Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

пойду гляну че там есть

дальше думаю... тогда можно же наверное что-то совсем-совсем без ремонта купить, год как-то пожить, а в 3 ребенкиных года или на ремонт маткапитал пустить, но это ж гемор как понимаю, собрать все чеки и доказательства на 400 тыс, еще ж и за работу платить, либо можно потратить на покупку той же площади, но уже с ремонтом. И если даже в собственности будет квартира менее 3 лет, то если я продаю, а потом покупаю дороже, то налог я не плачу же, только декларацию подаю. Так?

чем тебе ипотека не нравится? на 400 тыс да под мат. кап. дадут тебе без проблем, тот же ВТБ24...

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

5 лет щас. чтобы так сделать надо в 1 налоговый период уложиться. тебе щас жить надо, а не по достижении ребенком 3 лет и так далее.
Напиши на листок все хотелки. Потом сходи куда-нить вернись и подумай чем из списка ты можешь пожертвовать Например: двушка, в южном, с ремонтом, не на 1 и не на последнем этаже, кирпич. Потом вычеркивай - 1 и последний этаж и так далее.

никогда просто не касалась этих вопросов, ни кредитных, ни маткапитальных. Поэтому ни черта не понимаю. К кому-то бы сходить чтоль, кто все-все-все объяснит сразу по всем нюансам. Когда вчера читала по маткапилалу, то почему-то поняла, что так не очень законно получается

Ань, вот лично мое мнение, что ты для себя слишком много ограничений поставила я понимаю если бы у тебя не было проблем с деньгами, но в твоей ситуации все эти НО, явно затрудняют и оттягивают решение вопроса! все эти твои: только не в панельке, район рядом со школой, определенный ремонт...
Как по мне, то можно подвинуться районом, думаю поменять школу это не такая большая проблема, ребенок же не заканчивает школу и вполне мог бы и влиться в новый коллектив! в панельке лифты и подъезды не такие уж и страшные, надо походить и посмотреть, и лифты нормальные, на крайний случай можно и на 2м этаже рассмотреть вариант, чтобы лифтом не пользоваться! ремонт понятие относительное! главное чтобы чистая была и все работало! а будешь работать и евроремонт сделаешь! на крайний случай обои можно и самим поклеить!
но это лично мое мнение! понимаю у всех свои тараканы, но надо сделать маленький шаг, чтобы сдвинуться к своей цели!

_________________

я покупала на мат-капитал через банк. типа ипотека оформляется на 2 месяца. все законно. берут процент за пользование кредитом. промтрансбанк у меня был

_________________
работаю, пропадаю)) если срочно - звоните 919 603 7два9два

я тоже про незаконность не поняла, до 3х лет можно использовать мат капитал на ипотеку, никто ж по деньгам ограничение этой ипотеке не прописал, а втб составляет договор так, что после взятия ипотеки можно ее погасить мат капиталом (именно основной долг) переплата идет только по процентам - не так уж и много... обязательство по выделению долей все равно ведь оформляешь, как погасишь ипотеку - в течении полугода необходимо будет выделить доли детям, все законно!

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

а если деньги на ремонт уже давно имеющейся квартиры уходят, как доли то выделять?...

а разве можно на ремонт их тратить?

_________________
Разработка сайтов, web-дизайн

ну ипотеку же на ремонт дают.. ?

ипотеку на ремонт? как это?
я думала, ипотека - исключительно на кв. метры
а на ремонт разве что целевой кредит только

_________________
Разработка сайтов, web-дизайн

ипотеку под мат капитал дают только на покупку жилья или на его строительство

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

Ипотеку на ремонт квартиры не дают.
Если построить дом , то можно от государства этот мк получить после завершения на строительства.
Ну и по сути тут все его и используют что бы довести дом до жилого состояния.
Отчитываться в этом случае за него не надо. Надо просто выделить доли детям

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

не ходила никуда пока, пробежалась по инету. Ипотека от 1 года по срокам, дохода пока нет у меня совсем. Алименты будут ток с сентября, на работу дай бог получится выйти всего пока на 10 тыс/мес. Сомневаюсь, что кто-то мне ипотеку даст.

В ПРомтрансбанк схожу, че там с 2 месяцами...

в общем чет я поникла. Почитала по маткапиталу - не вижу способов для себя ни сейчас его выцарапать, ни по достижении 3 лет дочкой. Шляпа какая-то (((

Сейчас мне кредит никто не даст однозначно с моей финансовой ситуацией. Если б даже дали, то люди не дураки же в ПФР или кто там проверяет. Если грубо говоря продаешь квартиру за 5 млн и покупаешь 2 по 2,5, то зачем по идее тебе маткапитал привлекать? Не докажешь необходимости. То же самое если 3-х лет ждать, то мне ж надо, чтоб деньги на ремонт остались, а если продать/купить в ноль, то наверное не дадут.

А купить долю (1 комнату) у мамы (например если она 2-ку купит) никто не разрешит, т.к. это близкий родственник, от которого эта комната и так к нам перейдет по закону о наследовании.

И на ремонт нельзя взять деньги, только на реконструкцию или пристрой ((((

Если только делать раздел собственности (трешки) при разводе по комнатам (мне 1 комнату), а потом продавать в таком виде. ТОлько вот это же будет новое свид-во о собственности и опять срок трехлетний (а то и пятилетний) надо будет заново ждать. Тоже не вариант.

А зачем доказывать необходимость? Вы реализует законное право.

Соглашусь

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

но все равно нереально же? Или я чего-то не понимаю. Например квартира делится (неважно каким образом, пусть мировым соглашением) 3/5 мужу и 2/5 мне, например мы решим ее продать и поделить деньги. Мне будет не хватать для покупки отдельной жилплощади как раз маткапитала. Но не через кредит я его до 3 лет взять не могу. А кредит декретнице-алиментщице никто не даст. Т.е. с этим только ждать до 3 лет ребенка

Тебя же выше отправили в банк. Туда и иди.
Дадут кредит в размере мк.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

до туда и правда не дошла еще. Случайным образом оказалась в Акибанке по другому делу. Заодно спросила. Там предложили только покупку доли у мамы. Ну нафиг так рисковать, потом с прокуратурой не дай боже дело иметь.