Спасибо!
А если продавать с ипотекой наверное лучше в сбере остаться? Если покупатель не с наличной, а тоже с ипотекой...

надо оставаться там где выгоднее ставка и условия

как платить в райффайзен? На карту закидывать в банкомате?

ага

Сколько времени занимает рефинансирование? И какой первый шаг? У нас страховка 25 мая заканчивается, успеем ли

Успеете если скорее начнёте. Мы начали в феврале, 6 марта уже застраховались и подписали договор в банке.
в начале предоставляете справку о зарплате и заполняете заявление на рассмотрение. После положительного ответа уже оценка и документы на квартиру приносите на рассмотрение. И ещё справку об остатке долга просят и в самом начале и потом. Мы уже получая 2 справку узнали, что если бы подождали 3 дня то справка выдаётся бесплатно. Можете в своём банке уточнить

Спасибо! А в списке документов на квартиру есть тех паспорт?

нет. он никому не нужен. дольше всего ждать закладную.

В райффайзене сейчас 11,5%

а где сейчас рефинансирование ниже кто знает? здравствуйте

Девочки скажите пожалуйста. Есть одобрение в сбербанке. Есть квартира, которую мы нашли. Есть наличными 2500 млн. рублей. Квартира в обременении у другого банка. 2100 млн. рублей. Сама стоит 3800 млн. рублей. Если мы гасим обременение, а остальную часть берем в ипотеку. Такое на сегодняшний день реально или нет? Может кто то уже сталкивался с этим? Поделитесь пжлста.

А почему нет? Мы так продавали квартиру. Правда в 2014 году

_________________

Т.е. фактически два договора нужно будет составить. Они нам после оплаты обеременения, продают квартиру за 1700 млн. рублей?

В общем да, два договора. Составляли предварительный договор, где писали что покупатель нам даёт задаток в размере нашей суммы обременения. А остальную сумму после подписания основного договора.
Предварительный договор нигде не регистрируется, т.е. на свой страх и риск. Основной договор был уже составлен банком покупателя, где прописывалась полная стоимость квартиры. Писали что выплачивается в 2 этапа. Аванс (сумма погашения нашей ипотеки+наличка покупателя), вторая часть за счет кредитных средств.

_________________

я бы не рискнула так покупать.
вроде бы есть другой вариант (как-то через банк), но я не помню подробностей.

_________________
16, 14, 8

Девочки, подскажите пожалуйста. Покупаем дом в деревне с землёй, ипотека+маткапитал+наши деньги. У покупаемого дома три собственника, сама документы смотрела, на мой взгляд все нормально. Но уверена что существует огромное количество тонкостей, нюансов и подводных камней. Прошу мужа для перестраховки нанять юриста для сопровождения слелки. Он отказывается, и говорит в банке все проверяют тщательно и внимательно. Насколько проверяется все банк? Действительно ли в этом случае сопровождение лишнее?

_________________

если не секрет почем нынче дома в деревнях? и какая деревня?

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

Если есть банковская ипотека, то все нормально. Им проблемный дом ни к чему, там хорошие юристы сидят, можете не заморачиваться даже

В деревнях почти ничего нет(( Мне нужно было обязательно Уфимский район, южная его часть. Нормальные дома начитаются от 2 млн (мы за эту сумму и берем). Есть и 2750 Старые-старые 1200-1300, причем вот прям откровенно лет 10 никто в них не жил, но выставляют так. Я так понимаю по сути это просто цена участка ижс, так как зачастую дом под снос только

_________________

банк проверяет ТОЛЬКО свои риски и никак не ваши. возьмите расширенную выписку из ЕГРН. погуглите: как купить квартиру без риелтора. чем вам платный юрист поможет?