Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Какая прелесть)))
Скоро примут закон про риэлторов. Все будут в сро)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

То есть такая ситуация в принципе невозможна?

Хе-хе, Перспектива это имя нарицательное. Нет, продавцы как раз скрывали этот факт, и покупатели самостоятельно квартиру нашли. Мне больше интересно, как это выясняется. Поняла, что никто не в курсе.

Выяснить можно все. Можно в паспортном узнать кто и когдв был прописан.
Каждого по линии мвд каждого пробить на судимость. Но законного пути этого сделать нет , как я выше и писала.
Справку об отсутствии / наличии судимости выдает мвд на ленина (или мфц). Но по запросу самого человека ( заказывала сама на себя). Либо спец служб и судов.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ко мне вчера из Перспективы приходил риэлтор, типа осматривал квартиру для клиента. Говорил, что у нас сильно завышенная цена, типа, надо снизить как минимум на 200-300 тыс. и обратиться к ним для заключения договора)))
Еще сказал, что если квартира в долевой собственности, то при продаже потребуется какое-то нотариальное удостоверение, которое стоит около 20 тыс.

_________________
мама двух
она же @lillozav

про доли не соврал( и цена нотариуса зависит от кадастровой (!) стоимости квартиры.

_________________
8927зз665з5
Завтра сегодня станет вчера

ни фига себе(

_________________
мама двух
она же @lillozav

Снижать или нет стоимость можно понять по спросу, если никаких звонков пол года, то да, вероятно завышена, а то что "риелторы" несут делить на 20, конечно квартиру с заниженной ценой продать можно быстрее и еще с покупателя тысяч 30 содрать- типа скидку сделал.

_________________
Скидка 5% на IHERB https://ru.iherb.com/?rcode=BUS1358 Код BUS1358

Объясните про доли , плиз
если оба собственника будут на сделке - какой документ нотариальный надо оформлять?
Разве недостаточно их присутствия?
(сори, лет десять назад продавали мы квартиру. были я и муж, никаких документов не надо было- что-то изменилось?)

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

Я выкупала долю у папы, и нотариус сказал, что с 2016 года все сделки с долями проходят через нотариуса. а вскоре и не только с долями. причем сумма отдаваемая нотариальной конторе зависит от КАДАСТРОВОЙ стоимости квартиры, а она иногда раза в 1,5 превышает рыночную стоимость. Причем на дарение то же самое, лишний раз и не подаришь! Вот такие пироги.
На истину не претендую, говорю со слов нотариуса.
Может есть грамотные специалисты, поправьте если не так.

_________________
8927зз665з5
Завтра сегодня станет вчера

С лета 2016 все сделки с долями через нотариусов
Опыта нет, к сожалению

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

может и достаточно (было бы хорошо если так)

_________________
8927зз665з5
Завтра сегодня станет вчера

О, какие новшества)) оказывается(((((((

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

Если квартира Вам принадлежит в долях и Вы ее продаете, то требуется нотариальное заверение этой сделки. Нотариусом будет заверяться договор купли-продажи. Если у Вас собственность совместная, но нотариального заверения слелка не требует.

справка об отсутствии судимости делается почти месяц. можно заказать через госуслуги. будет быстрее. мне за 20 дней сделали

Вопрос - 0,5 % платит покупатель или продавец или по договоренности обе стороны?

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

Договаривайтесь)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

По идее, конечно, продавец, т.к. сам факт заверения возник из-за того, что у продавца долевая собственность. Но мое личное мнение- нужно платить пополам.

Я бы как покупатель не платила б, это проблема продавца, его необходимый пакет документов. Но все конечно от цены зависит, от того кто кому нужнее.

Все сделки с участием несовершеннолетних и с долями, через нотариуса с 2016г. . Если договор составите сами, то сумма у нотариуса будет меньше, они обязаны принят ваш договор. Ещё, почитайте про аванс и задаток.