Вы можете позвонить в другие банки и спросить.. Например, тот же ВТБ 24... У нас новостройка - до сдачи дома 13%, после сдачи 11%

+ кто в курсе, сколько стоят услуги ипотечного брокера и так ли уж оно надо если зп белая и достаточная для занимаемой суммы

Я даже не знаю кто такой ипотечный брокер... Пойду у мужа поинтересуюсь, может он в курсе...

Надо звонить в банки и узнавать. Как правило, по телефону консультируют. У многих банков % зависит от срока, на который берете и первоначального взноса.

_________________
С вечера пятницы до вечера воскресенья без Инета. Мой тел. 8-9033513пятьпятьпять
МОЙ ПРИСТРОЙ

Значит, /мысли вслух/ если размер первоначалки - постоянная величина, то % меньше при меньшем сроке кредита, => должен увеличиться р-р ежемес платежа, что для нас не гуд, еще бы сообразить, как меняется переплата %% ну что ж в этой формуле столько переменных-то а...

Что будет, если обратиться например в банк, особенно в несколько банков, с заявкой на ипотеку, ее одобрят, а в теч. 3х месяцев так и не оформишь кредит, ну мало ли там что... санкции есть какие-то? кредитная история портится?
Чуствую, с Пн буду много звонить...

кредитных калькуляторов полно в инете. если хотите узнать как изменится платеж от % или от суммы ПВ проверьте в калькуляторе.
у меня примерно совпали данные с уралсибом, +/- рублей 500

Any, спсб посчитаю прикину

Санкций вроде нет никаких, но опять же лучше уточнить. Точно, почти у каждого банка же есть калькулятор.

_________________
С вечера пятницы до вечера воскресенья без Инета. Мой тел. 8-9033513пятьпятьпять
МОЙ ПРИСТРОЙ

Программы кредитования разные
Ставка может зависеть от нескольких параметров сразу

1. Берем вашу ситуацию - ПВ (первоначальный взнос) величина постоянная
Программа может подразумевать (например) что % ставка по кредиту зависит от первоначального взноса (т.е. чем больше первоначальный взнос в стоимости квартиры - тем может быть меньше ставка) Вы же еще не знаете стоитмость квартиры
Сумма кредита 1 800 т.р.
Например 200 т.р. ПВ (10%)
Ставка 14%
Или
Сумма кредита 800 т.р.
Например 200 т.р. ПВ (20%)
Ставка 13%

2. Санкций ни каких нет - когда банк дает решение об одобрении - он указывает сколько оно действует и при каких условиях (параметрах) кредита. По окнчании срока одобрения - может получиться так - что за это время в банке поменялись ставки или условия - а вы захотите брать в этом именно банке - то вам будут считать и одобрять кредит заново

Про санкции понятно, СПС
По кредиту у нас выходит уже 3 более менее пост величины ПВ, сумма кредита ( просто будем искать подходящий по цене вариант) и размер ежемес платежа если зафиксировать , то выходит, чтобы снизить %% надо увеличивать срок кредитования. И тут дилемма, какой из двух рисков рисковее, платить долго но меньшими суммами, или большими но быстрее ??...

Мы для себя взяли с меньшей суммой на подольше.. Но тут тоже тонкость...например, 15 лет или 20 лет сумма платежа ежемесячного не сильно отличается( у нас выходило от 500 до 1000 руб).. Потому, выбрали 15 лет... Еще, вроде, чем дольше, тем больший процент переплачивается...
И еще... Если договор не исключает досрочного погашения, то можно и ускорится, при желании... Например, увеличив ежемесячный платеж в двое и тд...

Слышала такое мнение, что по долгосрочному кредиту не выгодно ускоряться. Мол, с годами сумма ежемес платежа из-за инфляции становится незначительной, и раз банк свое возьмет, зачем выкладываться, урезать бюджет семьи, когда можно платить понемногу и тратить излишки на другие цели
Мнение спорное, сама знаю, но вот как-то так... Интересны другие т. зрения

Для меня такой вариант не подходит, т.к. выплачиваю ипотеку уже второй раз, сначала за однокомнатную, теперь за трешку осталось чуть, как только выплачу, еще буду квартиру в ипотеку покупать - мне еще для сыновей нужно как минимум по однушке приобрести. Поэтому нет смысла растягивать времени не так много.
А вообще я за однокомнатную за 3 года переплатила совсем чуть-чуть, не помню сколько, но тысяч 20-30, а продала ровно на миллион дороже. За трешку за 6 лет выплатила только процентов 1 млн, ну и квартира подорожала примерно на столько же, но это с учетом того, что переплата уже на 10 лет вперед и %, естественно, пересчитывается постоянно. Если бы растягивали и деньги бы в никуда уходили и переплата бы была значительно больше, поэтому совсем не вижу смысла растягивать.

Здесь многое зависит от среднемесячного дохода.. Мы брали 1360 тыс.руб, ежемесячный платеж состовлял около 18 тыс.. Для нас это много на сегодняшний день, т.к. Я сижу в декрете и фактически деньги в дом приносит только муж.. При использовании мат.капитала, повторюсь-для нас на сегодняшний день), нам проще было уменьшит ежемесячные выплаты...

Один в один наша ситуация и мы не богачи увы
А давно кредит брали? где/почем? если не секрет?
Я думала с мат капиталом срок сокращать буду, а теперь вот вариант уменьшения выплат тоже рассмотрю не знаю, как еще с работой получится у меня я в декрете еще и безработная пока

Ипотеку оформили в ВТБ 24 ( банк не зарплатный) в феврале-марте этого года. Заполонили анкету, через день нам позвонили и сказали что одобряют кредит. И мы за две недели совершили сделку( что, например, у сбера не возможно-коллега на работе оформляли-наслышаны)..нас даже страховка устроила... Мы взяли новостройку- на новостройки у них подругому с % ставками- получилось 13,5 % до сдачи дома и 11% после...
Они очень неплохо по тел консультируют...

спс за подробности
А насколько снизили платеж после внесения маткапитала?

На 5 тыс. Пожалуйста! Желаю Вам удачи!

у меня 2 вопросика назрели:
1) погасила остатки ипотеки. жду теперь справочку о снятии обременения. мне потом с ней куда? в регпалату? туда записываться надо? через инет можно записаться?
2) походила сегодня по нескольким банкам....что то ипотека подорожала чтоли....
в 2007 делала перекердитовку...под 11%.
сегодня минимум мне предложили 11,9. но там мало дают.....
где больше дают все 12,5 и выше ((
даже сбер тока 12..
что правда щас такие проценты да?
меньше 11,9 уже не найти? если не зарплатный банк?

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

1) - можно и по телефону в удобное для вас время и месте

зы. по крайне пару лет назад можно было

_________________