Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

а почему скидывать то нужно цену??
а обремение кто будет гасить ?покупатель??

возьмуутся. это сейчас не редкий случай))) но по снижению цены-вопрос. Тут индивидуально))
у мужа брат 2 года назад чуть не купил квартиру 3-ку с ипотекой,причем цена была даже чуть выше рыночной(а ему нужна была кв-ра именно в одном этом квартале),уже съездили в банк,где была заложена кв-ра,что-то там подготовили. но в последний момент отказались,но не из-за ипотеки,а из-за того,что узнали,что на 1 этаже библиотека и там большие крысы,а кв-ра на 2-м была,+пристрой. короче летом воняет сказали от трупиков этих крыс((((((((( а так бы купили и за дорого и с ипотекой они))))))))))))

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

вообще там как с покупкой обстоит -если покупан гасит:
он оплачивает обремение - ждем документы из банка -снимаем его и продаем.. и он отдает уже остаток денег после сдачи док-ов..
тут нужен риелтор точно тк нужно правильно договора составить чтобы покупатель был спокоен - тк по факту гасит кому то кредит не получая в собственнность..нужны договора соответсвуюшие.
в обьяве сразу нужно указывать что обременение и сумму его.. найдуться желающие но конечно не сразу.

мы когда искали, видели несколько объявлений с обременением. получается, что частично ограничено кол-во покупателей, тк все кто в ипотекой не прокатят, только наличка.
Маш, а 3 года подождать? налог же большой платить придется

я пока размышляю, наверное продавать лучше когда 3 года будет в собст-ти
но тогда за вторым еще не скоро пойду...потому что не дадут новую ипотеку, если я буду в декрете
и что будет с вычетом? мы же не заплатим до конца ипотеку, значит остальное сгорит?
обременение покупатель гасит

налог можно и не платить если грамотно договор составить о продаже...

а что с вычетом?имеешь ввиду вычет при покупке? он как был так и останется.

мы же указали вычет 2 млн в 3-ндфл, а по факту получится что мы только часть заплатили
налог не платить как?

налог не платить, если продать дешевле, чем купили, налог платится с дохода только, а если продаешь себе в убыток - то дохода нет, проверено - сами покупали кв за 2500, через 2 года продали за 2450, налог нам не выставили

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

Да это все черновые варианты .
В инорсе еще на мушникова начнется скоро продажа квартир у озера

_________________
Моё сокровище и сила Николь 30.06.09 и Леон 10.02.16

дешевле продавать как-то совсем печально
будем три года ждать )

ну дешевле продать - это можно только в договоре указать

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

покупатель должен быть золотой ))
попробовать можно конечно

дык а покупателю пофик, если сумма будет больше 2 млн - ничего не теряет ведь, мои вот уперлись вообще в кв, в договоре 1 млн. блин ((((

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

а вдруг он тоже задумает продавать через 2 года
я бы не согласилась )
почему 1 млн? с этой суммы налог не берется?

с млн не берут налог.. вообще если покупан уже брал вычет то ему фиолетово какая сумма в договоре стоит.. ставите любую как вам надо а по факту он отдает ту которую решили (большую) тут нужен шустрые риелтор конечно. или самим шустрить. все эти моменты обговариваются до сделки заранее.

понятно, вы меня обнадежили )
риэлтор нужен однозначно, всех моментов я не смогу предусмотреть

ну и пускай продает - хоть на 10 тыс дешевле, чем купил - и налога нет
да с 1 млн нет налога, но тут налоговая к продавцу прицепиться может (типа чего так дешево), у меня так один знакомый мальчик на работе, выписался из уфы и прописался в р-не у родителей, чтоб налоговая отстала ))))

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

в том-то и дело, что в договоре сумма будет стоять меньше, чем он заплатил
а в случае продажи ему нужно будет в договоре прописывать сумму еще меньшую
захочет ли он возиться ))

ну лишь бы больше 2х лямов - и все щастливы)))

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

вот я бы как покупатель не стала бы покупать квартиру стоимость ктр по договору будет отличаться от стоимости фактической! случись чего никому ничего не доакжешь!
тем более ещё и с обременением

_________________