Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 19:35
Участий в СП:87
Сообщения: 9645
Баллы репутации: 33
Девочки, кто опыт хороший имеет в этом вопросе, а реально вообще квартиру посуточно сдавать? Я имею в виду желающих можно найти, чтобы квартира не простаивала? Или лучше не рисковать и на длительный срок сдавать?
_________________ Бытовая техника для вашего домаздесь
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
Fortuna писал(а):
Апельсин, Фестивальный и т.д. - застройщик Жилстройинвест . Очень хороший застройщик)) но на стадии сдачи уже давно ничего нет , кроме может быть квартир большой площади. Нужно вкладываться в самом начале строительства или караулить отказные квартиры или брать у перекупов.
кстати , зашла на сайт , показывает наличие 1-комнатных кв. в Эвересте и в Фестивальном.. черновой вариант только у них конечно. Но сдаваться квартиры в этих комплексах будут очень хорошо)) http://www.js-invest.ru/nedv/pick/
Апельсин, Фестивальный и т.д. - застройщик Жилстройинвест . Очень хороший застройщик)) но на стадии сдачи уже давно ничего нет , кроме может быть квартир большой площади. Нужно вкладываться в самом начале строительства или караулить отказные квартиры или брать у перекупов.
кстати , зашла на сайт , показывает наличие 1-комнатных кв. в Эвересте и в Фестивальном.. черновой вариант только у них конечно. Но сдаваться квартиры в этих комплексах будут очень хорошо)) http://www.js-invest.ru/nedv/pick/
ЖК Первомайский другая строительная компания строит, не ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ, а ООО МТПК «Маштехресурсы» вот что нашла про этот комплекс ТУТ На авито объявления о продаже есть, но перепродают похоже агенства или перекупы. Сайта у строительной компании НЕТ. Но может если съездить или позвонить в их офис уточнить, может есть еще квартиры...
Еленовна писал(а):
а кто строит на автолюбителе на месте снесенных домов? искала в инете информацию, так и не нашла
тоже мимо проезжаю часто и смотрю на дома, быстро стояться... а вот инфо кто строит и о продаже квартир даже на авито нет...
Девочки, а поделитесь, пожалуйста, риэлтором, расторопным и опытным, полгода квартиру продаем, все никак((
_________________ когда мужик на остановке спросил какой сегодня год мне захотелось жить вот так же непринужденно и легко Старший сын - 14 лет Младший сын - 8 лет
Трешку как раз, только на Злобина, кухня вроде большая там, зал проходной, в доме был капремонт, 2 взрослых собственника)) а недорого это сколько?))
_________________ когда мужик на остановке спросил какой сегодня год мне захотелось жить вот так же непринужденно и легко Старший сын - 14 лет Младший сын - 8 лет
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Резедка писал(а):
Привет, девочки! Сижу, читаю с утра ваши ответы. Задумалась над темой "МК+предвзнос+ипотека=однушка в строящемся доме=сдаче ее в аренду". Но у меня муж задал логичный вопрос. Уже имея квартиру (у нас двушка в собственности) может ли банк одобрить ипотеку с МК? Это же получается не на улучшение жилищный условий!! Или что-то я не то понимаю...
не совсем понятен вопрос... вы возьмете кредит на покупку квартиры и погасите его МК? или купите квартиру с применением МК? вопрос в чем? будет ли ребенок собственник в квартире которую купите? да будет, даже если он собственник в другой квартире, ведь МК вы можете один раз использовать, не важно на какие ср-ва вы покупали другую квартиру. Банки одобряют в качестве оплаты МК
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Последний раз редактировалось Ози 14 окт 2013, 18:23, всего редактировалось 1 раз.
Irma, Вы в нашем доме продаете? Скорее всего из-за стройки пока не берут -уж больно они шумно строят. Могу сказать, что по планам стройка должна весной 2014 года закончится. И, думаю, тогда этот комплекс будет + к квартире (сама мечтаю об Ашане в шаговой доступности).
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 18:05
Участий в СП:169
Сообщения: 3025 Откуда: Уфа, центр
Баллы репутации: 160
По отделениям сбера - более менее хорошие кредитные инспектора в отделении на Первомайской (8 этажка) Сергей и перекресток Цюрупы - 50 лет Октября - Ирина. Могу посоветовать в личку своего риелтора, если нужно. Уже сделок 5 вместе провели. Я довольна)))
Привет, девочки! Сижу, читаю с утра ваши ответы. Задумалась над темой "МК+предвзнос+ипотека=однушка в строящемся доме=сдаче ее в аренду". Но у меня муж задал логичный вопрос. Уже имея квартиру (у нас двушка в собственности) может ли банк одобрить ипотеку с МК? Это же получается не на улучшение жилищный условий!! Или что-то я не то понимаю...
не совсем понятен вопрос... вы возьмете кредит на покупку квартиры и погасите его МК? или купите квартиру с применением МК? вопрос в чем? будет ли ребенок собственник в квартире которую купите? да будет, даже если он собственник в другой квартире, ведь МК вы можете один раз использовать, не важно на какие ср-ва вы покупали другую квартиру. Банки одобряют в качестве оплаты МК
Вопрос в том, что даст ли Организация, которая отдает МК (Пенсионный или РОНО, я пока в этом мало шарю) добро на приобретение еще одной квартиры с меньшей площадью, т.к. есть уже своя в собственности и где квадратура позволяет жить 4-м (2 взрослых, 2 ребенка)?? А чем отличается вот это: "вы возьмете кредит на покупку квартиры и погасите его МК" от "купите квартиру с применением МК"
Irma, Вы в нашем доме продаете? Скорее всего из-за стройки пока не берут -уж больно они шумно строят. Могу сказать, что по планам стройка должна весной 2014 года закончится. И, думаю, тогда этот комплекс будет + к квартире (сама мечтаю об Ашане в шаговой доступности).
В доме напротив, мама с братом родительскую квартиру. Ози, мне кажется, что дороговато, 3350 цену поставили, я считаю, что красная цена ей 3200, но мамин брат считает иначе видимо, пока цену снижать не хочет... Квартира без ремонта, из 4 окон, только два новых, ну и т.п.
_________________ когда мужик на остановке спросил какой сегодня год мне захотелось жить вот так же непринужденно и легко Старший сын - 14 лет Младший сын - 8 лет
По отделениям сбера - более менее хорошие кредитные инспектора в отделении на Первомайской (8 этажка) Сергей и перекресток Цюрупы - 50 лет Октября - Ирина. Могу посоветовать в личку своего риелтора, если нужно. Уже сделок 5 вместе провели. Я довольна)))
можно мне телефончик риэлтора( мне правда на будущее, через годик хочу расширяться)
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
МарияЛ писал(а):
shushu писал(а):
Fortuna писал(а):
ну вот смотри .. Если сравнивать Черниковку и Проспект или ул. Ленина и т.д. - что более прилично ? человек, который работает на нефтеперерабатывающем заводе что выберет, как думаешь? )) дом конечно желательно не хрущевка , панелька подойдет , если подъезд чистый. Ну по части хрущ и панелька я уже просто рассуждаю ,т.к. сдаю свои квартиры, не съемные.. а в части расположения уверена , что в любом районе снимут .
И это.. если сдавать ипотечную квартиру, то как минимум арендная плата должна перекрывать платеж ипотечный . Она прибыль должна приносить . И все риски просчитать - потянете ли простой квартиры в случае отсутствия арендаторов. Связи с хорошими риэлторами нарабатываются не сразу.
С заводов снимают дорогие квартиры в черниковке?у родственников на площадке снимает один с завода,но дом на Кирова)
и И не лень ему по пробкам после работы время терять, чтобы домой доехать? НУ и утром тоже надо достаточно рано вставать...... чтобы доехать на работу. А вообще, вот честно говоря, уже достало, что Черниковку считают каким то отстоем. Я здесь живу уже почти 20 лет и по мне нормальный район. Кто работает тут же, то много плюсов. Пробок меньше, на работу доехать быстро итд. По поводу аренды: Поверьте и в Черниковке отлично сдаются квартиры, а хорошие, так в миг улетают, ибо к сожалению, хороших квартир просто единицы. Сама некоторое время снимала, сейчас подруга снимает и знаю всю ту кухню не понаслышке, сама с ней ездила в апреле квартиры смотреть арендные. То что в большинстве случаев предлагают- это просто ужас. А цены сравнялись с другими районами Уфы. Однушка самая дешевая была 13 тыс- хрушевка, ремонт не свежий- полы деревянные. мебель отстой советский времен и той минимум. Хороший вариант был с отличным ремонтом и всей быт. техникой за 14 если за 2 месяца предоплата или 15тыс ежемесячно и это хрущевка( двор только не ахти машину припарковать негде). Подружка решила еще пару квартир посмотреть. Новый дом на машинке(2007г.п)однушка- 15 тыс, ремонт средний, не свежий-мебель только шкаф от советской стенки и полуубитый кух гарнитур. ванна и туалет под покраску-не впечалила, в ИТОГЕ - сняла в этом же доме двушку с отличным ремонтом с хорошей ванной и туалетом в кафеле. Полы ламинат, прихожая и кухня-полы кафель, но без мебели-но и цена 15 тыс всего. Мебель бюджетно докупить в икее было не проблема))) + своя немного имелась) Вообщем ИТОГ- в черниковке квартиры сдаются хорошо. Есть люди которые там работают и время терять по пробкам на дороге на работу не желают.(Ну а на ипотеку пока копят на первоначальный взнос) Все равно дома находятся только по вечерам и выходным. Лучше будут сдаваться чистенькие квартиры, лучше после легкого косметического ремонта- не обязательно евро. Ванна кафель и не советских времен(с желто-черной затиркой между плитками от старости) мебель лучше по минимуму- диван, шкаф, пару стульев ( у некоторых есть своя какая-то небольшая мебель) в крайнем случае, проще что то докупить по согласованию, чем куда то увозить. Старая советская мебель купленная из рук в руки-НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ, а только портит вид. Есть бюджетные варианты, как диванчиков так и шкафов в ИКЕИ( двухстворчатый шкаф подруга купила за 5000 или 5500 уже не помню). СМА желательно. холодильник тоже
Значит не лень раз снимал и снимает на Кирова)при чем тут отстой Кто нибудь такое написал? Есть много факторов из которых формируется цена на аренду в данном районе. Затем после района идет дом) Псс сама в черниковке жила тоже длительное время Как появилась возможность тут же продали там квартиру
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
Продали в черниковке с потерей одной комнаты,пошли на это так как очень хотелось уйти из панельки пятиэтажки.добалять даже пришлось не большую сумму.время показала,даже теряя одну комнату в черниковке,все равно намного в плюсе остаешься.так что как ни крути район важен.
