Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Участий в СП:963
Сообщения: 7723 Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
alenka_rinatovna писал(а):
Подскажите, пожалуйста, мне для банка нужны следующие документы: 1. отчет об оценке стоимости Жилого помещения - где брать такую оценку?
2. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)2 о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей) на Жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ка кдолго делать такую выписку? какие докумнеты нужно что бы е еполучить
3. кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация Жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта) -где брать? как долго делать?
1. В банке нужно попросить список аккредитованных им же оценочных компаний, причем для каждого банка отчет будет свой. 2. выписка делается в регпалате 3. точно незнаю, но вроде в жэу
_________________ pRide =Happiness _________________________ Mrs
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
alenka_rinatovna писал(а):
Подскажите, пожалуйста, мне для банка нужны следующие документы: 1. отчет об оценке стоимости Жилого помещения - где брать такую оценку?
2. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)2 о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей) на Жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ка кдолго делать такую выписку? какие докумнеты нужно что бы е еполучить
3. кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация Жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта) -где брать? как долго делать?
отчет заказывайте у оценщика ( телефоны ворзьмите в банке) стоимость от 2000 р. выписка в госреестре в 3 зале, изготавливается 5 дней тех план заказывайте в БТИ по месту жительства, стоимость 2000 р., сроки от 20 до 40 дней, получите тех план отнесете в кадастровую палату закажете там в 1 зале кадастровый паспорт , срок 30 дней.
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Участий в СП:0
Сообщения: 2380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
alenka_rinatovna писал(а):
Подскажите, пожалуйста, мне для банка нужны следующие документы: 1. отчет об оценке стоимости Жилого помещения - где брать такую оценку?
2. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)2 о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей) на Жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ка кдолго делать такую выписку? какие докумнеты нужно что бы е еполучить
3. кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация Жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта) -где брать? как долго делать?
1) Отчет в любой конторе, которая занимается оценкой имущества. как правило, идут навстречу клиенту, указывают или "подтягивают за уши" ту цену, в которую оценил клиент свою квартиру, они выезжают, делают фотографии и составляют отчет. стоимость колеблется, но по последним данным берут процент от стоимости оцениваемого имущества. 2, 3 - сейчас есть единые информационные центры, где можно заказать эти штуки "в одно окно" например, на фрунзе есть такой (Новомостовая). по времени и деньгам не скажу. 2 - если в едином центре не дают, делается в регпалате. По времени и деньгам не скажу, но раньше мы там заказывали выписки. 3 - кадастровый паспорт - если он не делался и заказываете с нуля, сначала нужен техпаспорт, нужно идти в БТИ по своему району. На Бессонова в Уфимском Городском Филиале БТИ сейчас делают в течении 40 дней, но где-то читала, что обязывают их уложиться в 20 дней. Цена вопроса 1900 с копейками. дальше в кад.палату.
_________________ Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно! Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно! Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр. Ведение бухгалтерского и налогового учета
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Почему тут в теме много раз писали, что при продаже квартиры в регпалату среди остальных документов нужен кадастровый паспорт, да еще сроком не больше года. а сегодня в бти и регпалате меня уверяют, что он не нужен.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Энжи писал(а):
Почему тут в теме много раз писали, что при продаже квартиры в регпалату среди остальных документов нужен кадастровый паспорт, да еще сроком не больше года. а сегодня в бти и регпалате меня уверяют, что он не нужен.
действительно много писали ... перечислите до-ки кот у вас есть на квартиру ?
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Ози писал(а):
при продаже за наличные , кадастровый не нужен, скажу больше некоторым банкам он тоже не нужен.
это сейчас такие условия? при нашей продаже в феврале, мы не смогли за наличные без кадастрового. хотя.. у нас еще доп условия были: у нах тех. паспорт был на соц-кую, а улица уже переименована в мустая карима. нас вынудили поменять тех на новое наименование улицы+получить кадастровый (впервые)
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Участий в СП:0
Сообщения: 2380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
не соврать, с 13 августа что-то поменялось в этих кадастровых паспортах - занимаюсь сейчас оформлением в собственность участка, как раз в эти перипетии с кадастровым паспортом попала - никто не знает, у кого и какие бумажки подписывать и куда идти с каким пакетом документов. это нечто. я в кармаскалах уже все инстанции знаю.
_________________ Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно! Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно! Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр. Ведение бухгалтерского и налогового учета
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
any писал(а):
это сейчас такие условия? при нашей продаже в феврале, мы не смогли за наличные без кадастрового. хотя.. у нас еще доп условия были: у нах тех. паспорт был на соц-кую, а улица уже переименована в мустая карима. нас вынудили поменять тех на новое наименование улицы+получить кадастровый (впервые)
значит у вас была либо первичная регистрация , либо изменение адреса
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 04 май 2010, 17:22
Участий в СП:80
Сообщения: 427
Баллы репутации: 3
Девочки а если при продаже вторичн.жилья, при приватизированной квартире 3года назад(тобишь 2009года) потребуется в рег.палату : -тех.паспорт и кадастровый? просто сегодня пришла в БТИ а они не знают!!! говорят что если продаете без ипотеки,то не надо а если по ипотеке покупают то надо тех.паспорт(но прокатит ли паспорта 2009года?)
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Rufanshik писал(а):
Девочки а если при продаже вторичн.жилья, при приватизированной квартире 3года назад(тобишь 2009года) потребуется в рег.палату : -тех.паспорт и кадастровый? просто сегодня пришла в БТИ а они не знают!!! говорят что если продаете без ипотеки,то не надо а если по ипотеке покупают то надо тех.паспорт(но прокатит ли паспорта 2009года?)
в банке уточните-но скорее всего могут потребовать техпаспорт -у него срок 1 год либо техплан, это помимо кадастрового)
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Rufanshik писал(а):
Девочки а если при продаже вторичн.жилья, при приватизированной квартире 3года назад(тобишь 2009года) потребуется в рег.палату : -тех.паспорт и кадастровый? просто сегодня пришла в БТИ а они не знают!!! говорят что если продаете без ипотеки,то не надо а если по ипотеке покупают то надо тех.паспорт(но прокатит ли паспорта 2009года?)
прокатит
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
