Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Ферина. Там УМПО рячдом, остановка близко. И санузел свой лучше. Есть два вида комнат по площади, 16-17 и 24-25 кв.м. В больших даже семьи с детьми снимают, нужен свой санузел и ванна.

всем спасибо

как можно проверить наличие/отсутствие всяких сюрпризов типа родственников в тюрьме и т.д. при покупке квартиры? то, что квартира не в залоге/аресте и т.д.

самое простое взять выписку из егрп. там инфо о собственниках с 1998 года. хорошо если квартира не часто продавалась. смотреть наличие детей у предыдущих хозяев не было ли маткапитала

а, т.е. там не только о последних собственниках инфо? Отлично. А получается если не был собственником никогда, то и претендовать не может же? Плюс надо чтоб в ЕРКЦ всех выписали. И все,да? Единственное, что эта выписка устаревает уже на след день после выдачи. Т.е. надо брать прямо перед сделкой, и то будет буфер в пару дней всяко. Да даже не в пару, а больше, смотря как часто там обновляют информацию + время на выдачу выписки.

Ань, если надо выписку из ЕГРП, напиши в личку, я закажу электронно

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ок, спасибо!

Слышала, что сейчас любой человек может запросить инфу о любой недвижимости любого человека, т.е. Можно пробить любого человека, что у него есть. Это правда так?
П.с. Мне ничего не надо узнавать, просто интересно правда или нет...

давно это было,что любой может выписку заказать за денежку. Юля,наверно точнее скажет,знаю,что за определенную цену по любой квартире давали данные.

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

На человека заказать может только суд или иные органы.
Любой человек может может заказать сведения о конкретном объекте недвижимости.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Юля, иные органы это какие? нотариус например может запросить?

из ЕГРП за 200 рублей по любой квартире любому дают, это правда. Там собственники отражены, а вот за какой период - не знаю. ТОлько те, которые в данный момент владеют жильем или все... Мы брали не так давно, но там квартира почти новая, только одни хозяева были. А вот пробивать прописанных, это надо в архив ЕРКЦ, слышала, что сейчас такое не дают, а если и дают, то точно не всем подряд. А судебные дела всякие еще отдельно как-то проверяются, тоже далеко не каждому это доступно.
Вот нотариусы могут эту всю инфу запросить? И делают ли они это, если сделка нотариальная?

Думаю что да. Сама не сталкивалась.
Но все запросы из егрп же хранятся. Возможно что и у натариусов есть какие-то ограничения. Например могут заказать только на умершего.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки, отзывы про АН "Этажи" есть у кого? Очуметь как настойчиво предлагают продавать мою квартиру. Я в принципе не против, если оплата после сделки и я сама при этом могу продавать параллельно, и в случае своей продажи им ничего не буду должна, как они говорят. Но что-то договор мне кажется несколько неоднозначным.

А в чем неоднозначность договора?

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

не знаю, можно ли кусок из договора тут публиковать. Но там нигде открытым текстом не сказано, что я ничего им не должна в случае самостоятельного нахождения покупателя, а я бы хотела, чтоб было это прописанов явном виде. Мне говорят, что зато указано в каком случае я должна платить, но тут тоже затык, т.к. перед договором-купли продажи (конечный искомый результат) там через запятую перечислены и предв.договор купли-продажи и просто акты о показе квартиры, а последние, о птичках, подписываются после каждого показа. Т.е. как по мне, так они это могут повернуть таким макаром, что я должна буду заплатить только в итоге за показы, даже если они покупателя не найдут.

Ну и шли их лесом, если не хотят писать что тебе нужно

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Ни один риэлтор не будет топтать ноги даром

Почему ж даром? Я ж не против, но смысл мне платить, если "ну не шмогла я". Сделай дело и получай гонорар. На словах так и есть, а договор хитрый.

Риэлторы еще сразу называют цену, за которую они берутся продать. Естественно, она ниже той, на которую рассчитывает продавец.