Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876 Откуда: г. Москва
Баллы репутации: 24
Когда я искала квартиру то квартиры у которых в договоре заниженная стоимость обходила стороной. Береженного Бог бережет. И что бы мне там ни говорили риелторы что все проверили и тд, они не несут никакой ответственности и покупать по заниженной стоимости я бы согласилась только у ЗНАКОМОГО Ипроверенного годами продавца (родственники, друзья) хотя и тут не застрахован от кидалова но все таки меьшая вероятность.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
нам в 2008 г банк пропустил договор с занижением до 1 млн! по факту стоила кв 1500, 900 ипотека, 600 первоначалка. Договор составлял банк, 1000 прописывали как сумму сделки, 500 как улучшения
Это было перед самым кризисом. Тогда все и все давали в ипотеку)
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
В договоре купли продажи прописывайте: 1 млн стоимость квартиры, все остальное то что внутри, вот вам и стоимость квартиры, и цену занизили и в случае мошеничества есть доказательство передачи большей суммы
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 17:21
Участий в СП:46
Сообщения: 380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 1
Подскажите, пож-та, (спрашиваю за подругу). Продают квартиру, где один из собственников ребенок. Она с отцом ребенка не общается уже лет 10, вот чтобы разрешение на продажу он подписал - нашла его, а он в отказ. Вообще в истерике бьется, бумажками швыряется (он на нее обижен очень). Вот как быть в такой ситуации?
Подскажите, пож-та, (спрашиваю за подругу). Продают квартиру, где один из собственников ребенок. Она с отцом ребенка не общается уже лет 10, вот чтобы разрешение на продажу он подписал - нашла его, а он в отказ. Вообще в истерике бьется, бумажками швыряется (он на нее обижен очень). Вот как быть в такой ситуации?
Вроде бы нужно же разрешение органов опеки, а не отца. Пусть подаёт в суд и доказывает, что при продаже квартиры условия для проживания ребёнка только улучшатся, через суд теперь можно наверно. Ну или если мохнатая рука есть. Не нужно биться в истерике, пока ничего страшного не случилось, вот если и в суде откажут, тогда да, тогда только ждать 18 лет))))
_________________ КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628
А что вообще в органах опеки говорят? Пусть поговорит с инспектором, почитайте в инете случаи, когда идут навстречу, например в ситуации когда отец бросил ребёнка, а разрешение не даёт на продажу квартиры, а там мама меняет однушку на двушку, улучшает условия проживания. Это условие - разрешение второго родителя - ставят органы опеки, по закону достаточно разрешения одного родителя, поэтому разговаривать надо ещё и с опекой.
_________________ КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 17:21
Участий в СП:46
Сообщения: 380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 1
barolya писал(а):
А что вообще в органах опеки говорят? Пусть поговорит с инспектором, почитайте в инете случаи, когда идут навстречу, например в ситуации когда отец бросил ребёнка, а разрешение не даёт на продажу квартиры, а там мама меняет однушку на двушку, улучшает условия проживания. Это условие - разрешение второго родителя - ставят органы опеки, по закону достаточно разрешения одного родителя, поэтому разговаривать надо ещё и с опекой.
Barolya, спасибо, тоже думаю, надо с инспектором поговорить. А до 18 лет ждать в их случае не вариант, им субсидию использовать нужно. Уже и вариант подобран, вообще не ожидали что он упрется так.
Не за что) В любом случае, сначала надо проработать все варианты, а уж потом в истерику впадать. Может быть от денег хочет? Чего он с женой то сцепился, про ребёнка не думает вообще? Обидки такие, словно не позврослел))
_________________ КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628
Зарегистрирован: 30 ноя 2010, 04:28
Участий в СП:705
Сообщения: 72821
Баллы репутации: 369
а при чём при продаже квартиры бывший отец?
_________________ Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши. Пристрой Много всяких разностей Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 17:21
Участий в СП:46
Сообщения: 380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 1
barolya писал(а):
Не за что) В любом случае, сначала надо проработать все варианты, а уж потом в истерику впадать. Может быть от денег хочет? Чего он с женой то сцепился, про ребёнка не думает вообще? Обидки такие, словно не позврослел))
В истерику это он впадает, от такой наглости (с), что ему смеют на глаза показываться )) (обидки, да, и денюх ведь не возьмет!) Хотели, чтоб ребенок попросил, а она тоже в позу (уже подросток девочка) Посмотрела сейчас - неутешительно как-то: Статья 26 Гражданского кодекса РФ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Таким образом, для совершения сделки по продаже доли в квартире необходимо: 1) письменное согласие обоих родителей; 2) разрешение органа опеки. Похоже, только через суд? Интересно, а скоко времени это займет?
Зарегистрирован: 30 ноя 2010, 04:28
Участий в СП:705
Сообщения: 72821
Баллы репутации: 369
и что? Мать хочет продать квартиру чтобы улучшить жилусловия, ни в чём ребёнка не ущемляют. Пускай отказ берёт и с ним в опеку, объяснят ситуацию. У нас почему-то опека любит папашины права отстаивать.
_________________ Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши. Пристрой Много всяких разностей Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице
Не, он не бывший, алименты платит, прав его не лишали. Только общаться с ребенком не хочет (да и девочка из-за такого отношения перестала ему звонить)
По суду может занять месяца 2-3, а может и год, зависит от многих факторов. Но сначала к инспектору, конечно же, может что посоветуют, только надо по-хорошему, поплакаться там.
_________________ КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628
Последний раз редактировалось barolya 05 сен 2013, 14:51, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Аглая писал(а):
barolya писал(а):
Не за что) В любом случае, сначала надо проработать все варианты, а уж потом в истерику впадать. Может быть от денег хочет? Чего он с женой то сцепился, про ребёнка не думает вообще? Обидки такие, словно не позврослел))
В истерику это он впадает, от такой наглости (с), что ему смеют на глаза показываться )) (обидки, да, и денюх ведь не возьмет!) Хотели, чтоб ребенок попросил, а она тоже в позу (уже подросток девочка) Посмотрела сейчас - неутешительно как-то: Статья 26 Гражданского кодекса РФ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Таким образом, для совершения сделки по продаже доли в квартире необходимо: 1) письменное согласие обоих родителей; 2) разрешение органа опеки. Похоже, только через суд? Интересно, а скоко времени это займет?
когда мы совершали сделку с участием ребенка своего, я одна как законный представитель подписывалась позвоните в регпалату, получите там консультацию какие документы там требуются! возможно только и мамы и её подписи достаточно + разрешение роно(ну или кто его там выдает)
