Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

не смежные короче, друг на против друга 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

ну и фантазия ( по поводу поезда никогда не задумывалась )

_________________

Подскажите кто знает, возможно ли продать трешку в панельке в Сипайлово, и купить двух комнатную и комнату? Стоит ли вообще начинать?

_________________
Семья  - это источник жизни!

Запросто, но за счет изменения района в сторону окраин и т.п.

_________________
временно не Йолко))

продаю трешку в деме 62кв, 2550)

_________________

еще раз что такое и аванс и задаток?
когда продавец не может передумать?
и в какой мере дается аванс или задаток? сколько % от стоимости?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

сколько % на ваше усмотрение.
задаток считается невозвратным, для него ГК РФ установлены правила о том, что покупателю, сорвавшему сделку задаток не возвращается, продавец же, сорвавший сделку будет обязан вернуть покупателю 2 стоимость задатка.
аванс-на ваше усмотрение, можете сделать возвратным, можете не возвратным, можете со штрафными санкциями.
но обычно в деловом обороте он предполагается возвратным

продавец может передумать в любом случае  просто аванс вернет и все, а задаток возвращается в 2ом размере.
задаток обычно 30-50 дают, авансы некоторые и поллимона дают.

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

 
а с момента задатка до сделки-полного расчета сколько проходит?
или быстро все делается?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

вы все прописываете в соглашении о задатке-свобода договора. сами устанавливаете сроки, сумму задатка, стоимость квартиры прописываете и прочие моменты-что, кто, когда и где

[quote="Подружка"]
еще раз что такое и аванс и задаток?
когда продавец не может передумать?
и в какой мере дается аванс или задаток? сколько % от стоимости?
[/qu
сумма  аванса  и задатка  устанавливается  сторонами  по  взаимному  соглашению=на  практике чаще  всего  30-50 тысяч  рублей.
по  соглашению  об  авансе-обе  стороны  по  сути вправе отказаться  от  сделки (типичные  условия)- это  больше психологический ход.
При передачи  задатка: в  случае отказа Покупателя  задаток  не  возвращается,  при отказе  от  сделки Продавца- он должен  вернуть сумму  задатка  в  двойном  размере.
Запомните:
1. вернуть сумму  аванса или  задатка в  случае  отказа  Продавца  от сделки- не  всегда  просто,  поэтому  сумма  должна  быть небольшая 20-30 тыс
2.передав денежные  средства, "не расслабляйтесь"-существует практика,  когда продавец для  подстраховки  принимает  аванс  от  нескольких покупателей.(т.к.  в  случае  отказа  он обязан  просто вернуть ден средства-фактически ничего не теряя)
3 обязательно передавая  ден средства составляйте  письменное  соглашение  с  подписанием  обеими  сторонами, 2  свидетелями

а не при осмотре-если нравится квартира составляется соглашение?
просто где там двух свидетелей то кроме себя искать?
текст произвольный?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

ну 2  свидетеля  -это желательно. например  ими  могут быть риелторы

когда мы покупали квартиру у нас дело обстояло так...мы покупали однушку, у людей, которые покупали двушку, а те в свою очередь покупали трешку  _hahaha_
так как это комбинация удачно сложилась, и чтобы никто как говорится "не съехал с темы", мы заплатили 20 штук, наши продавцы эти 20 штук отдали другим
по договору у нас было так....если вдруг они решили продать кому - то еще то они нам отдают 40 штук, если вдруг мы передумали, то мы не поучили бы ничего
свидетелями у нас выступали наши риелторы
составляли мы при осмотре, но конечном (до этого смотрели квартиру раз 5)

примерную  форму  соглашения  можно посмотреть  в  /Гаранте/консультанте. могу  вам  скинуть. можете  включать дополнительные-свобода  договора))

у нас нет риэлтора-сами смотрим
вот вариант нашли-не знаю-если понравиться=сразу брать? по фоткам уже хочу. упустить страшно-уже столько вариантов ушло

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

сначала  посмотрите  квартиру  живьем,  проверьте  документы, уточните  их  ситуацию. Обяязательно составляя  соглашение  стороной  указывайте  собственников ,  а  не  их риелтора  ...а  так  давать деньги-потом  не  удивляться, что  кинули

завтра риэлтор будет показывать
а как вписывать собственников без их присутствия? можно так? или ехать к ним надо будет?
какие документы проверять надо?
дом новый там-не знаю вообще все ли работает

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

посмотрите  квартиру, обязательно  лично  встретитесь  с  собственниками (если  только  не  по  ген доверенности) попросите  оригиналы  документов: ...блин,  написать можно много, но  смотреть надо,