Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

я с таким вариантом сталкивалась

обычно в договорах риелторских пишут, что собственник сам не может продавать

шли их далеко. они все нервы кончали, сначала парень какой то настойчиво предлагал услуги. я его вежливо отшивала раз 10. потом девушка мозг парить стала. каким-то образом телефон мужа и моего папы узнали - их доставали сколько. обманом пытаются все время на подписание договора склонить. типа у нас покупатель, давайте квартиру смотреть. идешь показывать-они договор суют-типа вы подпишите, мы пока квартиру покажем. а покупателю вообще с чистовой отделкой надо, например, или ему двушка нужна, а не трешка. расходились так три раза в шоке и я и потенциальные покупатели. в общем девушку пришлось открыто послать.

Когда 4 года назад искали квартиру для покупки, то в одном варианте риэлтор присутствовал со стороны продавца. Ну как присутствовал... Договор они нам предложили заключить на 104 тр (по тысяче за квадрат ). А договор был на консультационные услуги. Купили-не купили, и никакой ответственности потом. Как потом узнали дело там было темное, покупателей других кинули.

_________________
My soul is painted like the wings of butterfly (c)

Меня вообще эти риэлторы бесят, неужели люди сами ленятся просмотреть об'явления на авито?!! Потом можно уже на составление договора, сбор бумажек и типа проверку чистоты нанять эксперта, если сомваешься...я всегда без риэлтора обходилась, ничего сложного, договор типовой, если это не исключительный случай. Один раз тупо из Интернета скачала, свои данные вбила. У банков тоже типовой договор, остальные бумажки вроде быстро и самим сделать...

Я тоже понять не могу... НЕт, вернее могу понять, когда продают 3-ю, 4-ю или 5-ю квартиру или особняк, в котором не живут и постоянно на показы не хочется мотаться или времени нет (работа разъездная или деловые встречи постоянно). Или когда в другом городе что-то продают или ищут. А когда в своем городе или районе - не понимаю я зачем к риэлтору идут для поиска варианта.

а я после того как продавала и искала квартиру без риэлтора и с хорошим специалистом, поняла разницу. Теперь только с ним, деньги свои отрабатывает сполна.

Мы к знакомому риэлтору обратились потому что хотим найти специфического покупателя на нашу квартиру. Я хочу по возможности продать таким покупателям как Лена фортуна которые не жить покупают, а вложиться и сдавать. И самим же чтоб снять свою же проданную хату это был бы идеальный вариант, ибо наша новостройка еще не достроена и переезжать на съемную не оч охота, а сама я где таких покупателей найду, у риэлтора явно база клиентов больше

_________________

врач дерматокосметолог


услуги косметолога, помощь с подбором косметики!

За 2 неполных года наш риэлтор 1 и ту же квартиру в нашем подъезде уже дважды!!!! продала, а наша кв. все никак, но она специфичная. И когда цена выше была, желающих посмотреть больше было, по опыту зимы и прошлого года. Но риэлтор сама ножками не ходит, присылает посмотреть людей, % от суммы сделки имеет. Объявление обновляет аккуратно.

_________________
Если не отвечаю в темах - звоните.
891775два371восемь

ну может мне просто риэлторы такие не попадались

на риэлторе экономить грех. нужен хороший и надежный. я пользуюсь эксперт 5 звезд. отрабатывают на ура и продают даже самые сложные варианты.

про ЕГРП можно и 200 рублей не платить, а через пароль самой через сайт росреестра заказать. она конечно будет кривоватая, но читаемая, там же в ней всегда прописаны все сервитуты или аресты. можно узнать по горячей линии как это сделать. пользуюсь постоянно. я ж в строительстве работаю и со сносом.
я за 200 р выписки заказываю только в случае если прям приспичило!!! еркц просит всегда с мокрой печатью выписку, когда обращаешься за справкой о регистрации, и копией лицевого счета. так можно проверить прописанных. у продавцов запросить эти справки. если прийти покупателю то ему конечно же не дадут такую справку. а выписку дадут любому.

давайте поговорим про цены. Реально за сколько продали-купили вот прям щас. А не при царе горохе. Риелторов всю жизнь не люблю. У нас это взаимное. Они меня с порога ненавидят. Смотрели сейчас 3 квартиры на кувыкина в старых домах, иллюзий не питаем. Согласны и на 1 этаж и на 9. В 2 из 3 квартир перепланировка. Конечно, не узаконена, риелтор бьет в грудь, что я дура и банк пропустит! Ну бред? Или я дура?

В одной квартире черный! потолок. Вентиляции вообще нет! 2150 и переплагнировка, конечно, же. 1 этаж.

9 этаж вырезана (не просто снята) раковина, вырезаны все патроны, полы скрипят что ходить нельзя, окна не открывают в режим форточки. Старик 75 лет хозяин. Я сказала психиатра на сделку.Риелтор такое только после 85 лет! Да блин у меня мало подруг и вот одна раз в жизни квартиру покупает. И рисковать я ей не дам. Короче, 2350 и не торгуются.

1 этаж 2400 (хотят под коммерческую) с картонными перепланированными стенами и убитой душевой...

Риелтор говорит что все по рынку типа и никто не торгуется.

знакомая летом две квартиры продала, еще как торгуются

_________________
детский глазной врач,
помогу сохранить и восстановить детское зрение, обучу любого ребенка и взрослого манипуляциям с линзами,
уфа, клиника аллергологии и педиатрии

Я не риэлтор, конечно, но банк может и пропустит) ибо никто их банка на проверку не ходит. А как сделает фото оценщик... зависит от многих факторов)))
БТИ не нужны, кадастр паспорт без срока.
Старика можно и через нотариуса провести. Те то вечно всего бояться))
Ну и по скидкам... оставляй свой телефон и называй свою цену. Захотят-позвонят))

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ну и с неузаконенной перепланировкой потом больше варианта не продать,я думаю. Я бы не купила такое, например.

а я купила) только еще потом еще хужЕЕ педелали никого не спросив)
ладно что продавать не собираемся

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

У нас перепланировку банк пропустил, а Регпалата нет. Сделала приостановку и мы 3 месяца оформляли бумаги. В конце-концов нам "сделали" письмо, что данная перепланировка несущественна и регистрация не нужна.

мы когда искали на две понравившиеся квартиры назвали свои цены, одни не перезвонили, другие согласились. Мы на свою тоже скинули на то , что проживем здесь еще 3 месяца и мебель оставили с люстрами

Сестра переезжала на ПМЖ в другой город и продала квартиру с большим дисконтом со всей начинкой почти 2 месяца назад. Купила в МСК прекрасную квартиру также с дисконтом. Кому надо продать - те продают,а не "продавают" в надежде на "вдруг придет покупатель с севера с мешком денег"

Может банк пропустить перепланировку, если тех паспорт достаточно свежий (у нас так было в продаваемой квартире) или правда оценщиков нужных найти - у нас сейчас перепланировка в новостройке и мы сдуру ее сначала сделали, а потом оценщиков позвали, а нужно было наоборот, но не беда, нашли таких, которые сделали оценку как надо, тыщи на 1,5-2 дороже чем обычная оценка нам бы стоила. оценщик акрредитован в сбербанке и оценка наша проверку в сбере прошла в итоге