Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Участий в СП:963
Сообщения: 7723 Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
Теоретик писал(а):
а если выход на балкон закрыли и сделали окно это считается сложная перепланировка? насколько тяжело это узаконить? (на лоджию было несколько выходов, один закрыли)
если вы ничего не сносили, то это не перепланировка
_________________ pRide =Happiness _________________________ Mrs
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
ну вот выход на балкон закрыли же (не мы, а предыдущие хозяева), т.е. двери там теперь нет, т.е. техплан изменился, банк требует узаконить. т.е. нам надо просто в бти обратиться?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Тань, думаю это перепланировка. причем все-таки достаточно сложная-вы изменили внешний вид дома получается, лучше на консультацию в УДиНР съездить и пока без документов. если закрыли "не капитально"-лучше на момент проверки снести-убрать перегородку, а потом восстановить-так будет проще.
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 00:52
Участий в СП:14
Сообщения: 1806
Баллы репутации: 31
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в собств. менеее 3-х лет, если сейчас продать и добавив Мат.Кап. купить другую, нужно ли платить налог с продажи?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
риски в том, что у вас отсеются покупатели по ипотеке и те, которые хотят вернуть подоходный с покупки (а он возвращается аж с 2 млн), ну и потом, если покупатели будут вдруг чем-то недовольны, они всегда могут стукануть в налоговую, что сумма по сделке была занижена, правда, для этого нужна будет расписка, с вашей помощью, что вы больше получили)
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Ну блин мы вообще уже в день сделки узнали что там что-то не так... Ну бум ломать обратно в крайнем случае... т.е. они обнаружили несоответствие и ни сном ни духом, что называется... мы договор стали читать перед тем, как подписать, а там пункт типа "в течении такого-то срока предоставить актуальный техпаспорт" (подробно не помню, но типа того). мы спрашиваем - это типа зачем, чем имеющийся не устраивает? девушка наш куратор не смогла объяснить, вызвала начальника, а он нам и говорит мол а у вас там несоответствие. а чо все молчали - непонятно
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Shalnova писал(а):
ultra писал(а):
конечно нужно) здесь не важно, будет ли у вас одномоментная покупка или нет) доход же от продажи квартиры есть, значит и налог есть!
Спасибо! вдагонку, если укзывать в продаже стоим-ть менее 1 млн. руб, какие риски возможны..?
Банки указывают миллион, риски у покупателей , они же соглашаются на занижении цены, можно указать в дкп , стоимость миллион а вся оставшееся сумма на неотделимые улучшения в квартире ( типа ремонт мебель и все такое)
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Участий в СП:26
Сообщения: 2230 Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
Девочки, подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы квартиру из жилого фонда нельзя было перевести в нежилой фонд.А то в доме моей мамы уже к бабулькам подходили с вопросом "Хотите аптеку?" Ну они : Ага, хотим, хотим".Даже не думают, что сначала подпишут разрешения, а потом вместо аптеки кафешку получат или еще что-нибудь и деревья, которые еще я в детстве своем сажала все повырубят для парковки машин и для отдельного входа. В соседнем доме уже сделали магазин в одной из квартир, газона теперь около них нет совсем (там жильцы подписали разрешение).В настоящее время эти же жильцы ходят по инстанциям, чтобы магазин закрыли, но уже поезд, как говорится ушел.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
ничего особо не сделаешь, если у тех кто хочет аптеку есть подмазки где надо. к нам на мустая карима приходили и спрашивали, подпишите бумагу о том, что под вами будет магазин, я ответила - нет магазин и без подписей сделали. куда-либо мы обращаться не стали, т.к. все-равно квартиру продавали
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Участий в СП:26
Сообщения: 2230 Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
Видимо да, не нужно теперь согласие соседей.Но в панельных домах вообще ведь перепланировка запрещена, т.к. там кругом панели(несущие стены).Как магазин в соседнем доме добился разрешения на их снос мне непонятно.Вход они правда через место, где окно было организовали.
