| Автор |
Сообщение |
|
mama2008
|
 Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВДБаллы репутации: 207
|
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости  Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены
_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
|
|
  |
|
 |
|
Наталка
|
Добавлено: 04 июн 2012, 17:38 |
|
 |
| владычица |
 |
|
|
Зарегистрирован: 14 апр 2010, 20:59
Участий в СП:405
Сообщения: 7328
Откуда: Ст.ЗлобинаБаллы репутации: 113
|
ibiza03 писал(а): Но вообще есть и дешевле) просто там пока инфраструктура не развита,но воздух чистый
Вот лично по мне так лучше на Амантая купить, чем в Сипайлово. Да простят меня жители Сипайлово. Как-то прожила там 6 месяцев и бегом убежала. Кроме того, что это молодежный район, не увидена ни одного плюса.
_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....
|
|
| |
|
|
|
Lianella
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:14 |
|
|
| владычица |
 |
|
|
Зарегистрирован: 27 апр 2010, 18:45
Участий в СП:57
Сообщения: 5899
Откуда: ТЦ БашкирияБаллы репутации: 40
|
Мирта писал(а): Какая квартира и почем?
кирпичный дом, стандартная двушка 45 кв м, состояние среднее, 2650 тыс. Для первой нашей собственной квартиры вообще отличный вариант. А какой там вид из окна 
_________________
Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
|
|
| |
|
|
|
Багиррра
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:17 |
|
|
| невинная |
 |
|
|
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 16:26
Участий в СП:12
Сообщения: 97Баллы репутации: 0
|
Irma писал(а): кстати, где же тут двушки по 4 млн?
как наша трешка видела объявы по 4200, это площадь под 90 кв.м.
вы где такие цены находите??? покупали в сипайлово двушку-вторичку 74 кв за 3700, с ремонтом.в начале февраля, как раз цены расти начали после НГ. считала что удачно успели... потом сколько ни мониторила цены-дешевле 4000-4200 примерно такие же квартиры (там же в сипайлово) не видела. :-\
|
|
| |
|
|
|
КатошечкА
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:22 |
|
|
| богиня |
 |
|
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
цветочек писал(а): цены растут, а тут еще полиции ЗП подняли, вот рынок и отреагировал - есть спрос - есть предложение...
а че они уже успели с НГ скопить да на покупку квартиры тем более по таким ценам?  поднять то подняли, НО половину за штат выводят  _________________ 
|
|
| |
|
|
|
КатошечкА
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:24 |
|
|
| богиня |
|
|
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
ibiza03 писал(а): В колгуевском двушки теперь тоже от 4 млн вторичка((( мы тоже там смотрел. Но садик там только строят,плюс везде стройка и негде гулять. Мамы с детьми ходят в президент отель.
а меня в тех краях смущает то что постоянно либо в горку либо с горки топать надо, ровных поверхностей почти нет  _________________
|
|
| |
|
|
|
КатошечкА
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:26 |
|
|
| богиня |
|
|
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
Annette писал(а): да вы чеее! _chelust_ у нас в подъезде на одном из этажей жили прямо скажем не шибко благополучные товарищи из расселенных. В квартире как у нас - трешка. Месяца 2 назад видела мельком объявление в ИРР о продаже такой же как у нас (по параметрам) квартиры за 2400 т.р. Сказать что была в шоке - ничего не сказать, т.к. мы свою купили за 4 млн. Никому больше не сказала и газету выкинула, и сама об этом забыла побыстрей. Такое расстройство ж... Но походу вот эта квартира и была, потому как там сейчас нехилый ремонт судя по всему делают. Так что и вот такие случаи бывают. Кому-то повезло. Даром можно сказать квартира досталась. В 1,7 раза дешевле рыночной стоимости.  ну зачем же молчать а  я бы свою двушку продала и купила трешку и даже в плюче была бы _________________
|
|
| |
|
|
|
Юлиия
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:28 |
|
|
| искушенная |
|
|
Зарегистрирован: 18 май 2011, 15:12
Участий в СП:0
Сообщения: 158Баллы репутации: 0
|
|
кому кому отличную трехкомнатную квартирку...отдам почти даром) или обменяюсь с доплатой на однушку в районе зеленки (желательно, но не критично)
_________________
люблю...и Вас тоже)
|
|
| |
|
|
|
Платоша
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:46 |
|
|
| премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 15:49
Участий в СП:51
Сообщения: 1181
Откуда: ТЦББаллы репутации: 1
|
Юлиия писал(а): кому кому отличную трехкомнатную квартирку...отдам почти даром) или обменяюсь с доплатой на однушку в районе зеленки (желательно, но не критично)
а поподробнее
|
|
| |
|
|
|
Франция
|
Добавлено: 04 июн 2012, 19:59 |
|
|
| искушенная |
|
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:25
Участий в СП:2
Сообщения: 243
Откуда: ПушкинаБаллы репутации: 0
|
|
Завтра намечается форум в Уфа-арене про недвижимость. Планирую туда пойти и посмотреть что-нить про новостройки. Может что интересное найду.
|
|
| |
|
|
|
женева
|
Добавлено: 04 июн 2012, 21:25 |
|
|
| владычица |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174Баллы репутации: 83
|
|
Есть ли особая разница для продавца в продаже недвижимости : наличка или ипотека ,за исключением случаев продажи недвижимости моложе 3 лет?
|
|
| |
|
|
|
Ози
|
Добавлено: 04 июн 2012, 21:33 |
|
|
| премудрая |
 |
|
|
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007
Откуда: УфаБаллы репутации: 5
|
женева писал(а): Есть ли особая разница для продавца в продаже недвижимости : наличка или ипотека ,за исключением случаев продажи недвижимости моложе 3 лет?
разница в комплекте документов на квартиру и в расчетах, в некоторых банках деньги выданные в кредит , перечисляются через 5 дней, больше разницы нет _________________  все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
|
|
| |
|
|
|
женева
|
Добавлено: 04 июн 2012, 21:36 |
|
|
| владычица |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174Баллы репутации: 83
|
Ози писал(а): разница в комплекте документов на квартиру и в расчетах, в некоторых банках деньги выданные в кредит , перечисляются через 5 дней, больше разницы нет
То есть при расчете наличными цену квартиры можно опустить на N % ?
|
|
| |
|
|
|
Ози
|
Добавлено: 04 июн 2012, 21:46 |
|
|
| премудрая |
|
|
|
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007
Откуда: УфаБаллы репутации: 5
|
женева писал(а): То есть при расчете наличными цену квартиры можно опустить на N % ?
зачем? _________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
|
|
| |
|
|
|
женева
|
Добавлено: 04 июн 2012, 22:02 |
|
|
| владычица |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174Баллы репутации: 83
|
Ози писал(а): зачем?
Покупатель с наличкой в сравнении с покупателем,привлекающим для покупки банковский кредит, имеет преимущество,так как у продавца не возникает необходимости оформлять дополнительный пакет документов, и потому "наличник" может просить требовать снижения цены - разве не так? Ну и второй фактор - при участии банковских денег в ДКП указывается вся сумма,при наличном расчете - можно не всю.
|
|
| |
|
|
|
ibiza03
|
Добавлено: 04 июн 2012, 22:13 |
|
|
| королевна |
|
|
Зарегистрирован: 03 июл 2011, 00:16
Участий в СП:101
Сообщения: 2374Баллы репутации: 8
|
|
Вот я этого не понимаю,нам продавец тоже снижает цену только если наличкой оплатим,хотя весь пакет документов есть и банк деньги перечисляет в день сделки. Но он уперся! Отличий же никаких практически.
_________________  
|
|
| |
|
|
|
Лилия
|
Добавлено: 04 июн 2012, 22:32 |
|
|
| богиня |
 |
|
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272
Откуда: Уфа, к-р ИскраБаллы репутации: 220
|
ibiza03 писал(а): Вот я этого не понимаю,нам продавец тоже снижает цену только если наличкой оплатим,хотя весь пакет документов есть и банк деньги перечисляет в день сделки. Но он уперся! Отличий же никаких практически.
отличие есть, но во времени, т.е. если б расплачивались наличкой - в грп оформили сделку и всё, а так - сначала в палату, сдать все собранные доки, потом в банк, а после банка акт о передаче денег надо завести опять в палату _________________ WhatsApp +79174o31545 карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-картуубрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life
|
|
| |
|
|
|
ultra
|
Добавлено: 04 июн 2012, 23:28 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевкаБаллы репутации: 150
|
женева писал(а): Покупатель с наличкой в сравнении с покупателем,привлекающим для покупки банковский кредит, имеет преимущество,так как у продавца не возникает необходимости оформлять дополнительный пакет документов, и потому "наличник" может просить требовать снижения цены - разве не так? Ну и второй фактор - при участии банковских денег в ДКП указывается вся сумма,при наличном расчете - можно не всю.
а в итоге получается так, продавцы узнав что покупка чз ипотеку смело увеличивают сумму на 30-50 тыщ
|
|
| |
|
|
|
женева
|
Добавлено: 05 июн 2012, 00:23 |
|
|
| владычица |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174Баллы репутации: 83
|
ultra писал(а): а в итоге получается так, продавцы узнав что покупка чз ипотеку смело увеличивают сумму на 30-50 тыщ
Спасибо за озвученную сумму - получается торг на 2-3%.
|
|
| |
|
|
|
SaBika
|
Добавлено: 05 июн 2012, 02:57 |
|
|
| королевна |
 |
|
|
Зарегистрирован: 13 апр 2010, 12:09
Участий в СП:316
Сообщения: 2874
Откуда: Зеленая рощаБаллы репутации: 58
|
Lianella писал(а): да, спасибо! Квартиру до 15 должны освободить  Поздравляю!!!   Почти соседи, мы у лимонария живем. _________________ 
|
|
| |
|
|
|
Lianella
|
Добавлено: 05 июн 2012, 05:20 |
|
|
| владычица |
|
|
|
Зарегистрирован: 27 апр 2010, 18:45
Участий в СП:57
Сообщения: 5899
Откуда: ТЦ БашкирияБаллы репутации: 40
|
SaBika писал(а): Поздравляю!!! Почти соседи, мы у лимонария живем. спасибо! Здорово! Мы тоже с самого начала мечтали в том районе купить, но так ничего и не подобрали.
_________________
Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
|
|
| |
|
|
|
