Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
ДиаНежна писал(а):
Подружка писал(а):
вопросик такой-а можно продать кв которую купили в ипотеку? какие сложности с этим?
если квартира с обременением еще - ипотека не выплачена, то тут вопрос решать с покупателем, будет ли он ждать, пока вы погасите за счет его денег долг по ипотеке и снимете обременение. по сути, он деньги отдает, но квартиру получает через некоторое время
а если ипотека выплачена, то никаких проблем воопче, вы собственник, распоряжаетесь.
если выплачена с использованием маткапитала, то тогда выделять доли детям и потом куплю-продажу оформлять с привлечением РОНО.
а у меня вот такой вопрос - выделить долю детям обязаны в течение 6 месяцев со дня снятия обременения. могу ли я оформить в течение этого полугода квартиру в качестве залога у банке под выдачу новой ипотеки? и потом выделить доли? или это все оформляется с участием регпалаты и там все это будет видно? вроде банки не берут в залог квартиры, где собственники дети?!
слишком у вас все сложно))) почему вы думаете что вам не дадут ипотеку просо так? Без залога другой квартиры? Может и не нужно вам этого
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
И у меня есть вопрос: каким образом вы даете детям доли? По обязательству Мк, дарите? У меня была сделка , квартира в обременении , часть кредита была погашена МК, все продали без проблем , взамен ничего не купили и ребенка собственником не делали
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 09:24
Участий в СП:105
Сообщения: 5202 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 70
Ози писал(а):
И у меня есть вопрос: каким образом вы даете детям доли? По обязательству Мк, дарите? У меня была сделка , квартира в обременении , часть кредита была погашена МК, все продали без проблем , взамен ничего не купили и ребенка собственником не делали
я слышала, что проверяют по выданным МК выделены ли доли детям. Если нет- привлекают к ответственности. правда не знаю какой - отзывают МК?!. я думала путем дарения выделить, налогов нет.
_________________ Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 09:24
Участий в СП:105
Сообщения: 5202 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 70
Агриппина писал(а):
Мне кажется, в регпалате никоим образом не видно, какими именно средствами (МК) Вы гасили свои ипотечный кредит. Я вообще слышала, что и выделение долей детям никто не проверяет. Ага, особенно если ипотека лет на 25, там уж дети свои квартиры напокупают))))
я думаю так - оформляешь квартиру в залог под выдачу ипотеки - регистрируешь это в РП. через полгода идешь в РП выделять доли детям - не можешь этого сделать, поскольку квартира в залоге у банка, распоряжаться ею не можешь
Ози писал(а):
слишком у вас все сложно))) почему вы думаете что вам не дадут ипотеку просо так? Без залога другой квартиры? Может и не нужно вам этого
вроде если можешь квартиру предоставить в залог при совершении сделок с первичкой, % меньше или первоначалка. Ошибаюсь?
_________________ Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)
Меня тоже вопрос выделения долей волнует, если бы точно знать, что не проверяется, я бы ничо не выделала, потому что все равно хотим подкопить и нынешнюю хату продать и купить побольше. Потом гемор будет с продажей и новой покупкой(((
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 16:27
Участий в СП:156
Сообщения: 465 Откуда: Достоевского-Гафури
Баллы репутации: 4
А где вообще можно проконсультироваться по поводу выделения долей детям при использовании МК? Выделенные доли должны быть в той квартире за которую рассчитывались МК? И сколько будет стоит выделении доли и с чего начинать?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
В уфе неслышала что б проверяли. В районах рб проверяют и привлекают родтелей к уг отетственности. Но в районах мк тратят не на покупку квартиры, а на строительство пристроев или капиремонта своих домов. Привлекают тех кто потратил и ничего не сделал, кто незаконно получил мк при лишении род прав и пр. Думаю, скоро до всех доберуться. Не стоит рисковать зря.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Подождите ... Собственники дети в одной квартире , вы покупаете другую ? Тут одно с другим никак не связано, а если квартиру в залог под выдачу ипотечного кредита, то конешно не возьмут, собственник должны вы быть а не дети
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
не совсем понятен вопрос... вы возьмете кредит на покупку квартиры и погасите его МК? или купите квартиру с применением МК? вопрос в чем? будет ли ребенок собственник в квартире которую купите? да будет, даже если он собственник в другой квартире, ведь МК вы можете один раз использовать, не важно на какие ср-ва вы покупали другую квартиру. Банки одобряют в качестве оплаты МК
Вопрос в том, что даст ли Организация, которая отдает МК (Пенсионный или РОНО, я пока в этом мало шарю) добро на приобретение еще одной квартиры с меньшей площадью, т.к. есть уже своя в собственности и где квадратура позволяет жить 4-м (2 взрослых, 2 ребенка)?? А чем отличается вот это: "вы возьмете кредит на покупку квартиры и погасите его МК" от "купите квартиру с применением МК"
Теперь у меня вопрос: у вас есть МК? Сертификат? Вы его как получали? Может я не так читаю, но вы как будто думаете что миллионерам МК не дают? А дают только малоимущим? У которых жить негде ?
Это был просто вопрос от мужа ))) и не более! МК нет и пока не предвидеться, но идея хорошая... Вот будет вторая ляля, будем думать ))) А так спасибо за ответы!
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
и все таки я встряну /взбаламучу, как там мне писали/ пишут, что после 2016гг программу или вообще закроют или введут этот вот порог малоимущности, т.е. Резедка ваши сомнения могут оказаться небеспочвенны
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Ози писал(а):
Подождите ... Собственники дети в одной квартире , вы покупаете другую ? Тут одно с другим никак не связано, а если квартиру в залог под выдачу ипотечного кредита, то конешно не возьмут, собственник должны вы быть а не дети
я запуталась ) если вы погасили ипотеку мат капиталом, продали кв-ру, не выделяя долей детям а потом взяли нровую ипотеку и выделяете доли детям уже там все это в теч. 6 мес можно так?
