2011, можно дополучить вычет

Налог с продажи квартиры менее 5 лет в собственности начал действовать с 2016 года

_________________
тел. 917*453ОО45

Можете дополучить 15000 не зависимо продана она уже или нет.
Если продадите однушку раньше чем через 5 лет, то заплатите с разницы между покупкой и продажей, просто надо будет 3ндфл сдать с подтверждающими документами по стоимости покупки. Если продадите по той же стоимости то ничего не заплатите.

А, между продажей и покупкой. Спасибо.

Девочки, нужен совет:
1. Квартиру от застройщика получили. в какой срок нужно ее в Росреестре зарегистрировать ее? Можно ли госпошлину за регистрацию в МФЦ оплатить или сначала в сбер надо?
2. Продаем квартиру, где я собственник 100%. но прописаны я и мой ребенок. Хотим прописаться в новостройке из п.1

В каком порядке лучше все сделать?? и что нужно чтобы выписаться с ребенком и прописаться в новом месте?
Спасибо!!

гос пошлина в мфц без проблем.
думаю, пока регистрацию не сделаете, прописки не будет.
так что резистр п 1 , прописывайтесь и продавайте п 2

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

У ФЖСников можно прописаться после подписания акта приема-передачи.

_________________
Скидка 5% на IHERB https://ru.iherb.com/?rcode=BUS1358 Код BUS1358

Ранее спрашивала, что нужно для продажи квартиры купленной до брака: идем к нотариусу и он составляет и заверяет мое заявление о том, что квартиру купила до браку и никто на нее не претендует (1000 руб).

Терерь ситуация: в продаваемой квартиру прописаны я (100% собственник) и мой ребенок. выписываться хотели через неделю, когда получим выписку из ЕГРП по новой квартире. Продавец хочет чтобы я выписалась заранее до сделки. Риелтор сказал идти к нотариусу и писать бумажку, что я и ребенок обязуюсь выписаться в течении ХХ дней

Кто как из таких ситуаций выходит?

У нас вроде бы в договоре это было прописано.

_________________
16, 14, 8

Можно прописаться временно в этой же квартире(например на 1 мес) и выписаться с постоянной регистрации.
Либо прописываться опять же временно ,но где-то в другом месте.