Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Всем привет!!! Я продавала двушку с неузаконенной перепланировкой с мая месяца. В итоге пока мы пытались ее узаконить (пока в санэпидем только успели отдать), в августе пришла покупательница с наличкой и купила. В регпалате на тех паспорт вообще не смотрели. Я продавала без риелтора и уверена на 100%, что более дармоедной профессии нет. Они мучили меня звонками постоянно, а все их услуги заключались в приводе потенциального покупателя. Я им объясняла, что и так продам через авито, и что сама себе ищу вариант покупки также на авито. Они мне втирали про собственный банк данных квартир, что вообще смешно, так как все они сидят на тех же сайтах продажи. "Этажи" вообще отдельная тема по наглости и беспардонности. В итоге я продала без риелтора, покупательница покупала с риелтором. Потом каялась, что не нужно было. Договор напечатать элементарано с интернета и два акта на деньги и на прием квартиры. все.

Про цены забыла написать. Свою двушку с шикарным ремонтом я продала на 3 млн 30 тыс. Хотела 3190000, но пришлось уступить, так как наша ситуация требовала срочной продажи.

Сколько квадратов была?

43 кв. небольшая

Насчет цен еще раз. Отслеживала рынок трешек ровно год, чтобы ориентироваться в ценах и интересно было себе вариант подыскать. В итоге есть квартиры, которые висят на сайте годами, ибо цена вообще неадекватная. Есть приемлемые по цене, они уходят в течение полугода. А есть супер варианты, редко, но попадаются, такие квартиры уходят за 1 или 2 дня: по принципу кто успел))) Так, на универмаге, 4-комнатная 78 кв.м. ушла за день на 5 млн., в доме 1996 года постройки. Я тоже была в числе потенциальных покупателей, но решилась на новостройку. И 3-ка в районе горса за 2900000 купили за 3 дня.

договор купли-продажи с интернета не всегда вариант. Сегодня только была на сделке с 10 утра до 9 вечера. Мозг к концу отказал вообще, нервы тоже сдали. Без юриста, читавшую все с нами и подсказывающую все на каждом шагу не справились бы. Тем более были несколько раз такие ситуации, когда вообще все на волоске висело (не по нашей вине) - пришлось разруливать срочно. Поэтому может риэлторов и лесом, но на сделку без юриста я не пойду.

За нал купил, за нал продал... Не проблема.

А когда цепочки по 5 квартир, в той же куче ипотеки, дети, обременения... Тут уже сам не провернешь..


Ань, мамину продали? Почем в итоге?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

У нас не прям уж крутой риэлтор была, но свои деньги она отработала. Мы были готовы уступить покупателю, и уже риэлтору об этом сказали, но она не уступила и в итоге покупатель купил итак, какую цену на авито выставляли за то и продали. Считай уступка была бы тыщ 50 минимум, риэлтору заплатили 30. Вот при покупке квартиры не вижу смясла в риэлторе, свои кровные ему придется отдавать, жалко)))
а уж когда новостройку берут и риэлтору отстегивают это уж вообще)

Вы не переживайте:-) скоро риэлторы будут лицензированные:-) как в Америке)
Случайные люди уйдут с поля работы

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

вот у нас такая тягомотина и была. Все началось неделю назад, теперь сегодня 3 сделки, и кончится через неделю только получением конечным звеном остатка денег по ипотеке.
В итоге за 3200 продали, мамину, да. Считаю, что мамину можно было, потянув время, тысяч на 100 дороже продать, а купить себе тысяч на 150 дешевле (ИМХО ценник был задран). Но тянуть и ждать уже терпежу не было никакого, а потом не факт ведь, что получилось бы так, а не хуже. Так что будем радоваться )))) Теперь свою надо... но тоже уже терпежу нет ((((

я при покупке всегда заказываю проверку документов. вот покупали недавно квартиру - несколько прям идеальных вариантов пришлось откинуть из за проблем с документами. сама бы я это не смогла проверить, ну или может быть смогла бы но не так быстро. поэтому при покупке я за юридическое сопровождение сделки. да бы проверить собственников,наследников, без вести пропавших, сидящих в местах лишения свободы и прочих товарищей которые могут откуда нибудь появится

_________________

https://vk.com/avtozvuk02 установка магнитол,акустики,видео регистраторов,камер заднего вида и прочего доп оборудования.гарантия на все виды работ.

главное не лицензия, а грамотность... у нас развелось агентств как грязи, а учить их не учат.. документы толком оформить не могут. хот бы курсы какие открыли им что ли - обязательные.

_________________

https://vk.com/avtozvuk02 установка магнитол,акустики,видео регистраторов,камер заднего вида и прочего доп оборудования.гарантия на все виды работ.

Мну вот и будут курсы обязательные при сро, за их же деньги ( считай за ваши).
Ещё ежегодные проверки и обязательное страхование деятельности. Опять же лобби страховщиков.

Мне вон тоже светит 400 часов обязательной учёбы. Наверно сильно умная буду после:-)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

гыыы... знаем мы эти учебы )))) не в смысле именно эти, а в целом как класс

кстати может есть у кого ненужная фиговая мойка со смесителем "от строителей"? Очень бы она нас выручила сейчас

Ань- трешку в колгуевском теперь? Напиши мне в личку номер телефона-друзья как раз ищут трёшку в этом районе



Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

_________________
Все вопросы по телефону 8-927-934-два два-44)

Рыжий котенок мяу , а где такую проверку заказать?

Ань, как с мужем решаете квартирный вопрос и где маме купили и сколько комнат?

с мужем живем с мечтой разъехаться, скорее всего напополам. Маме купили в нашем же доме, как и хотели, двушку

я у знакомого риелтора заказываю - она из старых)) лет наверное 15 работает а может и больше. у них есть возможность делать платные запросы.сейчас модные агентства даже и не знают что такое можно проверить. ну и зачем им это. цена у проверки небольшая, возни много.

_________________

https://vk.com/avtozvuk02 установка магнитол,акустики,видео регистраторов,камер заднего вида и прочего доп оборудования.гарантия на все виды работ.