Новости       |       Полезное       |       Форум
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 64 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу Пред.  1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 110  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 фев 2013, 21:35 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:963
Сообщения: 7723
Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
Теоретик писал(а):
а если выход на балкон закрыли и сделали окно это считается сложная перепланировка? насколько тяжело это узаконить? (на лоджию было несколько выходов, один закрыли)

если вы ничего не сносили, то это не перепланировка

_________________
pRide = Happiness
_________________________
MrsИзображение

Мой пристрой


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 фев 2013, 21:42 
Не в сети
Mod
Mod

Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:132
Сообщения: 17133
Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
ну вот выход на балкон закрыли же (не мы, а предыдущие хозяева), т.е. двери там теперь нет, т.е. техплан изменился, банк требует узаконить. т.е. нам надо просто в бти обратиться?

_________________
16, 14, 8


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 фев 2013, 22:19 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Тань, думаю это перепланировка. причем все-таки достаточно сложная-вы изменили внешний вид дома получается, лучше на консультацию в УДиНР съездить и пока без документов.
если закрыли "не капитально"-лучше на момент проверки снести-убрать перегородку, а потом восстановить-так будет проще.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 17 фев 2013, 23:33 
Не в сети
Mod
Mod

Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:132
Сообщения: 17133
Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
это не мы ее закрыли. предыдущие хозяева. капитально. окно там стоит, подоконник и все дела... (снаружи дома ничего не видно - лоджии-то остекленные)

_________________
16, 14, 8


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 16:35 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Новичок
Участий в СП:1
Сообщения: 1007
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Тань а как ваш банк про это узнал ?

_________________
Изображение
все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 16:44 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 01 апр 2011, 00:52
Проверенный участник СП
Участий в СП:14
Сообщения: 1806
Баллы репутации: 31
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в собств. менеее 3-х лет, если сейчас продать и добавив Мат.Кап. купить другую, нужно ли платить налог с продажи?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 16:50 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
конечно нужно) здесь не важно, будет ли у вас одномоментная покупка или нет) доход же от продажи квартиры есть, значит и налог есть!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 16:54 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 01 апр 2011, 00:52
Проверенный участник СП
Участий в СП:14
Сообщения: 1806
Баллы репутации: 31
ultra писал(а):
конечно нужно) здесь не важно, будет ли у вас одномоментная покупка или нет) доход же от продажи квартиры есть, значит и налог есть!


Спасибо! вдагонку, если укзывать в продаже стоим-ть менее 1 млн. руб, какие риски возможны..?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 16:55 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Shalnova писал(а):
ultra писал(а):
конечно нужно) здесь не важно, будет ли у вас одномоментная покупка или нет) доход же от продажи квартиры есть, значит и налог есть!


Спасибо! вдагонку, если укзывать в продаже стоим-ть менее 1 млн. руб, какие риски возможны..?

меньше желающих на покупку!
я бы так брать не стала :-X

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 17:00 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
риски в том, что у вас отсеются покупатели по ипотеке и те, которые хотят вернуть подоходный с покупки (а он возвращается аж с 2 млн), ну и потом, если покупатели будут вдруг чем-то недовольны, они всегда могут стукануть в налоговую, что сумма по сделке была занижена, правда, для этого нужна будет расписка, с вашей помощью, что вы больше получили)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 17:18 
Не в сети
Mod
Mod

Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:132
Сообщения: 17133
Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Ози писал(а):
Тань а как ваш банк про это узнал ?

оценщики же их приходили...

_________________
16, 14, 8


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 19:19 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Теоретик писал(а):
Ози писал(а):
Тань а как ваш банк про это узнал ?

оценщики же их приходили...

так они же до сделки приходят, я так понимаю они тогда узоонение должны были требовать и не пропускать сделку ???

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 18 фев 2013, 20:19 
Не в сети
Mod
Mod

Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:132
Сообщения: 17133
Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Ну блин мы вообще уже в день сделки узнали что там что-то не так...
Ну бум ломать обратно в крайнем случае...
т.е. они обнаружили несоответствие и ни сном ни духом, что называется... мы договор стали читать перед тем, как подписать, а там пункт типа "в течении такого-то срока предоставить актуальный техпаспорт" (подробно не помню, но типа того). мы спрашиваем - это типа зачем, чем имеющийся не устраивает? девушка наш куратор не смогла объяснить, вызвала начальника, а он нам и говорит мол а у вас там несоответствие. а чо все молчали - непонятно :(

_________________
16, 14, 8


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 19 фев 2013, 20:49 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Новичок
Участий в СП:1
Сообщения: 1007
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Shalnova писал(а):
ultra писал(а):
конечно нужно) здесь не важно, будет ли у вас одномоментная покупка или нет) доход же от продажи квартиры есть, значит и налог есть!


Спасибо! вдагонку, если укзывать в продаже стоим-ть менее 1 млн. руб, какие риски возможны..?

Банки указывают миллион, риски у покупателей , они же соглашаются на занижении цены, можно указать в дкп , стоимость миллион а вся оставшееся сумма на неотделимые улучшения в квартире ( типа ремонт мебель и все такое)

_________________
Изображение
все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 27 фев 2013, 23:55 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Почетный участник СП
Участий в СП:26
Сообщения: 2230
Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
Девочки, подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы квартиру из жилого фонда нельзя было перевести в нежилой фонд.А то в доме моей мамы уже к бабулькам подходили с вопросом "Хотите аптеку?" Ну они : Ага, хотим, хотим".Даже не думают, что сначала подпишут разрешения, а потом вместо аптеки кафешку получат или еще что-нибудь и деревья, которые еще я в детстве своем сажала все повырубят для парковки машин и для отдельного входа.
В соседнем доме уже сделали магазин в одной из квартир, газона теперь около них нет совсем (там жильцы подписали разрешение).В настоящее время эти же жильцы ходят по инстанциям, чтобы магазин закрыли, но уже поезд, как говорится ушел.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 28 фев 2013, 10:47 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Почетный участник СП
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
ничего особо не сделаешь, если у тех кто хочет аптеку есть подмазки где надо.
к нам на мустая карима приходили и спрашивали, подпишите бумагу о том, что под вами будет магазин, я ответила - нет
магазин и без подписей сделали.
куда-либо мы обращаться не стали, т.к. все-равно квартиру продавали


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 28 фев 2013, 12:02 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Почетный участник СП
Участий в СП:26
Сообщения: 2230
Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
Видимо да, не нужно теперь согласие соседей.Но в панельных домах вообще ведь перепланировка запрещена, т.к. там кругом панели(несущие стены).Как магазин в соседнем доме добился разрешения на их снос мне непонятно.Вход они правда через место, где окно было организовали.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 28 фев 2013, 12:13 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:170
Сообщения: 13449
Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
сделали проект, утвердили и переделали под магазин

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 03 мар 2013, 14:01 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 окт 2011, 22:46
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:109
Сообщения: 4183
Откуда: Уфа, Кузнецовский затон
Баллы репутации: 53
1

_________________
для связи 89178055576


Последний раз редактировалось ahkatarina 18 авг 2013, 17:05, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 03 мар 2013, 14:15 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:13
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:161
Сообщения: 5699
Откуда: Чайная фабрика
Баллы репутации: 78
Альбин, я бы спокойнее себя чувствовала. если б изначально половина была бы моя))


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 64 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу Пред.  1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 110  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: