решила создать темку в этом подразделе, чот больше не придумала где
нужен умный совет юриста или знающего человека /тех кто сталкивался/: сейчас при покупке квартиры возврат подоходного делают с 1млн. или с 2х? если квартира куплена в этом году /февраль/, то когда надо подавать декларацию на возврат? можно в этом году или тока в следующем? ну и по поводу возврата % по ипотеке. это каждый год подавать на % или можно например лет через 5 подать на % сразу за 5 лет?
Я не юрист, но могу ответить на ваши вопросы: 1) с 2-х млн. 2) подавать на возврат НДФЛ можете уже в этом году, вам в налоговой дадут уведомление для предъявления на работе, и с вас не буду удерживать НДФЛ в течении этого года. На след.год опять пойдете за уведомлением и т.д. Но можно получить и из налоговой, тогда вам нужно будет дождаться окончания года и подать декларацию.. Мне кажется, первый вариант предпочтительней. 3) Смысл подавать на возврат НДФЛ по % по ипотеке есть после того, как выберите НДФЛ со стоимости квартиры, потом уже и на проценты подавайте
Последний раз редактировалось alpha 12 мар 2010, 15:00, всего редактировалось 1 раз.
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Мия писал(а):
Девочки. подскажите. пожалуйста. Я продала квартиру в собственности у меня она была менее 3 лет. 3 года будет только в августе. ее стоимость больше 1 млн руб и купила квартиру ее стоимость больше 2 млн руб. Работаю я как ИП. мы хотели оформить ее на двух собственников. на меня и на мужа. могу ли я подать на налоговый вычет и покрыть им налог 13 процентов?
Жень, разобью твой вопрос на 2 части. 1.по продаваемой. налог будет 13% со стоимости превышающей млн. руб.(если тока ты ее не дороже покупала), т.е. продала за 1900,отнимаешь 1 млн, множаешь на 13%. вот твой налог,котрый ты обязана будешь уплатить. не забудь в следующем году подать декларацию, а то еще и штраф огребешь. 2. по покупаемой. если покупаете на 2 собственников, то у каждого возрат по млн, при условии, что платишь подоходный. поскольку ты говоришь, что и подоходного у тебя нет, то и возврата у тебя не будет, только у мужа. если у вас нет брачного контракта, и вы в зарегистрированном браке можешь смело оформлять на мужа всю квартиру-возврат будет с 2 млн, да и при разделе если что, доли будут равные, фифтифифти, в не зависимости на кого покупали.
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
ultra писал(а):
Жень, разобью твой вопрос на 2 части. 1.по продаваемой. налог будет 13% со стоимости превышающей млн. руб.(если тока ты ее не дороже покупала), т.е. продала за 1900,отнимаешь 1 млн, множаешь на 13%. вот твой налог,котрый ты обязана будешь уплатить. не забудь в следующем году подать декларацию, а то еще и штраф огребешь.
а если продать квартиру (в кот. жил меньше 3х лет) дороже чем купил, 13% буду платить с выгоды??? к примеру - купили квартиру за 2 млн, продаём за 2,05, 13% платить буду с 0,05?
Я не юрист, но могу ответить на ваши вопросы: 1) с 2-х млн. 2) подавать на возврат НДФЛ можете уже в этом году, вам в налоговой дадут уведомление для предъявления на работе, и с вас не буду удерживать НДФЛ в течении этого года. На след.год опять пойдете за уведомлением и т.д. Но можно получить и из налоговой, тогда вам нужно будет дождаться окончания года и подать декларацию.. Мне кажется, первый вариант предпочтительней. 3) Смысл подавать на возврат НДФЛ по % по ипотеке есть после того, как выберите НДФЛ со стоимости квартиры, потом уже и на проценты подавайте
Не, не. Выгоднее второй вариант. Вот смотрите (реальная ситуация). Два преподавателя. Зарплата одинаковая, но один с налоговым вычетом за ипотеку, те. формально у него "на руки" получается больше. И начальство эти цифры видит. Приходит время делить надбавки. И начальство заявляет тому, что с вычетом, "а у тебя и так много выходит", в результате человек теряет в зарплате, а мог бы прибавку получить. Если же вы оформляете как возврат, то денег, конечно, получается дольше ждать, но получаешь всю сумму сразу и начальство о ней не знает. Мы решили брать по 2му варианту
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
Лилия писал(а):
а если продать квартиру (в кот. жил меньше 3х лет) дороже чем купил, 13% буду платить с выгоды??? к примеру - купили квартиру за 2 млн, продаём за 2,05, 13% платить буду с 0,05?
ultra а если продать дешевле 2 млн, к примеру за 1,9, тогда 13% надо будет уже с 0,9 платить да? и ещё вопрос а если выгоды нет, т.е. купил за 2млн и продал за 2млн - в этом случае какой налог?
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Лилия писал(а):
ultra а если продать дешевле 2 млн, к примеру за 1,9, тогда 13% надо будет уже с 0,9 платить да? и ещё вопрос а если выгоды нет, т.е. купил за 2млн и продал за 2млн - в этом случае какой налог?
если продали дешевле,чем купили,либо за ту же цену,налога не будет.
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
ultra писал(а):
если продали дешевле,чем купили,либо за ту же цену,налога не будет.
стоп, а как же - если продаёшь дороже 1 млн. то с разницы налог??? или уже отменили ентот пунктик?? Ой, Элл, я тебя наверное уже запарила? Просто так это всё актуально.... спасибо заранее за ответ
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Нет,не отменили! Здесь дается право выбора, либо пользуешься вычетом в 1 млн,либо с дохода. Пример. Квартира приобреталась в 8 году за 1100 т.р. Продаем за 1200. Выбираем:1. 1200-1000*13% либо 2. 1200-1100*13%. Если продаем за 1100,либо меньше,то дохода нет и налога нет.
полезная тема) девочки спасибо) а вот вопрос возник. если соберусь продавать квартиру, владею кот. больше 2х. лет, а новую покупать не собираюсь, то обязана налог заплатить?
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Снежебелка писал(а):
полезная тема) девочки спасибо) а вот вопрос возник. если соберусь продавать квартиру, владею кот. больше 2х. лет, а новую покупать не собираюсь, то обязана налог заплатить?
больше 2-х это сколько? там больше 3 надо, чтобы под налог не попасть. не имеет значения будете ли покупать новую или нет. а налог будет либо если больше млн, либо меньше 3 лет.
больше 2-х это сколько? там больше 3 надо, чтобы под налог не попасть. не имеет значения будете ли покупать новую или нет. а налог будет либо если больше млн, либо меньше 3 лет.
Ультр, (уточняю) т.е. получается если продавать дороже 1 млн , допустим, даже если владеешь больше 3х лет, то налог будет? или не будет?))) пасиб за ответ)
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Снежебелка писал(а):
Ультр, (уточняю) т.е. получается если продавать дороже 1 млн , допустим, даже если владеешь больше 3х лет, то налог будет? пасиб за ответ)
неа если больше 3 лет, то хоть за 10 млн-налога не будет. если меньше 3 лет, то можно воспользоваться либо вычетом в млн, либо превышением расходов по покупке ЭТОЙ квартиры над доходом по продаже ЭТОЙ же квартиры.
Предлагаю в этой теме делиться своим опытом по части налоговых льгот, задавать вопросы по налогам. Если у нас есть специалисты по этой части, добро пожаловать в тему!
Участий в СП:14
Сообщения: 2026 Откуда: Чернышевского
Баллы репутации: 14
Кстати, совсем недавно узнала, что если квартира в ипотеке и вы получили например вычет по этой квартире, то вы еще можете получить и вычет по ипотечному кредиту. вот. в налоговой не любят об этом говорить, но такое есть. С нюансами конечно .
Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Такой вопрос. Квартира куплена в ипотеку. По свидетельству собственник муж. По договору мы созаемщики. Кто подает на вычеты: муж или вместе?
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Такой вопрос. Квартира куплена в ипотеку. По свидетельству собственник муж. По договору мы созаемщики. Кто подает на вычеты: муж или вместе?
а стоимость квартиры? вообще имеет смысл не брать одновременно обоим, оставить эту возможность на будущее. Посчитайте по зп мужа сколько вам лет возвращать будут?
Участий в СП:573
Сообщения: 31368 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Вот тож думаю, пусть муж один здает.
Я вот читаю, читаю и никак не могу вьехать ... сколько лет и по сколько возвращать будут? Посчитайте пожалуйста на простых числах Н-р. Квартира стоит 1 млн. З/п в год 300 тыс. Уплачено НДФЛ 13 % - 39тыс
Значит 39 тыс вернут в год? Сколько лет будут возвращать?
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.