Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Я два месяца проживальцев выставить не могла, в итоге отняли ключи у сына-подростка дамочки, продавшей нам квартиру, зашли и заменили замки. Так потом оказалось, что она мне за это время долгов по ЖКУ на 8 тыс. накопила. (да еще и вынесла все, вообще все (плита, раковины, унитаз, ручки дверей, вагонку с балкона, москитки с окон, лампочки, кабель телевизионный), хотя по договору не имела право условия изменять). В ЖЭУ сказали, что оплата услуг переходит на нового собственника с момента продажи квартиры, а не с момента заселения. Так что мне пришлось долг оплатить.

аа забыла уже...

А мы просто зашли взяли ключи и сказали что не уйдем, на вяканье что у нее еще не все вещи вывезены я сказала не страшно, я подожду, в итоге все вещи вынес зять бабули за 15 минут. У меня каждый день на счету был, поэтому месяц я бы точно ждать не смогла...

_________________
Счастье это так просто!

мы в свое время(10 лет назад) ,вообще почти 2 мес ждали заселения. у нас ,как оказалось,бфла огромная цепочка в 10 квартир. мы об этом узнали уже пооосле получения доков. правда часть вещей своих мы завезли заранеее к ним в 1-ку(стиралка,холодильник,шкаф,ковры и прочее. заняли полкомнаты единственной),но нам вообще девать их было некуда. уговорили их.они потом долго ругались,что поддались нашим уговорам. тогда чет даже в голову не пришло выставлять им за аренду,как сейчас делают,либо выгонять.им некуда было съезжать.мы пока жили у свекров.только через месяц узнали,что самый первый в цепочке продавал с условием,что месяц делает ремонт в своей новой,только потом съезжает. а все остальные 8 чел в цепочке уже в течении месяца переезжали,друг за дружкой.в итоге купили 20 августа,заехали в середине октября.

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

Да уж... Видимо все зависит от честности продавца...

_________________
♥КоРпОрАцИя ВоЛшЕбСтВа♥
♥Живая Открытка♥Детские Праздники♥Мыльные Пузыри♥
Мы на МногоМамок viewtopic.php?f=120&t=114734
ВКонтакте http://vk.com/club45364716
телефоны: 2 66 08 93, 8 927 95 3 65 65, 8 989 95 300 86

Мы когда покупали, сразу условие поставили, чтобы через неделю квартиру освободили, точнее покупали только при соблюдении этого условия.

_________________

у нас продавцы в одной квартире жили полгода еще , пока ремонт делали в своей новой квартире . Но цену скинули на сумму аренды примерно за этот срок. Хотя конечно в процессе вывезли тоже то, что оставить должны были , но по устной договоренности. Даже потолок сняли, гипсокартоновую конструкцию))

Мы так же 2 месяца жили по договоренности 10 лет назад в проданной квартире, счета все оплатили, ничо не вывозили. Мы просто двушку убитую покупали, нам надо было, хотя б все грязные работы сделать до вьезда, а то с двумя малышами это было бы нереально просто.

_________________
Меня уже ничем не испугаешь - у меня есть дети!

добрый день, девочки подскажите пожалуйста может у кого была такая ситуация:
у нашего продавца сын в армии (он в доли собственника), его ЖЭУ не хочет выписывать т.к. есть закон, что человек должен выписаться лично и прописаться лично куда то. Есть доверенность на папу что он может совершать без него выписку и куплю - продажу. Соответственно банк не дает одобрения (не даст) на ипотечный кредит на квартиру с обременением (прописан будет этот парень), вот как выписать его и заключить сделку? Сбер же подписывает куплю-продажу по доверенности да?

Лет 12-15 назад у моего дяди была подобная ситуация. Они выписали сына без проблем. Но сын вернулся, подал в суд , и пришлось моему дядьке ему малосемейку покупать(((. Подробности юридические не знаю, но нервов и денег они потратили немало

У моего друга (в собственности была 1/2 квартиры) была похожая ситуация. Пока он был в армии папа и выписал его и квартиру продал. Единственно без ипотеки (наверное лишь в этом загвоздка).

Все что вы говорите, скорей всего было при приватизации. Т.е выписывали тех кто в армии тюрьме и прочее, потом без них приватизировали и продавали. Такое было лет 15 назад.
Если человек уже собственник, то без него не продать

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Нет, это было 7 лет назад и квартира была в собственности на двоих. Отец продал их общую большую квартиру, тут же купил сыну отдельную однушку. Он вернулся с армии в свою отдельную квартиру.

я бы не стала с такой квартирой связываться... себе дороже выйдет, имхо

_________________
16, 14, 8

да больно уж эта квартирка понравилась... и по цене и по состоянию ... на остальное вот никак душа не лежит и финансы поют романсы..
меня уж все , а я
да, сейчас ЖЭУ не выписывает по доверенности, (у них какой то там закон есть, что должен чел должен сам должен присутствовать при выписке и прописке) если только будут указания сверху то тогда еще можно вроде вот рассматриваем этот момент... никто не в курсе чего и как?
если его не будет в составе семьи (прописка) то банк еще как то пойдет на рассмотрение этого объекта
никогда не думала что все так сложно....
это у меня только такие сложности или еще бывают какие то сложности или все так легко и просто совершают куплю-продажу?

он может оформить у себя в ВЧ заявление с просьбой о выписке (форма есть в жэу номер не помню), заверить командиром части и отправить по почте в свое жэу.
если он зарегистрирован-то выпишут
если собственник-то должна быть нотариально оформленная доверка на продажу

Ultra, благодарю за инфо, пойду опять продавцу

Добрый день всем, не подскажите где "взять" оценщика аккредитованного Сбером. Сказали смотреть на сайте.... че то там я не нашла.... и надо открыть карту для ипотечного кредитования?

пошаговая инструкция как посмотреть реестр оценщиков СБ

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

Если есть любой расчетный счет (карта, сберкнижка), то ничего другого специально открывать не надо. Они просто перегоняют деньги через этот счет (ну и ипотечный ежемесячный платеж списывают автоматом с этого счета).