Новости       |       Полезное       |       Форум
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 279 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282 ... 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 17:31 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 май 2010, 20:07
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:172
Сообщения: 2663
Баллы репутации: 21
И что значит фраза "4 мес в попечительский совет РОНО ходили"? Они постоянно новые бумаги просят принести? Или посылают, с человек опять с тем же обращением снова к ним?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 17:31 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
можно же не выделять доли, а денег на счет в банке положить. а если денег нет, то это уже другой вопрос. не все могут выделить доли. если например за границу жить уехали


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 17:35 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 18:49
Почетный участник СП
Участий в СП:36
Сообщения: 368
Баллы репутации: 10
Zemfira_K писал(а):
Ну вот а в реале, как сейчас люди делают? Например имеешь 2-Шку, с н/с детьми собственниками, хочешь купить большую площадь или того хуже дом построить! Но для этого надо сначала продать! Даже если покупка и продажа в один день, раньше этого дня же детям доли не выделишь в новой кВ. Обязательно сначала купить и выделить, потом только продать? В если покупаешь в строящемся доме?! Как обычно, законы у нас не дописаны и написаны не для людей, с против них! Зачем мы всех этих депутатов кормим!

Сделки идут в один день, и покупаемое жильё должно одобрить опека.
Со стоищемся жильем вообще через опеку не стоит соваться, либо запаситесь терпением и ведром валерьянки. С инспектором лучше не спорить, даже если он требует откровенную чушь, легче принести ему эту чушь с бантиком, если хотите от него добиться положительного решения.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 18:07 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 18:49
Почетный участник СП
Участий в СП:36
Сообщения: 368
Баллы репутации: 10
Zemfira_K писал(а):
И что значит фраза "4 мес в попечительский совет РОНО ходили"? Они постоянно новые бумаги просят принести? Или посылают, с человек опять с тем же обращением снова к ним?

На каждую справку просили принести подтверждающую справку) даже фото дома просили _o-yo_ чего только не просили донести и заверить.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 20:43 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 май 2010, 20:07
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:172
Сообщения: 2663
Баллы репутации: 21
Птаха писал(а):
можно же не выделять доли, а денег на счет в банке положить. а если денег нет, то это уже другой вопрос. не все могут выделить доли. если например за границу жить уехали

Можно подробнее об этом? Денег на имя ребёнка положить?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2016, 20:48 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 18:49
Почетный участник СП
Участий в СП:36
Сообщения: 368
Баллы репутации: 10
MysTery писал(а):
Знакомая рассчиталась за ипотеку за 2ку, вложив маткапитал. Выделила детям доли, все как положено. Эту квартиру решила продавать и хотела купить мамину квартиру 3ку.. Родители загород уехали жить. Так вот роно не разрешило, т.к. продавцы - родственники.

Если вам ещё актуально, пропишите детей в другом районе и попробуйте подать в опеку по новому месту жительства. Что не пропустил один инспектор, может не глядя разрешить другой)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 июл 2016, 10:51 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Почетный участник СП
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Одетта писал(а):
Zemfira_K писал(а):
Тогда другой вопрос, при продаже кВ с детскими долями, что надо, чтоб продать? Обязательство, что в новой им опять выделить доли не меньше? Или как это делается, когда лети собственники? И насколько это муторно?

муторно( особенно если инспектор опеки любитель мозг вынести.

Нужно разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки.
Необходимо будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой.
Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.
Если старая доля была 1/3 от общей жилплощади, то новая должна быть тоже 1/3 или более того. И площадь новой жилплощади, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше той, чем он имел.
Грубо говоря из трешки в двушку переехать, органы опеки вам не разрешат, даже если вы всю двушку оформите на ребенка.
После 4 месяцев хождения в опеку. Я 10 раз подумаю, буду ли тратить маткапитал на покупку квартиры.


а если на детей оформить к примеру по 1/10 доли квартиры (эквивалентно конечно размеру мат капитала), в таком случае разрешают из трешки в двушку?
еще краем уха слышала, говорят, что более центральный город на периферию изменить могут не разрешить, интересно правда нет?
и еще про мат капитал - а если, к примеру, родители погасили часть ипотеки мат капиталом и впоследствии не смогли платить эту ипотеку или развелись, т.е. возникла необходимость продать квартиру с обременением, как в таком случае выполнить обязательство по выделению совершеннолетним детям? и сколько штраф за неисполнение этого обязательства? не проще ли оплатить штраф и выделить доли в следующей квартире?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 июл 2016, 11:00 
Не в сети
невинная

Зарегистрирован: 25 май 2010, 01:11
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 50
Откуда: Нижний Новгород-Уфа
Баллы репутации: 2
Девочки, подскажите, на каких сайтах размещаете объявления купли, продажи квартиры?кроме авито


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 июл 2016, 15:19 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Русалощка писал(а):
Девочки, подскажите, на каких сайтах размещаете объявления купли, продажи квартиры?кроме авито


циан


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2016, 20:43 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Почетный участник СП
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Бывают полржительные случаи продажи квартиры с несовершеннолетними собственниквми? Какая должна быть квартира?
Например площадь 40 кв.м продать и купить 60-70


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 01:48 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 18:49
Почетный участник СП
Участий в СП:36
Сообщения: 368
Баллы репутации: 10
Marietta писал(а):
Бывают полржительные случаи продажи квартиры с несовершеннолетними собственниквми? Какая должна быть квартира?
Например площадь 40 кв.м продать и купить 60-70

Конечно, 41 кв+ равнозначный район+доля ребенка не меньше, чем в старой кв + нормальный инспектор. И будет вам счастье)
Главное еще 33 бумажки собрать, по списку который опека даст _o-yo_
список могу поискать, сфоткать, если надо.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 02:00 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 18:49
Почетный участник СП
Участий в СП:36
Сообщения: 368
Баллы репутации: 10
any писал(а):

а если на детей оформить к примеру по 1/10 доли квартиры (эквивалентно конечно размеру мат капитала), в таком случае разрешают из трешки в двушку?
еще краем уха слышала, говорят, что более центральный город на периферию изменить могут не разрешить, интересно правда нет?
и еще про мат капитал - а если, к примеру, родители погасили часть ипотеки мат капиталом и впоследствии не смогли платить эту ипотеку или развелись, т.е. возникла необходимость продать квартиру с обременением, как в таком случае выполнить обязательство по выделению совершеннолетним детям? и сколько штраф за неисполнение этого обязательства? не проще ли оплатить штраф и выделить доли в следующей квартире?

нет.
хоть всю квартиру на ребенка оформите, опека считает, что если вы из 100 кв. метров перевезете ребенка в 90, то ущемите его в правах. Нужны веские причины для них, чтоб они разрешили, так сделать. Меняя города, мне кажется проще от опеки добиться разрешения на продажу, как Птаха писала. (положить сумму от продажи доли ребенка, на расчетный счет ребенка).


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 09:49 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Почетный участник СП
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Одетта писал(а):
Marietta писал(а):
Бывают полржительные случаи продажи квартиры с несовершеннолетними собственниквми? Какая должна быть квартира?
Например площадь 40 кв.м продать и купить 60-70

Конечно, 41 кв+ равнозначный район+доля ребенка не меньше, чем в старой кв + нормальный инспектор. И будет вам счастье)
Главное еще 33 бумажки собрать, по списку который опека даст _o-yo_
список могу поискать, сфоткать, если надо.

Спасибо не нужно пока ) я в теории только интересуюсь ))
А можно подробнее про то как положить сумму от продажи доли ребенка на р/с. Такое тоже возможно?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 12:04 
Не в сети
мудрая

Зарегистрирован: 23 окт 2012, 19:24
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:341
Сообщения: 610
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
вот слушаю вас и думаю.... ну на х... этот мат капиталл >:(


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 15:59 
Не в сети
Mod
Mod

Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:132
Сообщения: 17133
Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Птаха писал(а):
можно же не выделять доли, а денег на счет в банке положить. а если денег нет, то это уже другой вопрос. не все могут выделить доли. если например за границу жить уехали

где почитать подробнее про "денег на счет положить"?

_________________
16, 14, 8


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 16:23 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
у меня не осталось ссылки, тема мне неактуальна. но все подруги, которые уехали за границу сделали именно так. официально.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 16:33 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
нет такого в законе.
но если прижучит ОБЭП , то да... можно этим спастись

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 17:02 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 май 2010, 00:45
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:244
Сообщения: 1199
Откуда: Черниковка. Кинотеатр "Победа"
Баллы репутации: 20
А маткапитал можно потратить только на расширение или можно купить однушку на стадии котлована? Если дети в существующей квартире только прописаны,не собственники.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2016, 17:24 
Не в сети
мудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 15:53
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:172
Сообщения: 940
Баллы репутации: 16
Можно и однушку.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 14 июл 2016, 01:19 
Не в сети
богиня

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 00:39
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:215
Сообщения: 12320
Откуда: Уфа, Колгуевский-МВД
Баллы репутации: 56
поворчать пришла чуток с расстройства.
Сделка очень хорошая сорвалась сегодня. Покупатели наши на нас 2 дня напирали насчет сделки, в итоге когда мы в срочном порядке себе подобрали вариант практически за день, они в отказ пошли. Причем как мне кажется там риэлтор роль сыграл (2 риэлтора похоже оказались давними "недругами"). И это уже второй раз, правда в первый раз другая причина срыва была. Так расстроились (((((

зы: ток не говорите, что не наша значит квартира и будет лучше... Пока что за 1,5 года постоянных просмотров инета и реала по совокупности наших субъективных критериев лучше не было.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 279 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282 ... 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: