Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

А мне нравится южный там где ровно. И сипайлово нравится. И ни за что не буду жить на горе )

Насчет горы. Живем на российской-бульвар славы, очень рада что именно здесь приобрели, тк ниже уфимское шоссе, шота руставелли вообще не люблю, не люблю в ту сторону на почту ходить и в сипайлово уезжать, хотя оттуда ближе

Самый крутяк сейчас жить на ул.Батырской, около 4 роддома. Там сейчас пешеходную дорожку сделали шире чем на проспекте. Гуляй не хочу, машин нет вообще кроме своих местных. У меня мама там живет. В каждом дворе современная дет площадка. В сипайлово жила - не то, как то все по деревенски там было. Все первые этажи домов - магазинчики, причем разношерстные, кишмиш какой-то. Сейчас живу на Галле, машин много, шум, по проспекту вообще не гуляю. Одна Радость что в лесу на Зорге сделали асфальтированные дорожки, хоть там с детьми можно побалдеть, но всеравно топать далековато.

Я на уф.шоссе жила, вот там гора.
А у вас на российской просто немного пологая местность )))

По теме покупки. Сейчас можно купить маленькую студию на рижский 1/1 за 1.2 млн. Отдельную студию со своим сан узлом на перовской 25 за 1.5 млн. И в иске есть крохотные студии со сроком сдачи через год за 1.6 млн. А иске же на союзник норм однушку 1.92 млн

А большую 2к или небольшую 3к реально купить в пределах 3 млн? 50-60 кв.м.
Каких застройщиков смотреть?

По студиям почитайте законодательство!
почему она студия?
часто это не жилое имущество. прописаться там нельзя. Налоги выше. кварплата тоже
На днях статью читала по этому поводу.

Застройщику студии строить дешевле, т.к. он не должен строить инфраструктуру: садик, школу, больницу и пр.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

юль. Это ты про апартаменты. А я про квартиру-студию.

Вот надо смотреть что конкретно в документах: квартира жилая или студия.
не жилое можно замаскировать по разному))

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Аппартаменты-это нежилые помещения. Студия-квартира с номером.

подскажите пожалуйста банки всегда запрашивают кадастровый паспорт квартиры для ипотеки при купле-продаже?

да

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

я не про номер, а про строчку "целевое назначение"

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

в районе Адмирала Макарова что то типа аппартаментов собираются стоить вроде.

в Москве полно аппартаментов. Стоят они значительно дешевле жилых квартир. Смотря какой налог и квартплата, я не интересовалась конечно, но в целом если, к примеру, прописаны у родителей то вполне даже можно и в аппартаментах жить. все-равно в эти садики от застройщика фиг попадешь, наравне со всеми другими садами очередь

Еще кварплата и налог выше

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

В среднем цена 50-60 тыс за кв. Метр, т.е вполне можно где-то на отшибе 60 метров или площадь 50 ближе в цивилизации и на стадии котлована.

Последние несколько лет на рынке недвижимости регулярно появляются новые предложения о покупке загадочного имущества под названием апартаменты. Если за рубежом этот вид жилья «в ходу», то в России с апартаментами образовалась целая путаница, так как четкого определения им наши кодексы им не дают. IRR.ru расскажет о нюансах покупки и содержания такой недвижимости.

Напомним про разницу

Термины «апартаменты» и «квартира» значительно отличаются друг от друга по содержанию, хоть и оба подразумевают некое помещение.

Согласно «Жилищному кодексу» РФ, квартира — это отдельное помещение в доме, состоящее из одной или более комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения нужд проживающих. Таким образом, квартире присуждается разъясненный юридический статус жилого помещения.

Положение апартаментов российское право не объясняет, хотя отчасти они попадают под официальные требования к жилым помещениям: они являются изолированными, признаются недвижимым имуществом и пригодны для проживания граждан на постоянной основе. Однако в списке видов жилых помещений апартаменты не значатся, а фактически относятся к коммерческой недвижимости. В этом заключается главное отличие двух типов жилья.

У продавцов апартаментов даже есть специальная уловка, чтобы заинтересовать покупателей. Изначально клиентам предлагается купить недвижимость при условии, что в дальнейшем они будут переведены в статус жилого помещения. Однако обещанное переоформление чаще всего не наступает, и люди остаются владельцами коммерческого жилья.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Нужен коллективный мозговой штурм. Дано: подруга+сын (в след году в школу)+ ее мама (которая очень плохо ходит, это важно, т.к скоро школа у ребенка). Налички 600к+ипотека одобрена 1900. Варианты:
1. Двушка на с.перовской 25 - 2250.
"+ "
а).рядом школа, ребенок в какой-то момент сможет сам ходить.
б). Двушка с нормальными комнатами, но крошечная кухня и без окна, но на окно больше всего пофик.
в). Из всех самая низка цена.
"- "
а). бывшая общага, хз какой контингент там, за пару дней мониторинга около подъезда так и не поняли.
б). Вид из окон ваще капец. На гараж какой-то.

2. Двушка на спасском переулке (кузнецовский затон). 2450
"+"
а). Двушка очень большая. Хороший ремонт, заезжай и живи.
б). Рядом все, только в школу возить на маршрутке.

"-"
а) непонятный дом, там есть заморочки с документами и нет номера квартиры, плюс пугает такая "полудеревенская жизнь в городе" и, возможно, банк не одобрит, но доки уже отправили.

3. Двушка в чесноковке в спутнике. 2216. черновая

"+"
а)там в самом поселке симпатично
б) сдано. можно делать ремонт и жить

"-"
а) с садом непонятно, сейчас он вообще в сипайлово ходит
б) со школой тоже
в) нет денег на ремонт

4. Не прыгать выше головы и взять однушку-вторичку с говноремонтом рядом с какой-нить школой в сипайлово за 2300.

Я бы Двушку на с Перовской выбрала, как возить из школы в 11 дня ребёнка на спасский и тем более в чесноковке.

_________________
Скидка 5% на IHERB https://ru.iherb.com/?rcode=BUS1358 Код BUS1358