Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Настена писал(а):
UA писал(а):
Настена писал(а):
По программе Молодая семья. Там есть пункт "Для оплаты сертификатом приобретаемого жилого помещения распорядитель счета должен предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение". Вот в этом и загвоздка при покупке новостройки.
это еще для вас пол беды, вы самое главное не учили!!!! при покупке квартиры сумма продажная вся должна указываться в договоре, это значит нвоостройка вам никак не подходит если даже квартира со свидетельством но меньше в собственности 3лет, то вам не получится ее оформить.так вот))))
Вашего комментария не поняла, то есть я могу купить квартиру у собственников, где больше трех лет со дня покупки? Откуда такие сведения? Вы сталкивались с покупкой через сертификаты?
Насть, девушка писала о том, что если квартира в собственности менее трех лет, то после её продажи надо будет уплатить налог, потому нектр продавцы занижают стоимотсь до 1 млн, чтобы не платить налогов, для тебя это не вариант т.к. ты не сможешь взять ипотеку, НО я вполне думаю что возможно покупка новостройки уже сданной если она ещё не в собственности наверное
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 14:00
Участий в СП:5
Сообщения: 403
Баллы репутации: 0
Насть, девушка писала о том, что если квартира в собственности менее трех лет, то после её продажи надо будет уплатить налог, потому нектр продавцы занижают стоимотсь до 1 млн, чтобы не платить налогов, для тебя это не вариант т.к. ты не сможешь взять ипотеку, НО я вполне думаю что возможно покупка новостройки уже сданной если она ещё не в собственности наверное [/quote] Кать, я уже оформляю ипотеку. Общая стоимость квартиры у меня не должна превышать 2 млн рублей (больше просто не потяну платить). Вот где квартиры с такими ценами и площадью больше 36 кв. м.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Настена писал(а):
Насть, девушка писала о том, что если квартира в собственности менее трех лет, то после её продажи надо будет уплатить налог, потому нектр продавцы занижают стоимотсь до 1 млн, чтобы не платить налогов, для тебя это не вариант т.к. ты не сможешь взять ипотеку, НО я вполне думаю что возможно покупка новостройки уже сданной если она ещё не в собственности наверное
Кать, я уже оформляю ипотеку. Общая стоимость квартиры у меня не должна превышать 2 млн рублей (больше просто не потяну платить). Вот где квартиры с такими ценами и площадью больше 36 кв. м. [/quote] ну а та девушка грила что тебе полную стоимость не покажут владельцы новостроек из-за налогов, потому тебе это не вариант Насть, мы тогда тоже были ограничены рамками минимум 36 кв.м. жилой площади, и сертификат был на большую стоимость, что меня сейчас в тупик ставит! т.к. тогда мы купили за 1,8 млн.р. двушку, а щас однушку то купишь или нет?
Зарегистрирован: 25 май 2011, 11:10
Участий в СП:246
Сообщения: 3980 Откуда: Уфа, Колгуевский
Баллы репутации: 58
Сейчас есть первичка, т,е. Новостройки, которые сразу офррмляются через рег.палату. по поводу площади - третий трест вроде как застраивает небольшими квартирами. Посмотрите у них на сайте. На Сочинской/Перовской в декабре однушки по 46/48 за квадрат были.
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
В Сипайлово рядом с 38-й школой дом строят , там однушки-студии крохотные чуть больше 30-ти метров . Если не ошибаюсь, конечно , в прошлом году интересовались.
Зарегистрирован: 12 мар 2010, 13:47
Участий в СП:162
Сообщения: 3633 Откуда: Уфа, Сипайлово
Баллы репутации: 52
Fortuna писал(а):
В Сипайлово рядом с 38-й школой дом строят , там однушки-студии крохотные чуть больше 30-ти метров . Если не ошибаюсь, конечно , в прошлом году интересовались.
они уже все проданы давно, родственники тоже интересовались...
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
а потом они остановили продажи, сказали вновь начнут продавать по 60-65 за метр . Потом мы уже не стали интересоваться почем в результате продавали,т.к. на Бикбая, 17 купили ))
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Julia_ya писал(а):
Сейчас есть первичка, т,е. Новостройки, которые сразу офррмляются через рег.палату. по поводу площади - третий трест вроде как застраивает небольшими квартирами. Посмотрите у них на сайте. На Сочинской/Перовской в декабре однушки по 46/48 за квадрат были.
я больше чем уверена что в строящемся не разрешат сертификат использовать
Зарегистрирован: 03 май 2012, 17:27
Участий в СП:0
Сообщения: 23
Баллы репутации: 0
КатошечкА писал(а):
Julia_ya писал(а):
Сейчас есть первичка, т,е. Новостройки, которые сразу офррмляются через рег.палату. по поводу площади - третий трест вроде как застраивает небольшими квартирами. Посмотрите у них на сайте. На Сочинской/Перовской в декабре однушки по 46/48 за квадрат были.
я больше чем уверена что в строящемся не разрешат сертификат использовать
совершенно верно!!!! первичное жилье все то что строится даже кот. регистрируется в рег.палате вам не подойдет, т.к. вы же сами писали предыдущ. пост что квартирка нужна со свидетельством. а у строек их просто напросто нету. не путать с ДДУ.(тоже не свидетельство). поэтому если 36квм получается строго новый дом, т.е. никакая не хрущевка, ни панелька и т.д. т.к. все старые дома имеют наименьшую площадь. вам надо в новом доме кот. построен мин. как 10 лет. это в городе такую не купить. нет можно купить но не за 2млн. а на много дороже. если у кого какие вопросы , писать и следить за темами постами просто некогда. проконсультирую всех бесплатно!!!!уделю вам времени если скажете с ММ
Последний раз редактировалось UA 21 янв 2013, 11:09, всего редактировалось 1 раз.
Я в однушке живу-35 кв, правда цена больше 2 млн.. А еще в нижегородке построили две 5-ти этажки, там однушки примерно такой же площадью, меньше 2 млн стоят. Но это загородом, по старочишминской трассе 20 км
_________________ Бывший ник SHkatinka Я-Катя, ко мне на ТЫ
Зарегистрирован: 03 май 2012, 17:27
Участий в СП:0
Сообщения: 23
Баллы репутации: 0
Апрелька писал(а):
Я в однушке живу-35 кв, правда цена больше 2 млн.. А еще в нижегородке построили две 5-ти этажки, там однушки примерно такой же площадью, меньше 2 млн стоят. Но это загородом, по старочишминской трассе 20 км
но это уже не Уфа а уф.р-н, см. надо сертификат, если там прописано покупка не только в Уфе, то и РБ, тогда можно купить квартиру к примеру в Алексеевке, Чишмах и т.д. что нравится. а потом расчитавшись с этой квартирой доплатив некоторое кол-во денег можно перебраться в столицу.
Зарегистрирован: 16 фев 2011, 16:08
Участий в СП:317
Сообщения: 2328
Баллы репутации: 40
Настена писал(а):
девочки, привет. Вот у меня проблема.... Я получила сертификат от администрации города на покупку квартиры - 500т.р. и условие: купить квартиру не менее 36 кв.м. Сходила в сбер, мне женщина, что оформляет ипотеку, сказала, что новостройку она еще ни разу с этим сертификатом не оформляла. Типа сходи - узнай в администрации могут ли они мне одобрить выплату сертификатом, если жилье еще не построено, так как его нельзя зарегистрировать в рег палате. То есть я могу получается даже новостройку купить, если дом будет сдан. Естественно буду брать ипотеку... но больше 1000 не потяну по НДФЛ. Вот и получается во всеми сертификатами (мат капитал) у меня кварира должна стоить макс 2 млн руб. Где сейчас найти квартиры с такими ценами??? Она же (женщина по оформлению ипотеки) сказала, что я без риэлтора сделку не оформлю, типа там тонкости договора и прочее, а я услуги риэлтора никак не потяну((, разве что он альтруизмом займется и вполовину уменьшит стоимость своих услуг...
у нас на работе уже несколько лет практикуется такое, лучше всего это обналичить данные деньги, там же и сроки у вас есть, найти реально продавца будет очень сложно, переоформите - договоритесь с родственниками, родителями, а потом купите то что вам нужно
