Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Есть вариант прописывать оплатут в договоре после регистрации права.
Договор сдается, через 5 дней новые собственники получают свидетельство с обременением согласно договора. Дальше делается акт приеме-передачи денег + новое свидетельство сдается еще раз в регпалату. Через 5 дней новый собственник получает свидетельство без обременения.

Считаю, если правильно составить договор, то это неплохой вариант. Но с ячейкой лучше

Может и лучше с ячейкой, но когда идет цепочка- это нереально
Как -то мы продавали и сразу покупали следующую- все сразу - от первого звена к третьему передавалось и просчитывалось

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

сама хочу продать квартиру однокомнатную, мне она досталась по договору дарения и в собственности менее года. Ломаю голову, ждать 3 года не могу. Пока в голову приходят 2 варианта. 1. Продать за миллион, оставшуюся сумму по расписке, но в расписке указать за неотъемлимые улучшения( ремонт, мебель, например) - это ведь вполне законный вариант?
2. выделить по 1\2 доли и одну подарить маме вторую папе и потом продать от их имени. у каждого получится менее миллиона, или например 1150тр. но тогда налога либо нет, либо гораздо меньше.
Что скажете? имеет право на жизнь такая схема?

2 вариант не прокатит)
если продадите квартиру за 2 млн то на 2 собственников по млн вычета не будет, а будет так:
2 млн-1 млн вычет умножить на 13% и потом поделитьна 2 собственников налог, т.е. по 65 т.р. с носа)
первый вариант-вполне)
но на млн неотделимых улучшений еще накропать надо)

и вообще меня удивили люди которые отнесли расписку в налоговую- разве они не рискуют? ведь их могут привлечь за сговор, они тоже закон нарушили. Да и сделку могли признать недействительной.

неотъемлимые улучшения надо подтверждать документами? можно взять чеки за материалы + договор подряда со строительной организацией.

на млн?)

да, вполне реально. полностью поменяна сантехника, перезалиты полы с утеплением, поменяны все окна и двери, вся сантехника и трубы, выравнены потолки и стены. + встроеная мебель (кухня, например)

Во-первых,как бы явка с повинной . Во-вторых, можно сделать круглые глаза и сослаться на техническую ошибку в ДКП.

Зависит от настроения налоговиков ,скорее всего не поверят - вытащат официальные документы,по которым работают сметчики, и примут к сведению меньшую сумму ремонта.

для этого нжен официальный договор с подрядчиком, акт выполненных работ по форме КС-2, не уверена, но по логике так должно быть. Ну и налоговая может встречную проверку подрядчика провести

_________________
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс, держите под контролем мозги, язык и вес

подскажите, пожалуйста, в каких филиалах регпалаты завтра можно зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры без предварительной записи?

На новомостовой 8 кто-нибудь сдавал на регистрацию? принимают?

говорят - да) но сама не ездила, тоже постою, послушаю))

Собралась приватизировать комнату , на меня договор соцнайм, дочь только прописана.Интересно смогу ли я приватизировать на дочь, т.к сама уже участвовала в приватизации? Сегодня получила техпаспорт и оказалось кв.м несовпадают, разница в договоре и техпаспорте интересно повлияют при оформлении на приватизацию

мне почему-то кажется нереально продать квартиру до 3-х лет, не заплатив налог
и сама не собираюсь с этим связываться конечно
жилье всегда можно сдавать
3 года вроде и срок-то небольшой

мы недавно искали квартиру, позвонили по одному объявлению. девушка говорит "..менее 3лет... бла-бла,.... заплатите налог за нас, вам же все равно 260 тыс вернут за покупку"

с юмором девушка

obi4naya praktika summu naloga delit' pri prodaje m/u prodavzom i pokupatelem)

это,наверно,в том случае,если покупатель нууу очень хочет именно эту квартиру))))

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5