Совсем необязательно. Я все деньги перегоняю через обычную сберкнижку. И для оплаты ипотеки ее же использую (перекидываю на нее деньги с карты зарплатной, а банк сам с книжки списывает).
Обычная сберкнижка существует всего лишь в одном банке
_________________ Очень популярным стало выражение: я девушка, я не хочу ничего решать, я хочу платье. Мужской ответ: я мужчина, я хочу все решить, снимай платье.
Обычная сберкнижка существует всего лишь в одном банке
Хорошо. Мы первую ипотеку оформляли в "Мой банк. Ипотека." Там тоже открывался счет. На него сначала клали первоначалку, потом через него транзитом прошла ипотечная сумма. И в дальнейшем - на этот же счет, мы ежемесячно клали суммы для погашения ипотеки. Счет закрыли только после того как полностью расчитались с банком.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Хорошо. Мы первую ипотеку оформляли в "Мой банк. Ипотека." Там тоже открывался счет. На него сначала клали первоначалку, потом через него транзитом прошла ипотечная сумма. И в дальнейшем - на этот же счет, мы ежемесячно клали суммы для погашения ипотеки. Счет закрыли только после того как полностью расчитались с банком.
У настоже там и система такая же, и еще на этот же счет по страховке ложим, а дальше они сами переводят, оставшиеся копейки остаются-можно снять
Не, у нас первоначалку на этот счёт (кредитный) положить нельзя. Кладёшь на личный, потом пишешь заявления о переводе с личного на кредитный.
_________________ Очень популярным стало выражение: я девушка, я не хочу ничего решать, я хочу платье. Мужской ответ: я мужчина, я хочу все решить, снимай платье.
Зарегистрирован: 24 авг 2011, 17:54
Участий в СП:77
Сообщения: 2116 Откуда: Октябрьский район
Баллы репутации: 21
Подскажите пожалуйста, а для того, чтобы оформить ипотеку для начала жильё нужно найти? Решила вплотную заняться этим вопросом, никогда не сталкивалась, кредит то брали только один раз. Вот вся в думках, куда бежать)) Вчера была в сбере, спрашивала, на какую сумму могу расчитывать, это был первый шаг.. Что дальше то делать?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Примерно приценитесь сколько у вас денег, по какой цене хотите купить квартиру, на какой срок хотите взять кредит, по сколько примерно платить в месяц. подайте документы в банк, ждите одобрения и параллельно начинайте искать. получите одобрение на определенную сумму и на определенный срок, далее исходя из точной цены той квартиры, которую найдете откорректируете в банке выдаваемую сумму и возможно, откорректируете срок кредита.
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Примерно приценитесь сколько у вас денег, по какой цене хотите купить квартиру, на какой срок хотите взять кредит, по сколько примерно платить в месяц. подайте документы в банк, ждите одобрения и параллельно начинайте искать. получите одобрение на определенную сумму и на определенный срок, далее исходя из точной цены той квартиры, которую найдете откорректируете в банке выдаваемую сумму и возможно, откорректируете срок кредита.
именно так. Сначала надо определиться, сколько вы потянете ежемесячно платить, прикинуть, сколько вам под этот ежемесячный платёж дадут кредит и потом выбирать квартиру (или отказаться от этой авантюры ).
_________________ Очень популярным стало выражение: я девушка, я не хочу ничего решать, я хочу платье. Мужской ответ: я мужчина, я хочу все решить, снимай платье.
Зарегистрирован: 24 авг 2011, 17:54
Участий в СП:77
Сообщения: 2116 Откуда: Октябрьский район
Баллы репутации: 21
Спасибо Всем!!! Игорёнок, вы это тоже авантюрой считаете?)) Супруг со мной второй день не разговаривает, мысль об ипотеке и мои похождения по банкам (пока только одному) ввели его в ступор и отбило желание со мной общаться))
А чтож поделаешь, другого варианта приобрести "крышу над головой" нет и не намечается. Лет уже много, и каждый год не молодеем.
Лилюня. а Вы снимаете или с родителями? Ипотека это реальный шанс получить свое жилье. Мы для верности выбирали самые недорогие варианты. Планируйте чтобы ежемесячный платеж был 1/3 от ежемесячного дохода. Нам показалось, что Сбер не самый удобный банк для ипотеки. Сейчас на сайтах в большинстве банков есть калькулятор для расчета кредита (ето чтоб не ходить). Знаю, что связь - банк цепляется к документам на квартиру. Вы сами хотите или со спецом?
_________________ Беспокойство не устраняет завтрашние проблемы, оно забирает сегодняшний покой
Ага, его самого. если опыта нет. самой тяжело. Я в прошлой жизни работала по недвижимости, других вела, а свою закончить духу не хватило. Мы в Связь-банк процент 9,25. Но там проблемно брать, весь мозг выели, по десять раз ошибки исправляли. У Вас большой первоначальный взнос? Мы брали 30 %. на 10 лет.
_________________ Беспокойство не устраняет завтрашние проблемы, оно забирает сегодняшний покой
Вот,как человек, взявший уже вторую ипотеку, могу сказать, что это реальная возможность приобрести именно свое жилье. Поговорите с мужем по душам. Это должно быть СОВМЕСТНОЕ решение. Насчет банков... постоянно проводите мониторинг. Благо, сейчас есть интернет. (когда мы влезали в первую ипотеку интернета не было и вообще - наш договор в банке был один из первых). Просто сейчас, к лету, могут появится акции на ипотечные кредиты, т.к. именно лето считается мертвым сезоном. Кроме % предлагемого банком ОБЯЗАТЕЛЬНО смотрите список документов, которые они просят. Т.к. есть банки, которые еще по старинке просят много лишних документов (образование и т.д.) Затем оформляете заявку в выбранных банках и постепенно начинаете искать квартиру. Только, предварительно на семейном совете, прикиньте, какую сумму вы готовы ежемесячно выделять на ипотеку. Причем это должна быть реальная сумма. Т.е. учитывайте, что помимо ипотеки надо будет еще и платить квартплату, покупать продукты и т.д.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 24 авг 2011, 17:54
Участий в СП:77
Сообщения: 2116 Откуда: Октябрьский район
Баллы репутации: 21
И правда, % не высокий. В сбере 13 с чем то.... По поводу первоначалки, как раз 30% вчера и расчитывали... Как супруг успокоится, вернее с мыслью свыкнется, то начнём разговор по новой. О риэлторе подумаем)
Я первый кредит оформляла в далеком 2004 г. Тогда она только зарождалась. Люди к ней нууу очень скептически относились. Теперь ничего привыкли. В первый раз действительно страшно, муж как - то проговорился под каким он прессингом психологическом находится. Вот хотим быстро-быстро рассчитаться.
_________________ Беспокойство не устраняет завтрашние проблемы, оно забирает сегодняшний покой
Я первый кредит оформляла в далеком 2004 г. Тогда она только зарождалась. Люди к ней нууу очень скептически относились. Теперь ничего привыкли. В первый раз действительно страшно, муж как - то проговорился под каким он прессингом психологическом находится. Вот хотим быстро-быстро рассчитаться.
Эх, мы в 2002 взяли. Мы буквально 3-й у банка были. Потом только смотрели как цены на квартиры вверх взлетают...
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Точно. Я в начале 2004 года попросила денег на первоначалку у родителей мне отказали (цена 2ки была 500, когда дали однушка стоила 750). Эх. как подумаю, аж матом ругаться хочется. я за эти годы столько денег банку выплатила. Вы вторую брали под материнский?
_________________ Беспокойство не устраняет завтрашние проблемы, оно забирает сегодняшний покой
Не только. Взяли 1300000 руб. Сейчас мат.капиталом 360000 погасили. Меньше 1 млн. осталось. Но мы сразу 4-ку взяли, чтоб уж наверняка было. И с % успели. взяли под 8% годовых. Переплата меньше 500 тыщ. рублей. А первую брали 2-ку за 620 тыщ.рублей. с 30% первоначалки с 15% годовых на 15 лет. Выплатили за 5 лет.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
И правда, % не высокий. В сбере 13 с чем то.... По поводу первоначалки, как раз 30% вчера и расчитывали... Как супруг успокоится, вернее с мыслью свыкнется, то начнём разговор по новой. О риэлторе подумаем)
Ещё важный принципиальный вопрос - первичка или вторичка. Вторичка дороже, но на неё процент ниже. В первичке есть риски недостроя, во вторичке - внезапных недееспособных или судимых родственников, плохих соседей... Первым делом в банке берите типовой договор и читайте с лупой. Особенно права банка.
_________________ Очень популярным стало выражение: я девушка, я не хочу ничего решать, я хочу платье. Мужской ответ: я мужчина, я хочу все решить, снимай платье.
).
