Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

От новостроек риэлторам тоже % капает, сами говорили. Им особенно выгодно подбить на новострой. Мне вот около планеты муравейник всё пытались сватать)

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

А мама знала, что проценты им будут. Ей главное было быстрее купить квартиру после возвращения с Питера, где жила 8 лет.
Не хотела тянуть время еще на год, на все это еще бы больше денег ушло

Я дважды покупала квартиру с риелтором, третий тоже с ней пойду, если соберусь. Экономия времени это точно, мы приезжали только смотреть и договор подписывать, все сборы бумаг и справок прошли без нас.
Во вторых сразу отсекаются неудачные варианты: новостройки с замазанными трещинами в стене, квартиры с длинной сомнительной цепочкой продаж и.т.д. Ну и разговор она с другой стороной ведет так, как я не смогу, не акула бизнеса я, что уж там.
Считаю, каждую копейку она отработала. И многие, кому рекомендовала, потом благодарят, у них очень сложные ситуации разруливались.
Каждый сам выбирает, заниматься самому или заплатить другому человеку. Кому-то проще обойтись, например, без дизайнера, шоппинг-гида, тренера в зале и.т.д. А другой заплатит за экономию времени и сил.

Конечно каждому своё) Я допустим хочу видеть всё меню, а не жалкий листочек с вариантами которые выгоднее продать риэлтору. В последний год сколько продавали через агенства крайне недовольны остались.

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

Значит не нашли еще своего риэлтора

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Просто в этой сфере любителей-дилетантов много, хорошие редко попадаются. Впрочем, как и во многих других сферах

Конечно) или самому проще выйдет по факту. И лапшу с ушей снимать не придётся. Покупатели прям чуть от счастья не прыгают когда узнают что попали не к риэлтору))) Хоть с живыми людьми пообщаться)
Видать порядком допекли.

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

Продавали 2 квартиры, в основном, интересовались риэлторы, все предлагали заключить договор. Не стесняясь, практически все открыто говорили, что будут "иметь" и с нас и с тех, для кого ищут. Так, что , если будут аналогичные квартиры, "поведут" к заплатившим . У нас так и получалось, в соседнем подъезде продавали такую же 3 -ку. Но, нас это не испугало, мы цену не ломили,торговались.
В итоге, муж всем говорил, будет клиент-будет договор, отпадали сразу.(складывается впечатление, что только договор и важен)
Продали обе квартиры сами, так как у покупателей ипотека , в сбере всё оформили, никакой беготни и тд и тп.
Купили квартиру тоже без риэлторов, Авито в помощь.
Не хочу обидеть представителей агенств недвижимости, но, попадались в массе основной , чересчур напористые и абсолютно ничего не хотящие делать, так же, по авито находят квартиры, обзванивают, даже и не ходят, порой. Сами про квартиру на ходу информацию придумывают.
Сделала вывод-к ним нужно обращаться тогда, когда , либо нет времени, либо, нет возможности( по здоровью и тд), тк, сейчас в основном ипотека, банк сам всё проверяет, там же и оформить сделку .

_________________
Два сыночка)

я комнату продавала, мне моя хорошая знакомая помогла. заплатила 1% (можно сказать почти ничего ...чисто за потраченное ею время), бегала справки собирала сама, но без ее помощи и советов вряд ли справилась....
все эти юридические тонкости, последовательность, переговоры.....очень много значат..... кто то, кто разбирается все равно должен быть!!!

Именно так, слово в слово всем риэлторам и говорила, приведёте клиента, получите свои 50 тыщ, но неа договор и всё тут А болтают они ага рот не закроешь, и всё одно и то же, по всему выходит без них в жизни никто никогда не продавал

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

Мы продали без риэлтора, продать, особенно, если у покупателя ипотека вообще проще простого. А вот покупать брали риэлтора на юридическое сопровождение. Они и оценку за ночь сделали и к ипотечному инспектору без очереди нас повели. Ну и самое главное, проверили квартиру так, как мы бы не смогли. Ещё и при внесении задатка нам отвоевали кухню и детский гарнитур:))) отработали полностью свои деньги. И очень сэкономили наше время. Первую покупали без риэлтора намного дольше и сложнее все проходило.
А вот именно выбор я категорически против отдавать чужому человеку, для риэлтора квартира объект, а не место для жизни. Они оценивают другие критерии. Ну в общем, мы довольны именно сопровождением.

расскажите, пожалуйста, по пунктам ЧТО именно риелтор проверял? можно из договора переписать.

квартиру проверять))))) запрос делаете в росреестр и все....больше ни как не проверяется....
Я звонила коллеге сразу.....2 мин и узнала все что хотела...

_________________



 код в iHerb ZTD435 дает скидку на первый заказ!

вичка, вы квартиру маме присмотрели? Нашли что-нибудь? Или новостройку взяли?

какой именно запрос?

у меня щас подруга покупает квартиру и я ей помочь хочу. Читаю фак по самостоятельной покупке квартиры пока на сайте банки.ру

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 тут запрос оставлять можно.

через МФЦ можно заказать тоже.

_________________



 код в iHerb ZTD435 дает скидку на первый заказ!

Берите первичку, там подводных камней меньше.

ха! там тоже можно нормально вляпаться. и ее надо ждать, а ей жить еще вчера надо было. так что в данном случае я даже за хрущ для нее.

А если вторичку то в расширенной выписке посмотрите сколько было собственников за какой период времени. Чем меньше, тем лучше. Но и по доверенности не покупайте.

Самое главное-чистота сделки, на этом многие зависают,это сложнее всего проверить.