banner

Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Клубная система       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 1 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 16:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:47 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:32
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:270
Сообщения: 5980
Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 53
mama2008 писал(а):
Дальше одни вопросы ???
- если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки?

Вобщем без вашей помощи, не справлюсь  _detka_

отвечу на этот, т.к знаю  _hahaha_
да, нужно. идете к нотариусу, там пишите бумажку, блин, не помню название, типа предложения купить за такую-то цену вашу долю. отрпавляее заказным письмом с уведомлением. если в течение месяца нет ответа, тогда можете продавать. если цену меняете, опять пишете письмо. письмо надо каждому сособственику. вроде так


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:52 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Нам проще других собственников сводить к натриусу и написать отказ, чем ждать месяц. Спасибки,  _writer_

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:53 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:32
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:270
Сообщения: 5980
Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 53
mama2008 писал(а):
Нам проще других собственников сводить к натриусу и написать отказ, чем ждать месяц. Спасибки,  _writer_


ааа, ну да, если пойдут, то да  _yes_ просто когда я свои доли продавала, об этом даже речи быть не могло  ??? поэтому и не пришло в голову


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 14:14 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 07:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 21633
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
2мама2008
1. Паспорта участников сделки, согласие их супругов на к-п (если доля бела приобретена в порядке приватизации, дарения,наследства, то не надо)
2. кадастровый паспорт квартиры
3.Свидетельства о праве собственности (оригинал)
4. Договор купли-продажи (3 экз)
5. Квитанция об уплате гос пошлины (ориг+ копия) Платим:  500 руб  продавец и 500+1000 покупатель, если не было никаких изменений в свидетельстве о грп-иначе за каждое изменение по 200 руб.


- если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? ДА. НОТАРИАЛЬНО
- соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки?ДА, НУЖЕН
-если у продавца нет жены, нужно ли нотариальное заявление, что супруги возражающей против сделки нет? ДОСТАТОЧНО ПОКАЗАТЬ ПАСПОРТ
- какую справку брать из ЖЭУ-о составе семьи
-нужна ли бумажка из налоговой, что нет задолженности? (квартира только что приватизированна) нет.

а, вот увидела,что приватизация была-тогда надо тоа согласие супруги покупателя.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 14:15 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 07:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 21633
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
если будет не к-п, адарение доли, тогда согласия остальных сособственников не надо


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 18 июн 2010, 23:31 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
ultra, спасибо _thank_you_ . Пошли бумажки собирать  _pioner_

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 12:44 
Не в сети
искушенная

Зарегистрирован: 15 апр 2010, 21:08
Проверенный участник СП
Участий в СП:16
Сообщения: 214
Откуда: мвд
Баллы репутации: 0
Девчонки подскажите, а что нужно - чтоб получить техпаспорт и кадастровый план. Это только собственник может заказать? Просто отец в деревне, мне нужно начать документы собирать на продажу  квартиры, с чего начать не знаю. Без доверенности ничего не смогу , да?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 21:42 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 07:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 21633
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
без доверенности-нет.
начинаете с бти, обновляете техпаспорт, если больше года, но  он в палату не нужен, он нужен, чтобы получить кадастровый.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 21:47 
 

Новичок
Участий в СП:0
Ультра, у меня такой вопрос, может ты имела практику  по несданому жилью.
У свекров в сторящ. доме квартира, в которой они в будущем  не намерены жить и продать её сейчас не возможно.
Дом должны бали сдать еще в 2008 г., в 2009 не сдали, в этом году тоже вроде как не собираются. Стоимость квартиры тогда была намного дороже, в разы.
Возможно ли получить деньги обратно или это не реально на практике?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 21:54 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 07:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 21633
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Sarra писал(а):
Ультра, у меня такой вопрос, может ты имела практику  по несданому жилью.
У свекров в сторящ. доме квартира, в которой они в будущем  не намерены жить и продать её сейчас не возможно.
Дом должны бали сдать еще в 2008 г., в 2009 не сдали, в этом году тоже вроде как не собираются. Стоимость квартиры тогда была намного дороже, в разы.
Возможно ли получить деньги обратно или это не реально на практике?

если застройщик не банкрот можно попытаться чз суд признать право собственности.
а почему продать не можете? переуступите право? или дом жутко проблемный


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 21:58 
 

Новичок
Участий в СП:0
ultra писал(а):
если застройщик не банкрот можно попытаться чз суд признать право собственности.
а почему продать не можете? переуступите право? или дом жутко проблемный

дом практически готов кажется, теперь проволочки вроде газ не проводят еще и еще чего то там. Не банкрот, дом находится на Менделеева, ост. Минсельхоз. Думаю желающие были бы купить эту квартиру, но некому занятся этим. Свекровь переживает  очень, т.к. и жить они там не планируют и ипотеку за эту квартиру платят.
А по суду, неужели всю суму могут вернуть, уплаченную ранее??? Просто  там цена была в 2 раза дороже, чем думаю она стоит может сейчас. 


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 июн 2010, 22:05 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 07:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 21633
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
я имела ввиду-через суд признать право собственности.
а деньги можно вернуть от застройщика, тока расторгая договор чз суд и нужны основания-вобщем договор надо видеть.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 00:39 
Не в сети
невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 23:18
Почетный участник СП
Участий в СП:23
Сообщения: 75
Баллы репутации: 0
Хочу спросить вашего совета.собираемся брать ипотеку,сначала хотели однушку в новом доме-чтобы нормальный ремонт,чистый подъезд...и ты пы,потом посмотрели парочку-что-то маловаты они,хотя и площадь вроде большая.как подумаю,что тут и переодеваться,и спать,и ребенку играть...и еще 15 лет за нее расчитываться.. _stena_вообщем сейчас думаю над вариантом 2шка-хрущевка...по сумме светит посл.этаж с не самым свежим ремонтом.в связи с этим вопрос к людям,может,кто в курсе или сам сталкивался-возможна ли перепланировка в квартире,кот.куплена в ипотеку?какие ограничения они (банки)устанавливают?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 00:42 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар 2010, 23:56
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:202
Сообщения: 5872
Баллы репутации: 52
мы недавно купили квартиру в ипотеку, в кредитном договре прописано, что нельзя без разрешения банка делать перепланировку.. на деле люди делают... подружка полностью разбомбила и "перекроила" ипотечную квартиру _russian_


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 00:58 
Не в сети
невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 23:18
Почетный участник СП
Участий в СП:23
Сообщения: 75
Баллы репутации: 0
А,то есть вообще в принципе возможно с разрешения банка?Да,я слышала,что самовольно делают,но вроде работники банка могут прийти проверить.или это все сказки и на деле не приходят?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 01:02 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар 2010, 23:56
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:202
Сообщения: 5872
Баллы репутации: 52
с разрешения я так понимаю можно, если это не повлечет за собой понижения стоимости ( завтра могу посмотреть конкретно формулировку в договоре). подружка брала квартиру примерно 6 лет назад, сразу же принялась за перепланировку, чет не помню чтоб говорила про проверяющих за эти годы..


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 01:04 
Не в сети
Org RD
Org RD

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 01:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:109
Сообщения: 3351
Откуда: Казань
Баллы репутации: 32
У нас хрущевка в ипотеке. Когда покупали не было стены между залом и кухней, потом мы еще сломали проем между прихожей и залом. За 5 лет никто к нам ни разу не пришел. Кредит оформлен был в Инвестбанке, а потом нас передали в Мой банк импотека (так вроде называется).


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 01:22 
Не в сети
невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 23:18
Почетный участник СП
Участий в СП:23
Сообщения: 75
Баллы репутации: 0
Ельник,если Вам не трудно,посмотрите пожалуйста. Просто больно уж убогие варианты подгоняют,без слез не взглянешь...а если уж в этой коробочке еще и переделать ниче нельзя,так это ж вообще караул..                                                                       
Barbara,а у вас двушка или 3-ка?получается,у вас сразу комната со входа начинается или вы его перенесли?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2010, 01:29 
Не в сети
Org RD
Org RD

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 01:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:109
Сообщения: 3351
Откуда: Казань
Баллы репутации: 32
Руся писал(а):
                                                                     
Barbara,а у вас двушка или 3-ка?получается,у вас сразу комната со входа начинается или вы его перенесли?

У нас двушка. Коридорчик маленький при входе есть, на длину санузла. Коряво объясняю, легче на экскурсию пригласить)))


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: