Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
банк просто так тоже не откажет, это уж точно. Если у квартиры история не прозрачная, тогда вот... А задаток, он вообще не возвращается, кажется, обычно, только, если расторжение от продавца, иначе, какой в нём смысл тогда вообще!
ну вот в моем случае (у покупателей) был некий риск, т.к. мне папа подарил квартиру не больше даже года назад и вдруг баз я ее взяла и решила продать
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
а тем кто ипотеку через сбер предлагал, я даже квартиру не показывала
Какое счастье, что я у вас квартиру не смотрела.
А вообще - нормально сбер работает. И Гулик тоже загнула с количеством людей. Мне саму ипотеку одобрили за 8 дней. Квартиру я подбирала почти месяц (вернее, мы ждали покупателя на свою и параллельно смотрели варианты). НИКТО не был против ипотеки. Как только нашу заавансировали, мы определились со своей покупкой и наш риелтор стала готовить документы для банка по квартире. Кадастровый у них уже был. Оценку сделали за 3 дня, еще одну справку за неделю. И неделю банк рассматривал квартиру на чистоту. ВСЕ. Ни каких нотариусов и агентов. Так что не так все страшно, как тут пишут. НО у меня риелтор активно помогала хозяйке квартиры. Поэтому все быстро получилось.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 01 сен 2010, 14:33
Участий в СП:0
Сообщения: 8254
Баллы репутации: 41
Наталка писал(а):
Какое счастье, что я у вас квартиру не смотрела.
А вообще - нормально сбер работает. И Гулик тоже загнула с количеством людей. Мне саму ипотеку одобрили за 8 дней. Квартиру я подбирала почти месяц (вернее, мы ждали покупателя на свою и параллельно смотрели варианты). НИКТО не был против ипотеки. Как только нашу заавансировали, мы определились со своей покупкой и наш риелтор стала готовить документы для банка по квартире. Кадастровый у них уже был. Оценку сделали за 3 дня, еще одну справку за неделю. И неделю банк рассматривал квартиру на чистоту. ВСЕ. Ни каких нотариусов и агентов. Так что не так все страшно, как тут пишут. НО у меня риелтор активно помогала хозяйке квартиры. Поэтому все быстро получилось.
риэлтор - это и есть агент нотариус заверил, что я незамужняя и бездетная _hahaha_ чтоб женег содрать от страховки не отмажешься, положена она и все, причем какой то % от стоимости кваритры или суммы кредита не помню
А вообще - нормально сбер работает. И Гулик тоже загнула с количеством людей. Мне саму ипотеку одобрили за 8 дней. Квартиру я подбирала почти месяц (вернее, мы ждали покупателя на свою и параллельно смотрели варианты). НИКТО не был против ипотеки. Как только нашу заавансировали, мы определились со своей покупкой и наш риелтор стала готовить документы для банка по квартире. Кадастровый у них уже был. Оценку сделали за 3 дня, еще одну справку за неделю. И неделю банк рассматривал квартиру на чистоту. ВСЕ. Ни каких нотариусов и агентов. Так что не так все страшно, как тут пишут. НО у меня риелтор активно помогала хозяйке квартиры. Поэтому все быстро получилось.
а через сколько дней ваши покупатели получили деньги за квартиру? вот честно со стороны покупателя должна быть некая подстраховка. ИМХО, все должно быть в день сделки, а никак не позже. ага, квартиру продал, доки в регпалату сдал, хозяева на твою квартиру новые уже будут через неделю, а где деньги? это как в ералаше - "Кефира не было. Где деньги? - Какие деньги?" А если завтра кризис настанет, плакали твои денюшки.
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
Зарегистрирован: 01 сен 2010, 14:33
Участий в СП:0
Сообщения: 8254
Баллы репутации: 41
Aliyshka писал(а):
а через сколько дней ваши покупатели получили деньги за квартиру? вот честно со стороны покупателя должна быть некая подстраховка. ИМХО, все должно быть в день сделки, а никак не позже. ага, квартиру продал, доки в регпалату сдал, хозяева на твою квартиру новые уже будут через неделю, а где деньги? это как в ералаше - "Кефира не было. Где деньги? - Какие деньги?" А если завтра кризис настанет, плакали твои денюшки.
а через сколько дней ваши покупатели получили деньги за квартиру? вот честно со стороны покупателя должна быть некая подстраховка. ИМХО, все должно быть в день сделки, а никак не позже. ага, квартиру продал, доки в регпалату сдал, хозяева на твою квартиру новые уже будут через неделю, а где деньги? это как в ералаше - "Кефира не было. Где деньги? - Какие деньги?" А если завтра кризис настанет, плакали твои денюшки.
А какие деньги, если рег.палата договор купли-продажи не оформляет? Это косяк продавца. Конкретно по нашей квартире - они получили наличкой в день сделки 65% стоимости квартиры. Остальные 35% получат после прохождения документов через рег.палату.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
А какие деньги, если рег.палата договор купли-продажи не оформляет? Это косяк продавца. Конкретно по нашей квартире - они получили наличкой в день сделки 65% стоимости квартиры. Остальные 35% получат после прохождения документов через рег.палату.
ладно, нам друг-друга не понять я мыслю со стороны продавца, а не покупателя. Я продала квартиру так, как МНЕ было удобно.
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
А задаток, он вообще не возвращается, кажется, обычно, только, если расторжение от продавца, иначе, какой в нём смысл тогда вообще! 
_hahaha_ 
я мыслю со стороны продавца, а не покупателя. Я продала квартиру так, как МНЕ было удобно.