Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 30 ноя 2010, 04:28
Участий в СП:705
Сообщения: 72821
Баллы репутации: 369
угу а если подешевеет то прям % можно подумать меньший будеь. Кому надо тот купит. Никогда особо она не дешевела, а в отсутствии первички так и вовсе.
_________________ Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши. Пристрой Много всяких разностей Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Птаха писал(а):
в тц башкирия открыли новый мфц. все сотрудники ниче не знают. зато народу мало
На официальном сайте нет адреса
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Спасибо за наводку, возможно пригодится. Нашим покупателям свернули ипотеку, похоже, уже 5-е сутки Уралсиб внятного ответа не дает. Одобренные, берут на почти 1/4 долю.
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174
Баллы репутации: 83
Есть ли на форуме риэлторы? Требуется быстро подготовить документы ( один взрослый собственник,срок владения больше 3 лет) и продать однушку в районе Рабкоров. Квартира не моя,дам телефон.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Изменились сроки государственной регистрации права
С 31 декабря 2014 года изменились сроки государственной регистрации права.
Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав. здесь http://cadastral-engineer.ru/fz-447-izm ... 2015-goda/
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
С 01.01.2015 Федеральным законом от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» изменяются размеры государственной пошлины.
В частности, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество устанавливается государственная пошлина в размере соответственно: для физических лиц – 2 000 рублей; для организаций – 22 000 рублей.
Увеличивается размер государственной пошлины и за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества. Он будет составлять 350 рублей.
Плата за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним составит для физических лиц – 350 рублей, для организаций – 1 000 рублей.
Возрастет размер государственной пошлины и за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (для физических лиц с 200 до 350 рублей, для организаций с 4 000 до 6 000 рублей); за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (с 200 до 350 рублей); за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений) (для физических лиц с 200 до 350 рублей, для организаций с 600 до 1 000 рублей).
Вместе с тем, до 01.01.2019 предусматривается применение понижающего коэффициента 0,7 к размерам государственных пошлин, уплачиваемых физическими лицами, в случаях использования Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов.
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
cheri писал(а):
Подскажите пожалуйста.,а свидетельство о госуд.регистр. права от2004г-нужно менять на новое?
Зачем? Если что-то изменилось, можно поменять
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:29
Участий в СП:8
Сообщения: 91
Баллы репутации: 1
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
zulfi писал(а):
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
1) смотрите соответствие тех. паспорта реальности. если хотите брать по ипотеке смотрите чтоб документы были свежие. узнайте есть ли несовершенолетние собственники. 2) аванс много не давайте. пример договора думаю можно нагуглить.
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 11 сен 2013, 15:18
Участий в СП:586
Сообщения: 1569 Откуда: Рабкоров
Баллы репутации: 17
zulfi писал(а):
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
Первым делом посмотреть Свидетельство о праве на собственность, и как получили свидетельство, т.е основание для получения права собственности (Договор купли-продажи, приватизация, наследство, дарение),паспорта собственников,сколько лет в собственности (менее трех лет или нет),тех паспорт
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 01:11
Участий в СП:20
Сообщения: 377 Откуда: ТЦБ
Баллы репутации: 8
деловая колбаса писал(а):
zulfi писал(а):
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
Первым делом посмотреть Свидетельство о праве на собственность, и как получили свидетельство, т.е основание для получения права собственности (Договор купли-продажи, приватизация, наследство, дарение),паспорта собственников,сколько лет в собственности (менее трех лет или нет),тех паспорт
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:29
Участий в СП:8
Сообщения: 91
Баллы репутации: 1
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
zulfi писал(а):
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
1) смотрите соответствие тех. паспорта реальности. если хотите брать по ипотеке смотрите чтоб документы были свежие. узнайте есть ли несовершенолетние собственники. 2) аванс много не давайте. пример договора думаю можно нагуглить.
Спасибо за ответ . По п. 1 уже знаю, что ребенок является одним из собственников. Их риэлтор говорит, что вроде проблем не должно быть в роно. Хотя я сама не знаю что да как. А по поводу аванса сколько вобще дают обычно?
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 20:31
Участий в СП:264
Сообщения: 3112 Откуда: Уфа, к/т Искра
Баллы репутации: 29
Кроме документов квартиру еще хорошо посмотрите)))) Я батареи трогала, специально одевала на ноги тонкие носки, чтобы понять тепло или нет в квартире. Смотрила потолки, нет ли пятен (если не натяжные конечно), соответсвенно не топят ли соседи. И т.д. P.S. правда так и не подошла нам вторичка
Зарегистрирован: 11 сен 2013, 15:18
Участий в СП:586
Сообщения: 1569 Откуда: Рабкоров
Баллы репутации: 17
cheri писал(а):
деловая колбаса писал(а):
zulfi писал(а):
Подскажите, пожалуйста, идем квартиру смотреть вторичку, на что обращать внимание, что смотреть, наверное надо документы на собственность посмотреть, да? А то я вобще профан в этом деле? И если допустим , аванс давать, как это делается - договор составляется?
Первым делом посмотреть Свидетельство о праве на собственность, и как получили свидетельство, т.е основание для получения права собственности (Договор купли-продажи, приватизация, наследство, дарение),паспорта собственников,сколько лет в собственности (менее трех лет или нет),тех паспорт
а,что меняет для покупателя,если менее 3-х лет?
они ищут покупателей,которые согласны,что в договоре укажут сумму 1 млн,это обычно такие покупатели ,которым не нужен налоговый вычет,ну и нужно естейственно доверять продавцу,что не кинут.Но обычно,те кто менее трех лет дешевле продают. По своему опыту,мы так брали,чуть дешевле (на 100 тыс примерно)и мне не нужен был налоговый вычет,тк уже использовала, а вообще это большой риск можно конечно фактическую передачу денег оформить у нотариуса,но все равно,если сделка будет приостановлена,а продавцы окажутся сволочами могут и отдать покупателю только млн.Остальную сумму только через суд.Лучше указать реальную стоимость,пусть налог платят
