Расскажите, как можно перевести тех.этаж (который был по плану отведен под мастерские) в жилой фонд. Дом еще не сдан, т.е. согласие всех жильцов я так понимаю не получено, в договорах этот этаж идет как тех. этаж. Нужно ведь согласие всех жильцов, я правильно понимаю или в случаях, когда дом не сдан, они могут внести изменения в документацию и тогда мы (жильцы) уже ничего с этим сделать не сможем?

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

  Подруга с мужем  брали квартиру  специально на последнем этаже на стадии строительства. При заселении техэтаж над ними на половину квартиры оказался занят. Правду найти не удалось.

Ирин, да, если будут внесены изменения в проектную документацию и утвердят, то вы жильцы ничего не сможете.
у вас же долевка, то есть права требования. пока объекта у вас нет(

 Узнала подробности. Подруга сильно скандалила ( она  хотела жить именно без соседей сверху) и в качестве компенсации выбила право присобачить часть общественного коридора к себе безвозмездно и естественно без оформления прав.

Спасибо за инфу,  я так и подумала, но вот когда они отдавали городу подземные гаражи - нас таскали в регпалату и мы подписывали согласие, я специально брала последний этаж, чтобы над нами никто не жил... посмотрим как будет...

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

у свекрови был когда-то сад (насчет построек не знаю, возможно просто участок) в недалеком пригороде. Они его забросили, т.к.  у них  уже был сад в другом месте, просто не потянули с 2-мя детьми и без машины. Если этой землей много лет не пользовались, то можно ли  ее начать использовать (сад или ИЖС), если она свободна или получить какую-то компенсацию, если она занята.

Насколько я помню устав нашего садового товарищества, там написано -что если ты забросил участок на много лет, то они собрав собрание - могут этот участок отдать другим, тем более, что скорее всего членские взносы не платились

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

Элла, спасибо.
ходила.
дело пикантное.и достаточно редкое.
была долевка, но при этом не существующий этаж, те вроде как и не получали они разрешение на эту квартиру, и не могли ,по сути своей ,продавать это.те продали воздух. мошенничество в чистом виде.
про консультации-ни разу не получила однозначного ответа по своему вопросу.
устала...

_________________

Слышала, что каждый гражданин РФ, имеет бесплатное право получения земельного участка, так ли это? Вот статью откопала http://info.yarnet.ru/art/index.php?id=70. А также у меня еще один вопрос в прошлом году поступила  в магистратуру на бюджет, меня отчислили, могу ли  я попробовать поступить заново.? Ходила к юристам университета она мне сказала, что за счет средств федерального бюджета можно учиться один раз

У нас такая квартира, право собственности через три года после заселения получили
То есть по сути мы купили квартиру в нежилом фонде (по проекту это технические мастерские, но КПД решили заработать и напилили там квартиры, они нам с ясными глазками говорили: "мы с ваших квартир рабочим заплатили")
Соседи подавали иск.
Параллельно КПДшники сами занимались переводом в жилой.

Я Вам советую  после заселения подавать со всеми соседями коллективный иск, прецедентов полно и все в пользу жильцов 

_________________
8-927-08-55-08-3

Девы, нужен совет.

друзья пытались купить земельный участок. Участок в аренде у кумса. Делали переуступку права аренды, но сделку приостановили в регпалате.
от имени продавца действовал риелтор по доверенности.
было ли указано в доверенности, что риелтор имеет право получения денег - неизвестно (друзья не посмотрели).
тем не менее, перед сделкой "как все делают" - они отдали деньги за участок риелтору и взяли с него расписку в получении средств.

позже риелтор вернул часть денег, переписав расписку по новой, на меньшую сумму с указанием конкретной даты возврата денег.

сейчас он, конечно, не скрывается, но сообщает, что денег немае и когда будут неизвестно.

что лучше сделать в такой ситуации?
варианта два - подать иск в районный суд, указав двух ответчиков по делу, пусть с продавца и риелтора взыскивают приставы.
судебная тяжба - ну около двух месяцев и 100% выигрышная.
смогут ли найти что-то у ответчиков - не факт

либо - написать на них заявление в ровд - мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору?.. может быть, это придаст им заряд бодрости для скорейшего возврата денег? никогда до такого не доходила, но сумма более, чем в полмиллиона, вынуждает.
Это тоже долгий процесс - нервы им попортят, потаскают... Но чем закончится? Возможно, откажут в возбуждении уголовного дела и посоветуют обратиться в суд.

или уже запускать оба варианта одновременно?..
что посоветуете? может быть, кто-то сталкивался?..

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

ура!!! Риелтор вернул деньги, так сказать, в порядке досудебного урегулирования. 

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

Как грамотно расписать в расписке, что деньги получены мной в счет мат. вреда, который понес мой автомобиль в результате ДТП? Чтобы виновник потом меня не искал и не говорил, что я вымагала деньги?

эээ, птаха, я же писала в автомобильной теме.
вы свою расписку напишите, что взяли деньги в счет возмещения ущерба от дтп, произошедшего тогда-то и там-то между автомобилями такими-то, госномера укажите.

ну раз вы так опасаетесь, пусть он тоже напишет вам расписку, что добровольно передал вам сумму такую-то в счет возмещения ущерба тратата. Эта бумажка останется у вас, а ваша расписка - у него.
хотя обычно так не пишут

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

спасибо! я вчера авто тему с телефона читала. Щас еще раз перечитаю. Я хочу тоже бумажку

Девочки здесь тоже спрошу
ситуация: берем в деревне участок в аренду на49 лет. участок в аренде у физлица (арендодатель сельсовет). мы заключаем договор с физлицом о переуступки аренды. какие документы должны быть? в регпалате что будем подписывать-сдавать-получать?  получается участвуют три стороны?  у нас должен быть договор переуступки с физлицом (подписывают три стороны?) и договор аренды уже с сельсоветом?

спасибо!

договор внимательно почитайте. если согласие арендодателя требуется, то нужно будет в регпалату помимо договора уступки прав требования предоставлять согласие сельсовета на это (вопрос: на каком основании сельсовет договора то заключает? давно уже кумс или земкомитет района от администрации р-на заключают)
если в договоре написано, что арендатор вправе без согласия переуступить права требования, то тогда договор уступки будет 2 сторонний.

сдаете первоначальый договор аренды, по крайней мере показываете, договор уступки в 3экз, кадастровый, если до этого не сдавался, пошлина.
согласие супруга на заключение договора аренды, уступки.

Девочки срочный вопрос, руководитель вынуждает уволиться, как грамотно составить заявление? пока договорились на  Отпуск с 03.09-16.09 с последующим увольнением. Не сможет ли он уволить меня раньше? как себя подстраховать? заявление требует завтра

А есть за что увольнять? Незаконное увольнение-то можно опротестовать. По какой статье хочет уволить?

_________________
разработка сайтов

по собственному либо по взаимному)) у него личная неприязнь ко мне, угрожает в случае моего отказа- урезать зп и премии( что ему оч легко сделать)  к работе претензий нет. пока вот на сентябрь решили... но мне надо выгодно уйти)