Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Про  то как проверить квартиру на чистоту было ближе к началу этой темы

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

то или нет? Я заказывала выписку из реестра на Нововомостовой, 8. Стоит 240 рублей, готовят 5 дней. Про обременение и арест там есть, про прописанных  - не помню, вроде нет.

_________________
Я всем желаю счастья и здоровья, все равно каждый получает то, что заслужил...

называется выписка из ЕГРП

про прописанных разве не из ЖЭУ берут?

_________________
сын 09.10.2007г.
дочь 10.11.2014г.

Ну, вообщет-то да, справка о составе семьи (прописанных) выдается в паспортном столе, НО... мужу моему на днях не дали, т.к. он не прописан в квартире. Т.е. эта справка дается только либо по паспорту с пропиской, либо по свид-ву о регистрации собственности.
Если человек с улицы ее попросит (читай - будущий покупатель квартиры), то ее не дадут.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

так можно продавцу поставить условие, чтоб предоставил справку о прописанных. Не для регпалаты, а для собственного ознакомления

_________________
Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)

смотрите .... просто читаю и не понимаю о чем вы.... вы идете регистрировать сделку купли-продажи в гос.учереждение, в единый госреестр, там есть все данные о том объекте который вы регистрируете, деньги вы отдаете после регистрации правильно? а не до, вот как раз для этой самой регистрации и нужны справки из ЖЭУ о прописанных, где подвох? для чего нужны выписки за 240 р.? для самоутешения? последний раз когда для банка забирала выписку, там русским по белому на отдельной бумажке было написано : ув.граждане для рег-ции сделки выписка не нужна! я еще удивилась о чем это теперь поняла , что многие просто так ее заказывают , так сказать для себя.... о прописанных: если есть св-во права или какой то др документ, т е квартира уже приватизирована, неприватизированную кв-ру купить незя, она принадлежит государству, так что прописанные , они только прописанные и вы становясь собственником можете спокойно сами их выписать , при отказе открыть др. лицевой счет на квартиру  в конце концов.

_________________

все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854

становясь собственником вы можете выписать через суд, а это тоже лишние деньги и хождения...

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

в атлантах, угол революционной-мингажева, 65квадратов, сдали дом в феврале этого года.

Про нужность риэлтора: натий покупателей на свою и подобрать вариант себе, это самое легкое и можно самим найти, благо различных порталов по недвижимости море.
а вот когда определились, как раз работа риэлтора и начианется:
наш случай: мы продаем 2 ком кв, где в собственниках есть несовершннолетний ребенок.
У нас ее берут в ипотеку. Мы себе 3 ком тоже берем в ипотеку.
Сегодня ходили в РОО, писали заявл на разрешение сделки, там сдали вагон справок и копий, и то еще не все оказалось. Завтра риэлтор пойдет довозить.
Кроме того, завтра риэлтор наш и риэлтор покупаемой кв пойдут в банк уточнять, какими частями будут деньги приходить, тк у нас берут в ипотеку, а у нас ребенок, то ипотечный остаток нам перечислят только после того как мы зарегистрируем себе новую кв.
Ну и далее еще наш ипотечный остаток через неск дней перечислят....
Я  пока писала , еще раз поняла что это морока морочная, кроме того всякие запросы из регпалаты, оценка-это все тоже делает риэлтор.
в общем мы за все это заплатим 40 тыс. Нашли по рекомедации знакомых, работает не через агенство...

Ози, люди как правило отдают деньги в день сделки, а не после регистрации. Даже через ипотеку банки в день сделки выдают. Так что справка за 240 не для самоутешения.

По прописаным у меня был случай когда в договоре был четко определен срок, когда человек обязан выписаться. Но он этого не сделал. Пришлось через суд.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Сбербанк отдает деньги после регистрации.

_________________
Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.

Не все банки дают деньги в день сделки. Мы продавали свою, покупатели брали ипотеку в ОТП Банке, деньги нам пришли после получения свид-ва только. И так же потом себе брали через ВТБ ипотеку кв с узаконенной перепланировкой, тоже деньги после регистрации продавец получила.

_________________

Я всегда тебя буду любить... Долго-долго и нежно-нежно...

когда просят аванс 50-100 тысяч как-то хочется быть хоть немножко уверенными, что квартира без всяких бяк... для этого выписка и берется...

_________________
16, 14, 8

если прописан в квартире тот кто сидит в тюрьме его до освобождения не выпишут. ну нам так в паспортном столе сказали. все проверять надо.

_________________
Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.

ну вот теоретически... есть у вас список прописанных, как узнать, что кто-то из них в тюрьме?

_________________
16, 14, 8

на последней сделке банк требовал выписку по квартире из егрп до сделки, и даже после. в итоге мы заказывали ее 2 раза.

В банке служба безопасности квартиру тоже проверяет. Думаю они смотрят, кто там прописан.

_________________

Я всегда тебя буду любить... Долго-долго и нежно-нежно...

нам в паспортном столе сказала паспортиска

_________________
Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.

Служба безопасности сбербанка проверяет только вас. От потери квартиры есть обязательное титульное страхование.

_________________
Продаю Рено Меган 2, 320000р. торг,темн-синий, 2006 г.в., эксп с 06.2007г.,пробег 97000км., 1 хозяин, комплектация включающая в себя:6 п/безоп, ABS, музыка с подрулевым управлением, лифт сидения, передние ЭСП, кондиционер, усилитель руля, ключ карта.