Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Получистовая) я, правда, разницу не знаю, типа полы-стены-потолки выровнены, но это сомнительная радость) плиту ставят, унитаз, батареи есть, домофон есть, балкон застеклен, подоконников нет))) вроде раковину еще обещали, пока нет еще))) у нас трешка, небольшая, но вроде хорошая)))
Получистовая) я, правда, разницу не знаю, типа полы-стены-потолки выровнены, но это сомнительная радость) плиту ставят, унитаз, батареи есть, домофон есть, балкон застеклен, подоконников нет))) вроде раковину еще обещали, пока нет еще))) у нас трешка, небольшая, но вроде хорошая)))
ага трешки так нам ее и надо, нас много, Энжи пойдем в личку расскажи плиз что-почем, ипотека у вас или нал?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
freelife писал(а):
Энжи писал(а):
Получистовая) я, правда, разницу не знаю, типа полы-стены-потолки выровнены, но это сомнительная радость) плиту ставят, унитаз, батареи есть, домофон есть, балкон застеклен, подоконников нет))) вроде раковину еще обещали, пока нет еще))) у нас трешка, небольшая, но вроде хорошая)))
ага трешки так нам ее и надо, нас много, Энжи пойдем в личку расскажи плиз что-почем, ипотека у вас или нал?
Зарегистрирован: 13 окт 2010, 17:53
Участий в СП:62
Сообщения: 448
Баллы репутации: 3
VesnushkA писал(а):
fai писал(а):
в ЖК Юл-ай присмотритесь. там вродь не особо дорого. сестра купила в прошлом году в марте. со дня на день ждет заселения))) Центр недвиж-ти при Администрации города у них.
да, там планировки клевые)))только вот щас читаю сайт вдолевке и там пишут, что квадратура в полученных квартирах меньше выходит,чем по договору..пока не разобралась...
квадратура, наверное, у всех меньше выходит - бти балконы-лоджии по какому-то коэфф.пересчитывает, а когда договор с застройщиком подписываешь, там общая площадь как есть, без учета коэфф.
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Участий в СП:26
Сообщения: 2230 Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
Энжи писал(а):
Юля, авиатор.
на глазах моей свекрови дом строился, она оч. удивлялась, что так строят сейчас (она раньше работала в строит.конторе, где сваи для фундамента забивали) .Сейчас там не живет( толстого 18). Энжи, напишите потом тепло ли в квартире будет ( есть ли смысл связываться с домами ФЖC) Однушки и двушки в этом доме сразу расхватали, когда нулевой цикл закончили.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 00:56
Участий в СП:202
Сообщения: 5529
Баллы репутации: 52
Балконы и лоджии должны считаться с коэфиициентами, а на деле каждый считает как хочет. Когда хтели брать квартиру в с роящемся доме с этим столкнулись, вот иск точно считал почестному с коэффициентом,ы а жилстройинвест нет, это про тех когоо точно запомнила
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 00:02
Участий в СП:26
Сообщения: 2230 Откуда: Восьмиэтажка
Баллы репутации: 4
юлька-пулька писал(а):
Алечка писал(а):
А когда ИСК начинает продавать квартиры ? Вроде стройку начали, но ничего не выставляют пока на продажу, к сожалению.
А вы им звонили? И еще у них там такие схемы хитрые. Приходишь, спрашиваешь, ответ: все продано, но вы можете купить вот у этих и этих. В общем, все схвачено ИМХО, тем не менее исковские дома, наименее рискованные в плане покупки на этапе строительства. Ну и у ФЖС тоже. Хотя риски есть всегда, к сожалению. У них может сайты не такие яркие, и планировки - сканы с проектной документации, а не красивые разноцветные компьютерные модели. Вот сканам я больше верю, чем яркой компьютерной картинке. Проект утвержден и прошел экспертизу, т.е. квадратура более менее реальная указана, а на картинке что угодно написать-нарисовать можно.
Совет, узнавайте, кто подрядчик на объекте, звоните и спрашивайте есть ли квартиры на продажу и какие. Они вроде сейчас только в затоне строят. Вы там хотите?
спасибо за совет. звонили осенью, сказали попробуйте позвонить через полгода. Нет они начали стройку на интернациональной( начало), но меня там всего два дома интересуют( во дворе), один -начали нулевой цикл, второй-неизвестно когда начнут, года черед 2-3 наверное будут строить, не раньше( там еще снести надо двухэтажки), но второй предпочтительнее.
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 22:56
Участий в СП:366
Сообщения: 4098
Баллы репутации: 155
VesnushkA писал(а):
Вообщем мне еще учиться и учиться в этом темном лесу под названием НОВОСТРОЙКА))))))))
а чего учиться то? все уже давно придумано. есть закон о долевом участии, в котором прописаны ответственность застройщика, сроки сдачи и пр. если предлагают договор долевого участтия- уже больше надежности. это и регистрация в рег палате, и исключение двойных продаж , и хоть в суд потом будет на кого подать! ))) а все кооперативы, договоры соинвестирования- это от лукавого))) сталкивалась с этим на своем опыте, предъявить по задержке некому, т.к. вы же кооператив, т.е несете равную ответственность... для себя решила с такими просто не связываться. правда по долевому у нас работают ну очень мало компаний, и естественно большинство в том списке из 9 надежных застройщиков
Зарегистрирован: 13 окт 2010, 17:53
Участий в СП:62
Сообщения: 448
Баллы репутации: 3
Девочки, а напротив кировского 9вроде) ровд, на Кавказской домик сдали-нет? по весне там квартиру смотрела, знакомые отговорили, вот интересно, не зря ли)
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
юлька-пулька писал(а):
Энжи писал(а):
юлька-пулька писал(а):
считается, что если крупные банки дают ипотеку в конкретном строящемся доме, то типа риски меньше, что это будет долгострой, хотя гарантии конечно никакой, потому что пока дом не сдан проценты по ипотеке обычно выше(((
У нас именно так, только двумя банками дом был аккредитован. И не проценты выше, а всего на один процент у нас выше. Это не страшно при нескольких месяцах, если ипотека на 15 лет))))
да у них или сбер, или уралсиб. Они конечно еще с Башпромбанком работают, у того проценты по ипотеке пониже и попривлекательнее, но к сожалению они только по социальными программам(, т.е. рядовую ипотеку не возьмешь.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Юля, нам сказали, что черновая отделка. Мы с осени ездим смотреть состояние раз в месяц, счас раз в недели две, я не знаю разницу между черновой и получистовой)) говорят теперь, что получистовая. Я не знаю, мне не важно. Все равно ремонт, все дела)) банк нам не предлагали в фонде. Там было урвалсиб и башпромбанк. В уралсибе муж поручитель у друга, не рискнули, в башпромбанке без проблем. И только потом мы пошли в кооператив. Никто нам банк не навязывал.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Подоконников у нас тоже нет, да. Млин, когда не было своей квартмры никакой и покупаешь трешку.. в нужном районе... со сдачей через несколько месяцев. Уф. Хорошо)))
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 16:09
Участий в СП:340
Сообщения: 2857 Откуда: восьмиэтажка
Баллы репутации: 20
Энжи писал(а):
Подоконников у нас тоже нет, да. Млин, когда не было своей квартмры никакой и покупаешь трешку.. в нужном районе... со сдачей через несколько месяцев. Уф. Хорошо)))
