Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
Marietta писал(а):
Ози писал(а):
Подождите ... Собственники дети в одной квартире , вы покупаете другую ? Тут одно с другим никак не связано, а если квартиру в залог под выдачу ипотечного кредита, то конешно не возьмут, собственник должны вы быть а не дети
я запуталась ) если вы погасили ипотеку мат капиталом, продали кв-ру, не выделяя долей детям а потом взяли нровую ипотеку и выделяете доли детям уже там все это в теч. 6 мес можно так?
банки не соглашаются делать детей собственниками в ипотечной квартире((
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
банки не соглашаются делать детей собственниками в ипотечной квартире((
Так они никогда и не соглашались, раньше даже прописывать не разрешали, теперь вроде разрешают. Поэтому и говорим, что если начнут проверки делать (по целевому использованию МК и исполнению обязательств по нему), то есть риск получить или штраф или что там бывает когда ты средства использовал, а свои обязательства в отношении детей не выполнил? Могут они через суд ведь взыскать обратно сумму или нет?
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
цветочек писал(а):
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
банки не соглашаются делать детей собственниками в ипотечной квартире((
Так они никогда и не соглашались, раньше даже прописывать не разрешали, теперь вроде разрешают. Поэтому и говорим, что если начнут проверки делать (по целевому использованию МК и исполнению обязательств по нему), то есть риск получить или штраф или что там бывает когда ты средства использовал, а свои обязательства в отношении детей не выполнил? Могут они через суд ведь взыскать обратно сумму или нет?
не знаю. но выхода нет. придется нарушать.
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 00:12
Участий в СП:11
Сообщения: 366
Баллы репутации: 3
Банки с детьми, т.е.с РОНО- работают Сбер и вроде Мой банк ипотека. Когда надо продать с долей ребенка и купить квартиру так, чтобы и там была доля на ребенка и желательно не меньше предыдущей.
мы вот ступили и папа на радостях дочке в 13 кв.м. приватизацию сделал половину на неё...Никто не подсказал чем чревато это в сделках будущих. РОНО, дорога только в минимальное кол-во банков. Так вот нам одна дорога была в СБЕР, он собственником указал дочь, что ей принадлежит по закону 7кв.м.Ипотеку так и оформили через РОНО и Сбер.
Последний раз редактировалось Скрипулька 18 окт 2013, 14:46, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Ами писал(а):
Банки с детьми, т.е.с РОНО- работают Сбер и вроде Мой банк ипотека. Когда надо продать с долей ребенка и купить квартиру так, чтобы и там была доля на ребенка и желательно не меньше предыдущей.
а % у них какой при таких условиях? я тоже если и буду когда-то использовать мат. капитал, то впоследствии буду нарушать как Виснушка
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
цветочек писал(а):
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
банки не соглашаются делать детей собственниками в ипотечной квартире((
Так они никогда и не соглашались, раньше даже прописывать не разрешали, теперь вроде разрешают.
они на словах и в договоре не разрешали без их согласия прописывать. Но на деле никто не проверял,и в пасп. столе спокойн прописывали,т.к. у вас на руках есть св-во,хоть и с обременением. мы брали ипотеку в далеком 2004году. взяли в августе,в декабре прописались сами и ребенка 7 мес прописали.никто ничего тогда не сказал и потом тоже))) это я к тому,что вы пишете,что раньше не разрешали.... разрешали-разрешали)))))
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 00:12
Участий в СП:11
Сообщения: 366
Баллы репутации: 3
any писал(а):
Ами писал(а):
Банки с детьми, т.е.с РОНО- работают Сбер и вроде Мой банк ипотека. Когда надо продать с долей ребенка и купить квартиру так, чтобы и там была доля на ребенка и желательно не меньше предыдущей.
а % у них какой при таких условиях? я тоже если и буду когда-то использовать мат. капитал, то впоследствии буду нарушать как Виснушка
вот облом такой пост вам длинный писала. 14был. Но у нас дифференц.платежи и они нам выгоднее аннуитента. перекредитование потому и не спешим менять процент.ставку. Нет дифферен.платежей сейчас в сбере.
Мне кажется можно погасить капиталом и покупать новое, и там уже выделять доли. Иначе РОНО , правда нам повезло, в цепочке была заинтересованная сторона ускорить сделку в РОНО. говорят месяц, а на деле у многих 2 недели.
Наш папа на радостях долю старшей сделал в комнате 13.кв.м)))Никто не подсказал чем чревато. Теперь в квартире есть 7кв.м. дочкиных. Сбер дал согласие. В св-ве так и стоит доля ребенкина. А маткапитал гасили за младшего и пока не разбирались, ведь после погашения только идет речь об оформлении ему кв.метров. Может и купим алла бирса не оформляя, с письменным заверением оформить после покупки и на него.
Последний раз редактировалось Скрипулька 18 окт 2013, 14:56, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
Нашла: Ответственность за неисполнение условий при использовании МСК определяется в соответствии со ст. 159 Уголовного кодекса РФ, а именно: мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей, либо обязательными или исправительными работами, а также возможно ограничением свободы или лишение свободы на срок до двух лет. Кстати, если вы продаете квартиру погашенную средствами МК и при этом не выделили долей, то такую сделку могут опротестовать потом и признать недействительной. Для покупателей такой квартиры есть реальные риски, остаться без купленной квартиры. Если вы даже не будете продавать квартиру погашенную МК, а оформите ее на всю семью, то такую квартиру вы не сможете в залог банку предложить, тоже полная засада.
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
fai писал(а):
цветочек писал(а):
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
банки не соглашаются делать детей собственниками в ипотечной квартире((
Так они никогда и не соглашались, раньше даже прописывать не разрешали, теперь вроде разрешают.
они на словах и в договоре не разрешали без их согласия прописывать. Но на деле никто не проверял,и в пасп. столе спокойн прописывали,т.к. у вас на руках есть св-во,хоть и с обременением. мы брали ипотеку в далеком 2004году. взяли в августе,в декабре прописались сами и ребенка 7 мес прописали.никто ничего тогда не сказал и потом тоже))) это я к тому,что вы пишете,что раньше не разрешали.... разрешали-разрешали)))))
так тут речь идет не о прописке детей а о собственности детей. квартира в залоге у банка, конечно банк не согласится делать одноим из собственников ребенка
Последний раз редактировалось any 18 окт 2013, 14:59, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 00:12
Участий в СП:11
Сообщения: 366
Баллы репутации: 3
цветочек писал(а):
Нашла: Ответственность за неисполнение условий при использовании МСК определяется в соответствии со ст. 159 Уголовного кодекса РФ, а именно: мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей, либо обязательными или исправительными работами, а также возможно ограничением свободы или лишение свободы на срок до двух лет. Кстати, если вы продаете квартиру погашенную средствами МК и при этом не выделили долей, то такую сделку могут опротестовать потом и признать недействительной. Для покупателей такой квартиры есть реальные риски, остаться без купленной квартиры. Если вы даже не будете продавать квартиру погашенную МК, а оформите ее на всю семью, то такую квартиру вы не сможете в залог банку предложить, тоже полная засада.
е мое...успокаиваю себя, что у нас все равно уже есть в сделке РОНО. почему то все его боятся. А ведь РОНО просто смотрит не уменьшили ли площадь и не ухудшили ли условия жизни детей. Ну и время, хотя ведь если нравится, то ждут. Нас ждала целая цепочка, зато все формальности соблюдены и значит законно!
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 00:12
Участий в СП:11
Сообщения: 366
Баллы репутации: 3
any писал(а):
так тут речь идет не о прописке детей а о собственности детей. квартира в залоге у банка, конечно банк не согласится делать одноим из собственников ребенка
прописать нет проблем, а вот оформить на ребенка кв.м.-вот соль вся для сделок будущих. Хотя говорю же, выше написала, у нас прошло как то гладко. Понравилось наше, сразу и РОНО стали искать знакомых ускорение. РОНО всегда обычно одобряет, если нет переезда в худшие условия - барак, и уменьшение площади в собственности на ребенка. У нас было 6.5кв.метров. ЩаС 7кв.м.
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 00:12
Участий в СП:11
Сообщения: 366
Баллы репутации: 3
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
я спецом интересовалась в сбере можно ли детей сделать собственниками. мне сказали нет. я очень хочу! но иначе я вообще всю жизнь проживу в однушке.
Вы у кредитного инспектора интересовались? Мы тогда бы всю жизнь прожили в комнате на 13.кв.м Мы собственником сделали дочь в комнате 6,5в.м. и собственником в квартире 7кв.м.доли. Уточните на горячей линии. Сбер работает с долями детей и с РОНО ТОЧНО.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
Ами писал(а):
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
я спецом интересовалась в сбере можно ли детей сделать собственниками. мне сказали нет. я очень хочу! но иначе я вообще всю жизнь проживу в однушке.
Вы у кредитного инспектора интересовались? Мы тогда бы всю жизнь прожили в комнате на 13.кв.м Мы собственником сделали дочь в комнате 6,5в.м. и собственником в квартире 7кв.м.доли. Уточните на горячей линии. Сбер работает с долями детей и с РОНО ТОЧНО.
будем оформляться уточню ).
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
не знаю как сейчас, но в 2006 году я из однушки, где собственниками были я и двое несовершеннолетних детей, переехали в двушку, взяв ипотеку. Банк не был против того, чтобы дети были собственниками новой ипотечной квартиры, да и РОНО не пропустило бы, это же ущемление
Нашла: Ответственность за неисполнение условий при использовании МСК определяется в соответствии со ст. 159 Уголовного кодекса РФ, а именно: мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей, либо обязательными или исправительными работами, а также возможно ограничением свободы или лишение свободы на срок до двух лет. Кстати, если вы продаете квартиру погашенную средствами МК и при этом не выделили долей, то такую сделку могут опротестовать потом и признать недействительной. Для покупателей такой квартиры есть реальные риски, остаться без купленной квартиры. Если вы даже не будете продавать квартиру погашенную МК, а оформите ее на всю семью, то такую квартиру вы не сможете в залог банку предложить, тоже полная засада.
Да уж, засада еще та. Знаю несколько знакомых, оставивших в игноре нотариальное обязательство, т.е., продают квартиры с использованием МСК, не делая всю семью собственниками. Ссылались вроде на то, что нет такового контроля?
Девочки, подскажите, кто застройщик домов в начале Черниковки, рядом с биатлонкой, напротив заправки прям? Нравятся мне эти дома) Хочу цены и наличие квартир посмотреть!
Зарегистрирован: 02 июл 2011, 22:39
Участий в СП:355
Сообщения: 4506
Баллы репутации: 57
Смелая писал(а):
Девочки, подскажите, кто застройщик домов в начале Черниковки, рядом с биатлонкой, напротив заправки прям? Нравятся мне эти дома) Хочу цены и наличие квартир посмотреть!
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Смелая писал(а):
Девочки, подскажите, кто застройщик домов в начале Черниковки, рядом с биатлонкой, напротив заправки прям? Нравятся мне эти дома) Хочу цены и наличие квартир посмотреть!
Знаю несколько знакомых, оставивших в игноре нотариальное обязательство, т.е., продают квартиры с использованием МСК, не делая всю семью собственниками. Ссылались вроде на то, что нет такового контроля?
