Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

В Перспективе риэлторы на побегушках + отдельный юротдел, и даже вроде МФЦ у них хотели открыть. Но там очень много риэлторов, и очень много неопытных, надо избирательно очень выбирать (никого конкретно посоветовать не могу). Ну и методы работы у некоторых не чистые (про заинтересованность за деньги выше писала). Наш юрист начальству их жаловалась, там вроде разобраться обещали.
В Этажах как я поняла тоже есть юристы отдельные. Но Этажи тоже советовать не буду.
Из всех виденных мною риэлторов (у вторых сторон) за эти 1,5 года более-менее положительное мнение только об одном сложилось (из Эксперт-Профи).

Спасибо. И еще вопрос: в ДКП и договорах на риэлторско-юридические услуги как-то прописываются случаи возможных претензий третьих лиц?

В ДКП такие пункты:

11. Указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

12. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.


Т.е. прописано, что в случае чего продавец будет считаться не исполнившим свои "гарантии" умышленно и далее в судебном порядке.

Спасибо за ответ. У систер в ДКП есть еще пункты типа:"В случае претензий третьих лиц продавец обязуется приобрести незадачливому покупателю точно такую же квартиру в том же районе и прочее ,и Продавец обязуется сам разбираться с третьими лицами".
Только возникает вопрос - где искать в случае чего этого Продавца через n-ое количество лет.

50 т.р. От стоимости сделки в 2 млн. Квартира двушка убитая в черниковке была. В двухэтажных домах.

Риэлтор риэлтору рознь. Есть те, кто юристы, сами же кадастровые инженеры. Вот с ними никакого геморроя не бывает. И я таких знаю, они профессионалы.

А есть тууууууупые.... даже рассказывать не хочу. Но в силу специфики работы видела много и разных. И имя им легион.

Соорентироваться по ценам хочу. 2х комнатная на авроре 9/9 , 43-45. Кв.м. (Примерно, точно не помню), изолированые, хороший вид из окна, в хорошем состоянии, рядом детсады, школы, магазины, остановки. Сколько примерно стоит?

_________________
пишу с ашипками

так район еще играет большую роль

_________________

я не так давно смотрела
2700-2900
соседка летом 9-й этаж продала за 2600.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

На авроре , пишу жи))))

_________________
пишу с ашипками

Юль, риэлтор такую же сумму озвучила.

_________________
пишу с ашипками

и я про нее) сама в такой) периодически смотрю почем продают)))

некоторые с хорошим ремонтом 3 хотят
но это они долго продавать будут, имхо

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Юль, а они упали в цене, да? Мы 3 года назад покупали

_________________
пишу с ашипками

да, перед кризисом все было подороже. а потом бах ... и нет ипотеки для населения) вот и цены немного упали.
ну и дома не молодеют, да

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Да вроде нормально ипотеку дают. Гоняются прямо за клиентами)))

_________________
пишу с ашипками

упали. мы в 2015ом за 3100 продали хрущевку в хорошем состоянии, в районе автовокзала. сейчас таких цен давно уже нет, как я понимаю

ну как кризис бахнут сначала не давали, а теперь гоняются, да... только у народа денег на нее нет))
зп не растут, а все подорожало сами знаете на сколько по сравнению с осенью 2013 года

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

2,6-2,8? Мне кажется дороже. Мы ж вот месяц-полтора назад все однушки в этом районе пересмотрели. Однушки 33-34 квадрата уходили за 2300 - 2450 (зависело от состояния и этажа, но в общем все примерно в среднем состоянии). Потом они как-то кончились резко, и цены выросли до 2,5 - 2,8. Ну 2,8 это уже конечно поприличнее ремонт. Правда я с месяц уже их не мониторила, т.к. неактуально стало. А вот двушки 43-45 летом около 3000 были, поприличнее даже чуть дороже - 3200 - 3300. Но опять же, это на авито ориентируясь, а ценники там не всегда реальны, в большинстве своем все же завышены несколько.

ну я и написала 2,7-2,9
а за 2,6 соседка в июле продала. не смогла дороже продать
9-й этаж. с ремонтом как не знаю. окна стоят.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

так речь же про двушку 43-45 кв.м., а 2,7 сейчас однушки 33-34 квадрата, в смысле от 2,2 совсем убитые на 1 этаже до 2,8 где-то

Аня, ты не сравнивай кирпичные более молодые дома.

В 7/4 коллега в январе за 3 купила двкушку на 1 этаже.