Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки кто нибудь при покупке квартиры кроме риелтора обращался еще к юристу. чтобы проверяли "чистоту квартиры"? И если в покупаемой квартире прописан пожилой человек.но он не является собственником нужно ли просить справку из психдиспансера? И еще  как обезопасить себя от нежданных сюрпризов типа неизвестных прописанных.Риелтор успокаивает меня. типа в справке о составе семьи все будут указанны,даже те кто временно выбыл(типа в армию или в тюрьму).А я насмотрелась криминальных передач сидя в декрете,теперь мне везде "черные риелторы" и квартирные мошенники мерещаться. _ _Больной разум вырисовывает периодически картину как из зоны  к нам в дверь стучиться прописанный там раннее зек. или нашествие обиженных наследников,которые попытаются признать сделку недействительной.

попросите, пусть хозяева возьмут копию поквартирной карточки-конечно, сейчас жэу уже не дают, но вдруг.
в справке действительно все. сейчас уже не выписывают людей, которые уходят в армию и отбывать срок.
но проверить однозначно надо. даже не столько прописанных=сколько как приобреталась квартира. историю.
насколько пожилой человек? попросите выписать до сделки-если есть куда.
справки требуются обычно после 80. если есть сомнения в адекватности ваши личные-аккуратно попросите продавца чтобы справочки для сделки предоставил. банки же требуют - вы тоже имеете право себя обезопасить.

копию не дают, но историю прописки-выписки они предоставить могут, сама весной этой получала

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

А можно спросить каким образом получали?В ЖЭУ вмсете схозяевами надо идти.чтобы историю взять или как то иначе?

[quote="ultra"]
но проверить однозначно надо. даже не столько прописанных=сколько и как приобреталась квартира. историю.
/quote]

Ультра, а это как делается? Ведь у продавца только документы как он проибрел недвижимость, а дальше как?

конечно с хозяевами, а как иначе
плюс там еще пишут куда человек выписался.

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

копию с поквартирной карточки-если продавец сможет договриться-то жэушники могут и сделать-это по зарегистрированным будет все понятно (еще можно сделать по запросу адвоката или банка-если есть знакомые-попробуйте)
по собственникам-историю либо по своим каналам смотрит риэлтер, проверяющий на чистоту, либо можно заказать выписку-не помню как точно называется- по предыдущим сделкам-рублей 500 стоит-в регпалате на месте уточните

выписка стоит 220 р. делается 7 дней , и то в случаем если квартира была зарегистрирована кажется после 98 года , если раньше за такой выпиской нужно обратится в БТИ

_________________

все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854

а во 2 зале в порядке живой очереди идет все?
или по записи?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

я сегодня землю сдавала несколько дел в 1 зале *там тока земля*-с 9 до 12 вообще никого не было- я и один мужик еще...зато вчера заглянула-шоппц творилось...

эх.... мне во 2 узнать бы на завтра 
тож поди ждать по 3-4 часа

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

ну вчера в час дня вызывали 86-при мне в это же время талончики брали на 165...
но это чт,после выходного-среды-народу дофига всегда

писец....

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

ну это...я примерно так ж подумала...слегка пожжжоще!

Мне тоже помогите, пожалуйста. Мы вот тоже продаем квартиру. Если дети только прописаны, что нужно с РОНО? И когда получать эти документы до или после продажи. Вообще пока мало соображаю на этот счет, только заниматься начали.

Продаем квартиру. Есть прописанный несовершеннолетний. Ничего в РОНО не берем. Другое дело, что его не выпишут "в никуда". Т.е. выписываться из квартиры будем только при наличии уже на руках документов о собственности на другую квартиру.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

Спасибо большое. Т.е. когда будем выписываться идем выписывать детей с документами о собственности на другое жилье.

видели по телику объявление часто показывают, что в отношении какого-то ЗАО "Забыла название", продающего до сих  пор квартиры по Гоголя, 63 начата процедура банкротства

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

У меня вопрос по возврату налоговых вычетов.  Если покупать квартиру, то как ее оформить, чтоб максимально вычет потом получить. Там же зависит от того, на кого квартира (или как поделена на доли) и от того, от кого платеж.

Т.е. если квартиру покупаешь у физлица, то деньги, чтоб получить потом вычет, надо отдавать не из рук в руки налом, а переводить через банк со счета на счет, чтоб доки были для налоговой?

И как ее оформлять?  У меня муж уже получал вычет по нашей нынешней квартире. Т.е. только я остаюсь. Чтоб мне максимально получить, всю квартиру надо на меня оформлять (я чет не хочу)?  если 50/50 оформим, а платеж пройдет весь от моего имени, то я могу за всю получить вычет, или только за те 50 %, что на меня оформлены и получу?  

Еще есть ли разница во "владении в долях" и в "совместном владении"?

и пожулуй самый больной вопрос. С моей зарплатой 8 тыщ до декрета, 14 после и промежутком нерабочего периода в 4 года что я вообще могу получить по этому налоговому вычету?  _o-yo_  или его долго-долго частями получать можно?

подскажите пожалуйста - как дешевле передать право собственности квартиры (по налогам)- дарение, оформление продажи, просто переоформление или еще как то - от матери к сыну?

_________________
сын 09.10.2007г.
дочь 10.11.2014г.