в каком году покупали участок? были документы еще? или только садоводческая книжка и рукописный договор к-продажи?
сколько лет с развода прошло?
когда через суд разводили иск о разделе имущества предъявляла, или просто писали-спора о разделе имущества нет?

в 2006 году купили.  садовод. книжки не было говорит, но были кадастровый план, договор купли продажи, еще кажется доверенность от бывшего хозяина, и еще ее разрешение мужу, что она разрешает ему купить участок.и кажется еще сертификат на аренду на имя мужа.(че то там на незавершенку штоль) . а  развелись 13 января 2010 года, на раздел не подавала

_________________

Срок исковой давности 3 года, с момента развода

_________________

непонятно, что за сертификат...
получается купили-но  в регпалату не сходили?
а документы-хотя бы договор у нее есть?
лучше всего сделать запрос в регпалату по адресу участка, точно будет знать-была регистрация или нет.
выше написали, что до 13 января 13 года имеет право податьна раздел имущества

с собой у нее никаких документов на землю нет. а насчет сертификата завтра узнаю у нее, что за сертификат.

_________________

ну тогда пусть идет в регпалату и запрос подает по адресу объекта: адрес зевли же знает?
пошлину там же на месте заплатит 200 р

про сертификат она так и не вспомнила что за бумажка. а так я узнала через знакомых своих в регпалате. участок офрмлен на прежнего хозяина и то у него там написано что срок аренды истек. получается что через администрацию только продлевать да срок аренды? а еще там было прикреплено  Постановление Главы администрации Муниципального района Уфимский район  339 15.08.2006  начало 11.09.2006 до 14.08.2009. но  за это время они там дом поставили.

_________________

а еще вспомнила: они когда купили участок, купили вместе с проектом, и по этому проекту дом был построен.

_________________

Так там аренда,не собств. Скорее всего была уступка,чз разрешение адм.района,точно она в палате не прошла?
Тогда нужно регистрировать,продлевать аренду,узаканивать нсо,а потом на раздел.но тока нсо.или там дом уже?
Землю бы выкупить,тогда можно делить,так нет

Девчонки, а кто в курсе, возможно при купле-продаже квартиры акт передачи на нее делать в два этапа? И оплату соответственно тоже.  Нам риэлтр покупателя нашего так предлагает... Первоначально пол суммы, через 6 дней оставшееся. Якобы у наших покупателей их квартиру по ипотеки берут и там оплата в 2 этапа. А я смысла не вижу 2 раза в регпалате висеть. Пусть решают со своими покупателями вопрос, а потом уж и с нами расчитаются. Да и насколько это законно?
Или в 2 этапа безопаснее с наличкой?... Чтот я в сметении. Не вижу я особых плюсов такого расчета... Да и подтверждения законности...

_________________

Странная какая-то ипотека. Мы свою покупали в ипотеку. Так покупатели сразу получили деньги, как только мы передали документы в рег.палату и составили акт.
Полностью ОДНОЙ суммой.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

мы продавали квартиру, получали деньги двумя суммами.
Первая была задатком - небольшая, около 50 тысяч рублей. Ее платил сам покупатель.
Вторая - сумма ипотечного кредитования. Ее перечислял банк на расчетный счет организации (квартира была в собственности юрлица).
В регпалату ходили один раз. там же составляли акт о том, что сумма оплачена полностью.


Trol, вы бы сходили/позвонили в банк, предоставляющий ипотеку покупателям квартиры и поинтересовались у них, возможно ли это (получение суммы вдва этапа). Может быть, просто у этого банка такие условия?

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

возможно, почему не возможно. но тогда я бы настаивала,что вы сдаете сделку-в договоре будет указано рассрочка платежа. через 6 дней через приостановку или допдокументы доносите еще один акт-и все ок. если акт не будет донесен-регистратор поставит на приостановку либо выдаст им документ с обременением-рассрочка платежа (ипотека в силу закона).
либо 2 вариант. берете под задаток у них часть денег первым платежом-а как получите второй-в палату идете.

Я делала дог купли-продажи с отсрочкой платежа.
По срокам даже быстрее получается.
Сначала сдавали дог и акт приема-передачи кватиры. Дали свидет-во с обременением через неделю (или даже меньше). Потом оплатили сумму по договору. Еще раз пошли в рег палату (200 руб квитанция). Сдали акт приема-передачи денег. Обременение сняли через 5 дней.т.е. получили новое свидетельство

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Ультрачка, mama2008, подскажите, плиз, как эта сторона должна выглядеть в договоре? (отсрочка платежа) и преостановка точно будет, если второй акт (на оставшуюся сумму) не донести? Или они ждут, ждут и выдают доки с обременением?

_________________

Я так и писала "Договор купли продажи  с отсрочкой платежа". В тексте указывала в какой срок покупатель обязуется отлатить и тп. Св*во было с обременением.

А вариант который предлагает Ультра,  ... нужен обычный договор. Просто сдаете не все доки (без расписки). В данном случае, если в течении нескольких дней не донесете расписку, будет преостановка на месяц (по заявлению можно продлить на 3 мес). Далее отказ. Свидет-во с обременением не дадут.
Ультра, правильно ведь я говорю?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

угу-по моему первому варианту так. хотя иногда вместо отказа-выдают свидетельство с обременением.

Девчонки, спасибо успокоили. А то я еще в комендировку улетаю, а мама одна на сделке совсем на нервах будет чую... Перед отбытием проштудирую еще договорчик...

_________________

А покупатель, получив свидетельство с обременением, может не отдать вторую часть денег ? Ну чисто теоритически, если он собирается жить долго-долго в этой квартире, не совершать с ней какие-то сделки. Тогда что ? Только суд, да?

ога.
А у меня продавец деньги не хотел получать ... типа передумал 

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.