Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
В прошлом году летом была сначала продажа, потом покупка, риэлтор помогал продать, а затем оформлять сделки на продажу и покупку. 60000 руб отдали. Агентство 1001АН
Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
100т очень дорого. Если нет каких то серьёзных проблем, то и за 30-50 можно найти хорошего человека, без ущерба для качества
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?
летом вообще рынок считаю стоит, поэтому большую можно найти и заброниться и вытянуть хорошую скидку, а вот продать быстро сможете осенью скорее всего
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
Спасибо за мнение, Алия! Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну.
Думается что да, сначала продать нужно, купить всегда проще, тем более за наличку. Но и не сейчас, а в сентябре-октябре, сейчас рынок стоит, летом невижка вообще не продается как мне кажется.
Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
И продать не просто и купить не просто. Продавать будете ипотечникам с большой вероятностью. Это не быстро. Лучше делать одновременно, конечно.
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?
однокомнатные квартиры самый ликвидный товар на рынке недвижимости по поводу продажи летом - начать продавать с июля вполне реально, - т.к. иногородние абитуриенты покоряют вузы и родители покупают им именно однушки. а всем кто думает - оо, ну сколько там среди всех поступивших будет покупать недвижимость?... да не мало - дети обеспеченных родителей с севера и дети руководителей администраций с районов и иже с ними)) удачи вам в продаже и покупке!
Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался?
Местоположение, инфраструктура в новостройке тоже в расчет берется так-то... Не думаю, что квартира в новом доме в центре будут стоить дешевле, чем в домах 90х годов, там цены зашкаливают. А когда новостройка на отшибе, конечно в уютных, обжитых, давно застроенных микрорайонах ценник выше.
Ну и если совсем новостройка, то это еще несколько лет полного хаоса, постоянно въезжающие соседи, продажи/перепродажи, ремонт и стук на всех этажах, проблемы с лифтами, водой, отоплением, пока все притрется и устаканится. У родителей в новостройке (они из первых жильцов) сколько лет еще проблемы были с управляющей компанией, сколько было проблем с жильцами-неплательщиками с многотысячными долгами, которые купить купили, въехать не въехали, еще и не платят при этом, а коммуналку грозятся отключить всему дому. Год лифт не работал. А потом еще ломался постоянно, потому что перегруз вечный от въезжающего со всяким скарбом населения. Потом крыши текли. Короче новостройка тот еще гемор тоже. А в доме который лет 10 живет уже многие проблемы изжиты, а те, что остались заведомо известны.
У нас тоже новостройка их тех, что на отшибе, 8й год дому вроде, цены растут потихоньку с обживанием домов, появлением инфраструктуры.
Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
В новых кварталах еще и со школами больницами автобусами проблемы. Это тоже за год два не решается
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался?
Ну, в центре новостройки все же дороже. У меня дом 1997 года трешки в районе 5 млн продаются, через 300 м новый дом, там трешки около 7. А вообще, да, дома 90-х, которые из красного кирпича, они однозначно теплее и слышимость меньше. Новостройки в этом плане проигрывают. Но зато в новостройках подъезды какие, входные группы, лифты и т.д. Хотя,конечно, лучше теплая квартира, чем красивый подъезд))
Участий в СП:350
Сообщения: 27240 Откуда: Дв. Орджоникидзе
Баллы репутации: 73
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать? После куда? Спасибо большое!
_________________ Если не отвечаю в темах - звоните. 891775два371восемь
Про порядок не подскажу, но с 1 августа отменяется нотариальное удостоверение сделки в случае совершеннолетних собственников, немного сэкономите, если не в июле продадите)
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать? После куда? Спасибо большое!
Как бы это банально не звучало, но начинать нужно с поиска покупателей. Продажа будет либо за наличку( что маловероятно),либо через ипотеку через банк. Если через банковскую ипотеку, то там вам дадут перечень документов, с которыми и будете работать. Но поиск покупателя- это самое сложное. Весь рынок занят риэлторами, они вас так начнут бомбить своими предложениями, что как правило, люди этого не выдерживают и продают через агентство. Частникам сейчас сложно самим выйти на рынок недвиги, риэлторы все блокируют.