Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:17
Участий в СП:144
Сообщения: 2315 Откуда: Округ Галле
Баллы репутации: 44
А моим знакомым банк стопил квартиру - не знаю только что им там не понравилось. Сама в банке работаю, знаю что могут проверять кто прописан. Только я по автокредитованию и сейчас в декрете и давно и надолго...
_________________ Я всегда тебя буду любить... Долго-долго и нежно-нежно...
Зарегистрирован: 11 май 2010, 14:02
Участий в СП:7
Сообщения: 512 Откуда: Калининский Универмаг
Баллы репутации: 2
gullacat писал(а):
нам в паспортном столе сказала паспортиска
В компьютерной базе ЕРКЦ нету информации о том кто сидит в тюрьме, когда даем справку никогда не смотрим бумажный картотечник, где может быть , но не факт что есть, эта инфа. тк колония должна отправить бумажку в ОУФМС, паспортист должна забрать ее, подколоть к форме, а это долгий путь... так что все на совести продавца, если честные, то осужденый может выписаться и сидя в колонии.
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Мы брали выписку из ЕГРП для банка до сделки В день сделки отдали продавцам на руки наш перв. взнос Остальную часть суммы они получили после того, как было готово новое свид-во о регистрации права собственности Но некоторые банки выдают кредит в день сделки, до того как документы будут готовы Титул мы не страховали, это не обязательно в нашем случае
По прописанным справка из ЖЭУ была Банк все это как-то проверял
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:30
Участий в СП:608
Сообщения: 4578
Баллы репутации: 33
ну вот так и было, а паспортистка сказала что осужденных не могут без жилья оставить. бывает же что родственники продают и уезжают ,а тот кто сидит и не знает. Короче мы тогда от сделки отказались.
_________________ Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Право собственности и прописка , не связанные друг с другом вещи , квартира принадлежит собственникам и не как не может быть принадлежать тем кто там прописаны ( за исключением случаев когда совпадают собственники и прописанные ) Это засело всем в голову после приватизации квартир , когда прописанные становились собственниками квартиры , час неприватизированную квартиру продать нельзя , т к она принадлежит государству
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
mama2008 писал(а):
Ози, люди как правило отдают деньги в день сделки, а не после регистрации. Даже через ипотеку банки в день сделки выдают. Так что справка за 240 не для самоутешения.
По прописаным у меня был случай когда в договоре был четко определен срок, когда человек обязан выписаться. Но он этого не сделал. Пришлось через суд.
неправильно выразилась , конешно в день сдачи документов на регистрацию )
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 11 май 2010, 14:02
Участий в СП:7
Сообщения: 512 Откуда: Калининский Универмаг
Баллы репутации: 2
Чарли писал(а):
если человек в тюрьме, то обычно родственники об этом сообщают в бухгалтерию жэу, чтобы плата за него не взымалась. так что, должны знать они.
чаще всего у людей стоят счетчики, и кварплата от кол-ва прописаных не зависит, поэтому не факт что и в бухгалтерии есть сведения. единственное, что видно в справках из паспортного сразу есть ли закрепление жилья за детьми из детдомов.
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:30
Участий в СП:608
Сообщения: 4578
Баллы репутации: 33
Ози писал(а):
Право собственности и прописка , не связанные друг с другом вещи , квартира принадлежит собственникам и не как не может быть принадлежать тем кто там прописаны ( за исключением случаев когда совпадают собственники и прописанные ) Это засело всем в голову после приватизации квартир , когда прописанные становились собственниками квартиры , час неприватизированную квартиру продать нельзя , т к она принадлежит государству
небходима выписка из госреестра что не было выписано несовершеннолетних детей до приватизации квартиры. Так как если это было сдалано, а так же например человек сидящий в тюрьме был выписан, а потом проведена прватизация. То можно и без квартиры остаться. Вот что я имела ввиду. Детей в никуда не выписывают тоже. У меня 3 ипотеки в разных банках. Че уж только мы не собирали и не видали.
_________________ Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.
Вот действительно... Ребенок не собственник, только прописан. Вроде для покупателя нет никакой засады. Однако... ситуация: квартиру продают (с условием выписки всех и детей в течение 2-х недель). А у них, по независящим обстоятельствам срывается сделка с покупкой квартиры. Т.е. они остались фактически с деньгами, но на улице. Взрослых то еще по суду и выпишут, а дети...
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
вот блин...с детями засада... мы за ипотеку расплачивались мат капиталлом. естественно у нас обязательство что дети будут собственниками. а нам надо будет это кв продавать и новую покупать. чую гемороя будет выше крыши ((( интересно нельзя это обязательство как нибудь обойти?
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
вот блин...с детями засада... мы за ипотеку расплачивались мат капиталлом. естественно у нас обязательство что дети будут собственниками. а нам надо будет это кв продавать и новую покупать. чую гемороя будет выше крыши (((
вы же будете увеличивать кол-во кв. метров на человека, не будет гемороя, народ же как то продает и покупает квартиры
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
цветочек писал(а):
вы же будете увеличивать кол-во кв. метров на человека, не будет гемороя, народ же как то продает и покупает квартиры
а РОНО долго дает разрешение? этож надо чтобы наши покупатели и наши продавцы все это время ждали, пока разрешение дадут..... эх.....как вспомню как эту квартиру покупали.....страшно )))
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
Виснушка Миллиардеровна писал(а):
а РОНО долго дает разрешение? этож надо чтобы наши покупатели и наши продавцы все это время ждали, пока разрешение дадут..... эх.....как вспомню как эту квартиру покупали.....страшно )))
сколько по времени не знаю, но вы же пока не выделили доли в квартире на детей?
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
не стала бы(((
