судебная практика такая, что нет понятия блокированных, и считают как многоквартирники. хотя некоторые регистраторы блокированные пока пропускают, но основная масса-нет((

пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки
Что еще надо?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Письмо Минэкономразвития от 17 октября 2011 г. N ог-д23-1694 «О СТАТУСЕ ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ» звучит как вопль измученной души:
Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования. Более того, определение назначения помещения через семейные отношения, в частности путем установления количества проживающих в нем семей (одной или несколько), также нельзя назвать удачным в силу изменчивости данного признака.
По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в связи с тем, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Мы свою квартиру в ТХ продавали именно как КВАРТИРУ в многоквартирном доме

_________________
Счастье это так просто!

здрасьте, а тут то их чего не устроило? 3 сот ж минимум было?
давно?
я месяц как зарегистрировала крайний объект-норм все было.

судя по последней приостановке и "письма из мск" они склонны придерживаться мнения письма более раннего (но эти письма то по сути рекомендательный характер носят)
Вопрос: О возможности отнесения жилого дома блокированной застройки к многоквартирным жилым домам. (Письмо Минэкономразвития РФ от 26.08.2010 n Д23-3390)
 Вопрос: О возможности отнесения жилого дома блокированной застройки к многоквартирным жилым домам.
 Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 августа 2010 г. N Д23-3390
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу отнесения жилого дома к многоквартирным жилым домам и в рамках своей компетенции сообщает.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Необходимо отметить, что одним из существенных признаков жилых домов блокированной застройки является наличие выхода для каждого из блоков на территорию общего пользования.
Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. При этом признаки многоквартирного дома содержатся в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление). Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом представляется невозможным применение содержащихся в Постановлении признаков многоквартирного дома в зависимости от времени постройки данного дома, как указано в обращении.
В связи с изложенным, по мнению Департамента, указанные в обращении жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным домам несмотря на то, что принципиальным отличием жилых блоков в домах блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также в ряде случаев отсутствие помещений общего пользования многоквартирного дома.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
26.08.2010

вобщем, теперь они пишут запросы в адм района или бти, разрешительный отдел, гкз-чтобы те подтвердили является ли дом многоквартирным.

вариант тока в суд, если начнут отказывать-но опять таки-это время блин

посмотрела закон о регулировании земельных отношений в РБ, вроде все так же? или что-то новенькое опять?(

Так же, делают запрос в управление по земельным ресурсам или в отдел архитектуры и прикрывают опу их письмами.
Те ссылаются на правила землепользования и застройки. А там 15 соток.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

хорошо что в уфимской администрации другого мнения )))

Земля сельхозназначения Ваша?
Для того что бы сделать из нее снт, то надо грубо говоря организовать товарищество из жителей уфимского района и просить выделить землю под снт. сколько заявителей будет, столько участков и могут предоставить (максимум по 15 соток)
Схема: перевел все свое в снт и продаешь, не работает.
что из этого выйдет, пришлю в личку пример

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

слушай, ну я ж так поняла, в зависимости от территориальной зоны,так? а там вроде от 4 до 14 соток по зонам с Ж? почему 15 то?

Элла , а на мой вопрос в личке не ответишь?

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

да, разбираюсь с личкой потихонечку) ответила, Нель)

В новых правилах ЗиЗ
Ж1 ижс от 15 до 25 соток.

Все. Больше ижс ни в каких видах нет. С планшета, ссылку не дам

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Причем кадастровая палата раздел пропускает. Как и раньше по уфе мин 3 сотки

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

странно( по возможности ссылку кинь, плиз)
я на сайте архитектуры смотрю-ж1 все норм(
фигово,чо

Ок

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девушки, мне необходимо оформить дарение своей доли в квартире другому собственнику, по возможности максимально быстро и с наименьшими финзатратами. Собственник не близкий родственник. Обязательно к нотариусу или можно только в росреестре договор дарения оформить? Если последнее, то у них сейчас живая очередь или можно на определенное время на сайте записаться?

Эльвир на сайте росреестра-в 4 места в городе или в 5 не помню, можно даже найти на след.день)
если св-во есть, достаточно договор (ну и смотри там, как кв-ра приобреталась, нужно согласие супруга или нет)
только ведь одаряемый под налог попадет, в курсе?

Элл, спасибо, я про налог сначала забыла. Так что придется через куплю-продажу, разрешение супруга не нужно, это еще по приватизации, на тетку надо переоформить.