Автор |
Сообщение |
mama2008
|
Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВДБаллы репутации: 207 
|
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
|
|
 |
|
 |
Larus
|
Добавлено: 02 апр 2012, 14:28 |
|
 |
премудрая |
|
Зарегистрирован: 15 май 2010, 23:30
Участий в СП:0
Сообщения: 1055 Откуда: Уфа, Гос. циркБаллы репутации: 8
|
ПФ то нам одобрил такой договор. А регпалата сказала что они не проверяют правильно ли составлен договор. 
_________________ 
|
|
 |
|
 |
ibiza03
|
Добавлено: 03 апр 2012, 17:30 |
|
 |
королевна |
|
Зарегистрирован: 03 июл 2011, 00:16
Участий в СП:101
Сообщения: 2374Баллы репутации: 8
|
Скажите,для трехкомнатной квартиры в сипайлово,кирпич,с ремонтом,80 квадратов цена 4 млн очень много? Еще смущает что последний этаж до которого лифт не ходит. Как я с коляской буду таскаться ума не приложу. Еще загвоздка в том что они хотят договор на миллион оформить.
_________________  
|
|
 |
|
 |
Lorensa
|
Добавлено: 03 апр 2012, 17:36 |
|
 |
ЧС СП |
|
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 23:35
Участий в СП:0
Сообщения: 197Баллы репутации: 0
|
В прошлом году знакомые брали трешку 100 кв.м., без ремонта за 4300т.р. в Сипайлово, кирпич. А миллион хотят указать, чтоб налог не платить с продажи. Если Вам нужен подоходный (13%), то не соглашайтесь, получите 130т.р. ( а максимум можно получить 260 т.р.). Вроде так)). Первоначально цена была 4,5млн.р., сторговались до 4,3 млн.р.
|
|
 |
|
 |
ibiza03
|
Добавлено: 03 апр 2012, 18:03 |
|
 |
королевна |
|
Зарегистрирован: 03 июл 2011, 00:16
Участий в СП:101
Сообщения: 2374Баллы репутации: 8
|
Lorensa писал(а): В прошлом году знакомые брали трешку 100 кв.м., без ремонта за 4300т.р. в Сипайлово, кирпич. А миллион хотят жуказать, чтоб налог не платить с продажи. Если Вам нужен подоходный (13%), то не соглашайтесь, получите 130т.р. ( а максимум можно получить 260 т.р.). Вроде так)). Первоначально цена была 4,5млн.р., сторговались до 4,3 млн.р.
Разве налог не платится,если квартира в собственности менее 3 лет? У них уже 6 лет. Подоходный нам нужен,кроме того нам ипотека еще нужна. А с суммы договора миллион нам наверное только 800 тыс и дадут?
_________________  
|
|
 |
|
 |
галина пд
|
Добавлено: 03 апр 2012, 18:05 |
|
 |
премудрая |
 |
|
Зарегистрирован: 27 апр 2011, 23:42
Участий в СП:87
Сообщения: 1488 Откуда: демаБаллы репутации: 77
|
кто знает сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в деме панельный дом первый этаж
|
|
 |
|
 |
КатошечкА
|
Добавлено: 03 апр 2012, 18:10 |
|
 |
богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
галина пд писал(а): кто знает сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в деме панельный дом первый этаж
интернет сообщения на сайтах ирр авито вам в помощь ну и другие сайты
_________________ 
|
|
 |
|
 |
галина пд
|
Добавлено: 03 апр 2012, 18:13 |
|
 |
премудрая |
 |
|
Зарегистрирован: 27 апр 2011, 23:42
Участий в СП:87
Сообщения: 1488 Откуда: демаБаллы репутации: 77
|
КатошечкА писал(а): интернет сообщения на сайтах ирр авито вам в помощь ну и другие сайты
смотрела, но что то мало нашла, пойду попробую газетку купить
|
|
 |
|
 |
КатошечкА
|
Добавлено: 03 апр 2012, 18:14 |
|
 |
богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
ibiza03 писал(а): Разве налог не платится,если квартира в собственности менее 3 лет? У них уже 6 лет. Подоходный нам нужен,кроме того нам ипотека еще нужна. А с суммы договора миллион нам наверное только 800 тыс и дадут?
тем более очень подозрительно! я бы не согласилась! в случае чего не дай Бог, вернут вам ток миллион
_________________ 
|
|
 |
|
 |
Наталка
|
Добавлено: 03 апр 2012, 20:30 |
|
 |
владычица |
 |
|
Зарегистрирован: 14 апр 2010, 20:59
Участий в СП:405
Сообщения: 7328 Откуда: Ст.ЗлобинаБаллы репутации: 113
|
ibiza03 писал(а): Разве налог не платится,если квартира в собственности менее 3 лет? У них уже 6 лет. Подоходный нам нужен,кроме того нам ипотека еще нужна. А с суммы договора миллион нам наверное только 800 тыс и дадут?
Ни в коем случае не соглашайтесь. Тем более, что у вас ипотека. Прописывайте обязательно всю сумму в договоре купли-продажи.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
|
|
 |
|
 |
Эле4ка
|
Добавлено: 03 апр 2012, 20:40 |
|
 |
искушенная |
|
Зарегистрирован: 04 апр 2010, 22:00
Участий в СП:72
Сообщения: 185Баллы репутации: 2
|
КатошечкА писал(а): ну кадастровый и раньше без техпаспорта не делали! может техплан это чтот новое?  Девочки, техплан это не новое, просто раньше можно было вместо техплана техпаспорт сдавать для постановки на кадастровый учет. Но 1 апреля переходный период закончился и теперь только техпланы принимают. Если квартира уже стоит на кадастровом учете, то не нужно при смене хозяев делать каждый раз новый техплан, если не поменялось ничего в квартире. Если есть вопросы по постановке на кадастровый учет готова ответить, спрашивайте в личку
|
|
 |
|
 |
КатошечкА
|
Добавлено: 04 апр 2012, 08:35 |
|
 |
богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
Эле4ка писал(а): Девочки, техплан это не новое, просто раньше можно было вместо техплана техпаспорт сдавать для постановки на кадастровый учет. Но 1 апреля переходный период закончился и теперь только техпланы принимают. Если квартира уже стоит на кадастровом учете, то не нужно при смене хозяев делать каждый раз новый техплан, если не поменялось ничего в квартире. Если есть вопросы по постановке на кадастровый учет готова ответить, спрашивайте в личку
это если лично обращаться в кадастровую палату то может и не надо техплан, а вот если делаешь через БТИ то там хошь не хошь заставят делать 
_________________ 
|
|
 |
|
 |
Energy
|
Добавлено: 07 апр 2012, 13:05 |
|
 |
королевна |
 |
|
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 23:00
Участий в СП:273
Сообщения: 2782Баллы репутации: 43
|
Девушки знающие подскажите, а? Нужно заняться продажей своей квартиры, из доков есть только договор купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Еще что нужно и где брать? :-\ Так, вычитала в теме про техпаспорт и техплан, пойду до БТИ.
_________________ временно не Йолко))
|
|
 |
|
 |
Ози
|
Добавлено: 07 апр 2012, 17:22 |
|
 |
премудрая |
 |
|
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: УфаБаллы репутации: 5
|
Свидетельства о рег. Права достаточно , тех и кадастровый понадобятся для банка если покупатель будет по ипотеке
_________________  все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
|
|
 |
|
 |
Energy
|
Добавлено: 08 апр 2012, 18:32 |
|
 |
королевна |
 |
|
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 23:00
Участий в СП:273
Сообщения: 2782Баллы репутации: 43
|
Ози писал(а): Свидетельства о рег. Права достаточно , тех и кадастровый понадобятся для банка если покупатель будет по ипотеке

_________________ временно не Йолко))
|
|
 |
|
 |
Ягодка)))
|
Добавлено: 08 апр 2012, 21:54 |
|
 |
владычица |
 |
|
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 09:55
Участий в СП:141
Сообщения: 8940 Откуда: КалгуевскийБаллы репутации: 156
|
Подскажите пожалуйста  . Собрались квартирку продавать, а оказывается есть не большая перепланировка (снесли стену кладовки и вход ее заложили кирпичем) таким образом увеличили зал. Надо ее узаканивать? Или и так можно продать? Ози писал(а): Свидетельства о рег. Права достаточно , тех и кадастровый понадобятся для банка если покупатель будет по ипотеке
Если покупатель не в ипотеку берет, то получается нам не надо тех паспорт обновлять?
_________________   код в iHerb ZTD435 дает скидку на первый заказ!
|
|
 |
|
 |
Подружка
|
Добавлено: 08 апр 2012, 21:57 |
|
 |
богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 16:16
Участий в СП:153
Сообщения: 21886 Откуда: СипайловоситиБаллы репутации: 235 
|
а техпаспорт есть? новый? просто когда тех паспорт делать будешь-домой придут замеры делать, и смотреть соответствие, заметят перепланировку-попросят узаконить  и без разницы есть ипотека или наличка
_________________ А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)
|
|
 |
|
 |
Теоретик
|
Добавлено: 08 апр 2012, 22:00 |
|
 |
Mod |
 |
|
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПбБаллы репутации: 55
|
Подружка писал(а): а техпаспорт есть? новый? просто когда тех паспорт делать будешь-домой придут замеры делать, и смотреть соответствие, заметят перепланировку-попросят узаконить  и без разницы есть ипотека или наличка а если вместо кладовки сделали встроенный шкаф, то это тоже перепланировка?  (шкаф получился больше кладовки)
_________________ 16, 14, 8
|
|
 |
|
 |
КатошечкА
|
Добавлено: 08 апр 2012, 22:11 |
|
 |
богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
Теоретик писал(а): а если вместо кладовки сделали встроенный шкаф, то это тоже перепланировка?  (шкаф получился больше кладовки) ага как-то убрали знакомые при входе в квартиру встроенный шкаф из кирпича и поставили шкаф -купе, заставили заново все восстанавливать зы. ну-конечно нашлись связи и все так узаконили, но вообще это конечно маразм 
_________________ 
|
|
 |
|
 |
Теоретик
|
Добавлено: 08 апр 2012, 22:14 |
|
 |
Mod |
 |
|
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПбБаллы репутации: 55
|
КатошечкА писал(а): ага как-то убрали знакомые при входе в квартиру встроенный шкаф из кирпича и поставили шкаф -купе, заставили заново все восстанавливать зы. ну-конечно нашлись связи и все так узаконили, но вообще это конечно маразм  а если мы бетонную стену от кладовки оставили, только фанерные заменили? всё равно?
_________________ 16, 14, 8
|
|
 |
|
 |
Ягодка)))
|
Добавлено: 08 апр 2012, 22:15 |
|
 |
владычица |
 |
|
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 09:55
Участий в СП:141
Сообщения: 8940 Откуда: КалгуевскийБаллы репутации: 156
|
Подружка писал(а): а техпаспорт есть? новый? просто когда тех паспорт делать будешь-домой придут замеры делать, и смотреть соответствие, заметят перепланировку-попросят узаконить  и без разницы есть ипотека или наличка да все доки 2002 года(( Уффф, неужели придется ходить(((
_________________   код в iHerb ZTD435 дает скидку на первый заказ!
|
|
 |
|
 |
|