Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
должны были в пн уже оформлять покупку квартиры и облом
Выяснилось, что у хозяйки квартиры есть еще один сын. Он был прописан в квартире до приватизации, а от доли в приватизации отказался в свое время. Выписаться он может только сам, добровольно. А так может там жить независимо, кто собственник А он сейчас на Севере и приедет только в конце апреля. Их риэлтор конечно убеждает, что он выпишется, но наш сказал, что лучше не рисковать и не ждать. Вообщем облом
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
Lianella писал(а):
должны были в пн уже оформлять покупку квартиры и облом
Выяснилось, что у хозяйки квартиры есть еще один сын. Он был прописан в квартире до приватизации, а от доли в приватизации отказался в свое время. Выписаться он может только сам, добровольно. А так может там жить независимо, кто собственник А он сейчас на Севере и приедет только в конце апреля. Их риэлтор конечно убеждает, что он выпишется, но наш сказал, что лучше не рисковать и не ждать. Вообщем облом
а мы покупали квартиру с еще не выписавшимися жильцами. я даже и не переживала,что выпишутся. выписались ток через 2 месяца после сделки,им тогда некуда было. знакомая свекрови покупала квартиру, потом через суд выписывала прошлого жильца,суд выписал.
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
а мы покупали квартиру с еще не выписавшимися жильцами. я даже и не переживала,что выпишутся. выписались ток через 2 месяца после сделки,им тогда некуда было. знакомая свекрови покупала квартиру, потом через суд выписывала прошлого жильца,суд выписал.
Мы тоже не выписывались, т.к. для ипотеки нужна прописка. Обычно в договоре купли-продажи оговариваются сроки выписки. Если человека нет в Уфе, он обязательство не может подписать. Может быть, юристы на форуме подскажут выход. Если продавцы настроены серьезно, можно оформить задаток до апреля, чтобы никто не отказался от сделки.
а мы покупали квартиру с еще не выписавшимися жильцами. я даже и не переживала,что выпишутся. выписались ток через 2 месяца после сделки,им тогда некуда было. знакомая свекрови покупала квартиру, потом через суд выписывала прошлого жильца,суд выписал.
в нашем случае сказали потом даже суд не поможет, если человек выписаться не захочет.
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Мы тоже не выписывались, т.к. для ипотеки нужна прописка. Обычно в договоре купли-продажи оговариваются сроки выписки. Если человека нет в Уфе, он обязательство не может подписать. Может быть, юристы на форуме подскажут выход. Если продавцы настроены серьезно, можно оформить задаток до апреля, чтобы никто не отказался от сделки.
тут только остается ждать того человека, а хозяйка сейчас хочет продать, потому что себе нашла другую
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
скорее всего будем искать новую квартиру, надеемся, что найдем лучше
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
зря мне кажется все это глупости! он не хозяин и выписать вы его сможете легко! мы покупали квартиру, в ней был прописан ребенок, даже в этом случае нас проконсультировали юристы грамотные и сказали что это не проблема! выпишут без проблем
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:17
Участий в СП:144
Сообщения: 2315 Откуда: Округ Галле
Баллы репутации: 44
Lianella писал(а):
скорее всего будем искать новую квартиру, надеемся, что найдем лучше
Конечно, найдете!!!! Значит не ваша была квартира!!!! Мы вот одну упустили - оч жалели потом! Но сейчас нашли лучше, то что хотели!!!!! Хоть и дороже, но именно то, что хотели!!!! Берем квартиру у моих знакомых, я сразу про нее думала, как начали квартиру искать - случайно узнали, что они планируют ее продавать, но еще даже не выставили - мы как узнали, сразу начали действовать...
_________________ Я всегда тебя буду любить... Долго-долго и нежно-нежно...
зря мне кажется все это глупости! он не хозяин и выписать вы его сможете легко! мы покупали квартиру, в ней был прописан ребенок, даже в этом случае нас проконсультировали юристы грамотные и сказали что это не проблема! выпишут без проблем
мы тоже у юристов консультировались, вообщем сказали лучше не рисковать. Весь гвоздь в том что он там был прописан ДО приватизации. Вообщем уже крыша едет
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Lianella писал(а):
мы тоже у юристов консультировались, вообщем сказали лучше не рисковать. Весь гвоздь в том что он там был прописан ДО приватизации. Вообщем уже крыша едет
все верно вам сказали юристы. там фишка в чем. если были просто зарегистрированные до вашей покупки люди, то вы (если они сами не выписываются) выписываете их чз суд, они утратили право пользование жилым помещением, потому что не члены вашей семьи и не собственники. другой вопрос, с теми, кто в приватизации не участвовал-но был прописан на тот момент в квартире. они юридически не собственники. но фактически как бы да, и если они не захотят выписываться, чз суд их не выпишут.
спасибо, Элла! Еще больше уверенности прибавили в том, что мы правильно сделали, отказавшись от покупки.
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174
Баллы репутации: 83
ultra писал(а):
все верно вам сказали юристы. там фишка в чем. если были просто зарегистрированные до вашей покупки люди, то вы (если они сами не выписываются) выписываете их чз суд, они утратили право пользование жилым помещением, потому что не члены вашей семьи и не собственники. другой вопрос, с теми, кто в приватизации не участвовал-но был прописан на тот момент в квартире. они юридически не собственники. но фактически как бы да, и если они не захотят выписываться, чз суд их не выпишут.
Жена продает приватизированную на ее имя квартиру,из которой накануне приватизации выписались муж и несовершеннолетние дети в другую квартиру,являющуюся также собственностью жены. Муж подписывал какую-то бумагу об отказе от участия в приватизации. Какие существуют риски для покупателей данной квартиры ?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
женева писал(а):
Жена продает приватизированную на ее имя квартиру,из которой накануне приватизации выписались муж и несовершеннолетние дети в другую квартиру,являющуюся также собственностью жены. Муж подписывал какую-то бумагу об отказе от участия в приватизации. Какие существуют риски для покупателей данной квартиры ?
если он сам выписался, то никаких рисков.главное, что еще одно жилье для деток есть и их не выписали в никуда-справку о составе семьи с нового места жительства возьмут пусть, ну так, для себя! ну и жену туда же пусть выписывают!
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174
Баллы репутации: 83
ultra писал(а):
если он сам выписался, то никаких рисков.главное, что еще одно жилье для деток есть и их не выписали в никуда-справку о составе семьи с нового места жительства возьмут пусть, ну так, для себя! ну и жену туда же пусть выписывают!
должны были в пн уже оформлять покупку квартиры и облом
Выяснилось, что у хозяйки квартиры есть еще один сын. Он был прописан в квартире до приватизации, а от доли в приватизации отказался в свое время. Выписаться он может только сам, добровольно. А так может там жить независимо, кто собственник А он сейчас на Севере и приедет только в конце апреля. Их риэлтор конечно убеждает, что он выпишется, но наш сказал, что лучше не рисковать и не ждать. Вообщем облом
Мда,ситуация, но я думаю- все что ни делается - к лучшему, найдете значит еще лучше квартиру!
_________________ У меня их трое: мальчик, мальчик и... мальчик)))
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
скажите кто знает,насколько опасно брать комнату,которая находится в долевой собственности. Сестра уже купили по незнанию,а сча продать не может,все боятся,что в свидетельстве прописано 2/3 доли из 2-х комнат. как огня все чураются(((( а собственница второй комнаты, уже месяц обещаниями ее кормит,что подала доки на разделение счетов и еще чего-то там..... как долго это по времени с разделением счетов и чтоб в свид-ве было не долевка. что вообще нужно делаТЬ?
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Раздел счетов и закрепление комнат - это разные вещи. Для выденения доли в натуре (что бы закрепить что доля 2/3- это комната площадью ___ кв.м.) нужно заключить соглашение и зарегистрировать его в регпалате. Юлюся недавно делала, можите у нее спросить. Точно знаю что нужнен кадастровый паспорт на каждую комнату
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
