лишь бы муж согласился его подписать)
у нас с мужем брачный контракт)

Второй вариант вряд ли подойдет. "Покупка" квартиры опять-таки в совместную собственность, потом "дарить" только с согласия супруга.

ДЕВОЧКИ а брачный контракт кто нибудь состовлял? а то будем брать квартиру . продаем квартиру родителей в которой мы живем и мои родители поностью доплачивают разницу... ни муж ни его родители ни копейки не внесут... хочу оформит на себя квартиру чтоб возврат подоходного налога сделать... блин да просто отношения с мужем шаткие очень... не хотелось бы рисковать родители не для него горбатились всю жизнь... может лучше развестись оформить и жить просто как лучше юридически это оформить ?

кто ж мне даст ипотеку-то в декрете )))

почему нет?)
лишь бы муж согласился его подписать)
у нас с мужем брачный контракт)

мы оформили, нам для ипотеке надо тк я не являюсь созаемщиком, оформили на Мустая Карима д.6 (тк цена самая дешевая - 2500тр)

кто ж мне даст ипотеку-то в декрете )))

Подождите, а почему налог 1,5%? Вы не путаете с госпошлиной при оформлении договора у нотариуса? Если это имеете в виду, то там другие суммы и нотариальная форма договора не является обязательной, можно простой письменной обойтись.
А налог уплачивается в размере 13%

Мой папа оформлял на себя и делал мне договор дарения, никто не сможет претендовать. С вычетом сложнее, но теоретически вы можете "купить" квартиру родителей в которой они живут сейчас и получить вычет с нее, а потом так же оформить договор дарения и "подарить" родителям их квартиру обратно))) Если разные фамилии с родителями о5 же, а то докапаються.