Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Продаю 3к. квартиру по ул. Халтурина в хорошем состоянии. Ключи в день сделки. S 60,4м. 4/5эт. Не хрущёвка! В подъезде всего 8квартир. Тихий, дружный, чистый подъезд. Подробности в личку.

Продаем двухкомнатную квартиру у Лимонария. Подробнее в личку)

Отправлено с моего Galaxy Nexus через Tapatalk

_________________

моя мечта

Вопрос у меня если квартира в ипотеке( в свидетельстве стоит обременение) то после того как ипотека гасится дают новое свидетельство ? А право собственности для продажи будет с дня окончания ипотеки если новое свидетельство ? Или все-таки с момента покупки вроде ж хоть и в ипотеки но собственность ? Для налога интересуюсь

Спасибо за ответ!))

_________________
работаю, пропадаю)) если срочно - звоните 919 603 7два9два

Я, конечно, не юрист и не риэлтер. Считаю, что с момента покупки. Квартира же у вас в собственности,просто в залоге у банка.

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

ипотечная квартира у вас в собственности с момента покупки. юристы мне подсказали, что если хотите ипотечную квартиру продавать, то лучше сначала уведомить банк об этом, а то могут кредит отозвать. сами мы решили сперва ипотеку гасить, а уже потом продавать.

_________________
16, 14, 8

у меня тоже вопрос - есть какая-то разница, в залоге квартира или не в залоге, для изготовления кадастрового и тех.паспорта?
если мы планируем продавать как можно быстрее после погашения ипотеки, можно ли сделать кадастровый и тех.паспорт заранее, еще не погасив ипотеку окончательно?

_________________
16, 14, 8

Мы нашли покупателей с наличкой,согласных погасить долг и подождать некоторое время снятие обременения. Видимо, повезло.

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

у меня коллега также продал

нет разницы. мы тоже нашли покупателей, согласных погасить долг и подождать снятие обременения. причем у них ипотека была и для их банка мы заказывали заранее эти документы

Теоретик, я так поняла, вы хотите все по правилам сделать? выделять доли детям перед продажей тоже будете?

да. планируем

_________________
16, 14, 8

опять наседает риэлтор ((( просит 70 тысяч по итогу сделки... из АН "Этажи" Кто-нибудь сотрудничал?

за что он хочет 70 тыс? просто интересно. я не переношу риелторов.

я знаю эту фишку в этажах, там они проверяют квартиру на чистоту и обещают гаранитйный срок какой то , что если что всплывет, все суды и тп. тяжбы за их счет.
Аня, У вас покупка и продажа? или просто покупка?

35 + 1% от стоимости квартиры...

я говорю каким образом вы быстрее чем мы сами квартиру продадите, если даже занесете в свою базу? объявления все на авито. Я к примеру объявления по сайтам АН и не выискиваю. Говорит фото сделает проф фотограф, мы будем нашим клиентам квартиру вашу активно предлагать (опять же много ли таких клиентов, которые сами не ищут квартиры), водить на просмотры. И типа не все объявления есть на авито... В общем так и не поняла преимуществ.

3 квартиры продала и 2 купила сама. На одну сделку юр сопровождение взяли за 10 тр т.к. там мат капитал без банка присутствовал, но можно было бы и без юр сопровождения обойтись. Люди боятся и думают, что наняв риэлтора им гарантию кто то даст. На самом деле ....

да, про гарантию тоже говорил... ну в идеале нужна продажа + покупка. У нас есть человек проверенный для оформления сделок, а вот с риэлторами дело не имели. Да и покупатели потенциальные охотнее общаются с собственниками

у них 2 преимущества:
1- это гарантия на год ( но я так понимаю это если вдруг объявятся наследники, тюремщики и пр.)
2- они на твою квартиру под покупателей с ипотекой в банке, где берут ипотеку берут скидки, скидки приличные, т.е. квартира будет в их базе , а у них клиенты идут на эту скидку (так же 1-2% скидка по ипотеке там) и твою быстрее продать в своей базе за счет ипотечников.