Зарегистрирован: 11 мар 2010, 00:39
Участий в СП:215
Сообщения: 12320 Откуда: Уфа, Колгуевский-МВД
Баллы репутации: 56
блин, какая смелость!!! понятно конечно что цены несравнимо меньше, но какие риски!!! я щас думаю мож мы зря не рискнули... но 2-2,5 года точно бы в Черниковке кантоваться пришлось
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
АлЁн@ писал(а):
ultra , подскажите пожалуйста на что еще нужно обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме? Сейчас фжс начало реализацию квартир в жк иремель, стройка еще не началась, но забором уже огорожена и идет подготовка участка, срок сдачи ставят на 4 кв 2014 года,хотим там взять
там нюансов много, основные: договор аренды или св-во о собственности на землю. смотрим разрешенное использование, сроки размещенная в свободном доступе проектная декларация заключение догвора долевого участия с одномоментной регистрацией его (а не права собственности) в регпалате смотрим проект. иногда бывают продажи на 9 этаже в 8 этажном доме. документы предприятия, правомочия лица подписывающего договор зарегистрирована ли общая папка в регпалате ну и читаем внимательно, смотрим договор, там свои нюансы. повторяюсь: договор именно долевого участия, не предварительный, не кооператив и прочие... это только навскидку часть вспомнила
ultra , подскажите пожалуйста на что еще нужно обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме? Сейчас фжс начало реализацию квартир в жк иремель, стройка еще не началась, но забором уже огорожена и идет подготовка участка, срок сдачи ставят на 4 кв 2014 года,хотим там взять
там нюансов много, основные: договор аренды или св-во о собственности на землю. смотрим разрешенное использование, сроки размещенная в свободном доступе проектная декларация заключение догвора долевого участия с одномоментной регистрацией его (а не права собственности) в регпалате смотрим проект. иногда бывают продажи на 9 этаже в 8 этажном доме. документы предприятия, правомочия лица подписывающего договор зарегистрирована ли общая папка в регпалате ну и читаем внимательно, смотрим договор, там свои нюансы. повторяюсь: договор именно долевого участия, не предварительный, не кооператив и прочие... это только навскидку часть вспомнила
Спасибо буду изучать. Проектной декларации на сайте нет
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 22:55
Участий в СП:51
Сообщения: 251
Баллы репутации: 1
я как-то помогала купить квартиру в строящемся доме своей знакомой- пришла в контору к застройщику-попросила бухгалтерскую отчетность, учредительные документы, пробили их через сайт налоговой, и то что описала ультра.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
через сайт налоговой тоже можно-в открытом доступе, вроде называется "проверить контрагента", надо либо огрн либо инн знать.
вспомнила, что когда я была на полставки нач.отдела безопасности, в подчинении было 2 амбала, какие то бывшие мвдшники или еще чего.... связей-море, как и что, реально тупили-напишешь, едем туда, смотрим там и то-едут и делают. раньше ж такого как щас нет: инета и прочего...мы тогда даже бизнес-детективное бюро открыть хотели...
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:34
Участий в СП:15
Сообщения: 299
Баллы репутации: 4
Хорошо, когда можно покупать квартиру в еще не сданном доме , столько вариантов по очень хорошим ценам. А у нас военная ипотека, блин, дом должен быть сдан, и при этом квартира должна стоить не больше 2,5 млн . В новых домах к цене квартиры еще налог надо прибавлять
_________________ жить буду долго и счастливо, чтобы не было мучительно больно за все невышитые картины мой блог http://dia2002.blogspot.com/
Зарегистрирован: 04 май 2010, 10:31
Участий в СП:15
Сообщения: 217 Откуда: ТЦ Башкортостан
Баллы репутации: 0
Я нашла дом-мечты, Лесной проезд 16 (это 15-этажка рядом со стадионом НУР) Там и окна панорамные, если этаж повыше, то вид суперский... 4-ком стоит всего-то 12 млн )) но куда мне лишнюю комнату, а вот трешек нет... http://ufa.mynedv.ru/obj/237951.html
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 19:36
Участий в СП:136
Сообщения: 2633
Баллы репутации: 27
Диа писал(а):
Хорошо, когда можно покупать квартиру в еще не сданном доме , столько вариантов по очень хорошим ценам. А у нас военная ипотека, блин, дом должен быть сдан, и при этом квартира должна стоить не больше 2,5 млн _obida_. В новых домах к цене квартиры еще налог надо прибавлять
Зарегистрирован: 24 май 2010, 01:14
Участий в СП:71
Сообщения: 8100 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 105
romashk_a писал(а):
, алкаши и то какие -то домашние, их все знают и они даже здороваются
та же фигня..они реально такие.. когда начала жить в Ч сначала я обходила их (вниутри было жуткое чувство брезгливости, гадости, омерзения), потом свыклась, смеялась над ними..а не так давно умерла одна такая особа (от цирроза) - оч жалко ее было(одноклассница моего мужа), до такого докатилась,
_________________ предложите плиз купон на скидку в Мвидео. на ваших условиях
тел. 89один96025семь20. доча - 23.08.2007 сын - 05.01.2015
Зарегистрирован: 16 окт 2010, 12:45
Участий в СП:0
Сообщения: 26
Баллы репутации: 0
Диа писал(а):
Хорошо, когда можно покупать квартиру в еще не сданном доме , столько вариантов по очень хорошим ценам. А у нас военная ипотека, блин, дом должен быть сдан, и при этом квартира должна стоить не больше 2,5 млн _obida_. В новых домах к цене квартиры еще налог надо прибавлять
О, подруга по несчастью. Тоже буквально на днях мужу свидетельство пришло. Грустно конечно, посмотрели что можем купить на эти 2.5 млн. Ни о чем.
_________________ Совесть обычно мучит не тех, кто виноват.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:20
Участий в СП:4
Сообщения: 1174
Баллы репутации: 172
romashk_a писал(а):
Я нашла дом-мечты, Лесной проезд 16 (это 15-этажка рядом со стадионом НУР) Там и окна панорамные, если этаж повыше, то вид суперский... 4-ком стоит всего-то 12 млн )) но куда мне лишнюю комнату, а вот трешек нет... http://ufa.mynedv.ru/obj/237951.html
Эту квартиру уже давно продают. Посмотрите на общую и жилую площадь. Панорамные окна находятся в неотапливаемых помещениях. Платить 12 млн за общую? Тоже смотрю иногда варианты. Этот дом находится напротив моего.
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 16:09
Участий в СП:340
Сообщения: 2857 Откуда: восьмиэтажка
Баллы репутации: 20
romashk_a писал(а):
Я нашла дом-мечты, Лесной проезд 16 (это 15-этажка рядом со стадионом НУР) Там и окна панорамные, если этаж повыше, то вид суперский... 4-ком стоит всего-то 12 млн )) но куда мне лишнюю комнату, а вот трешек нет... http://ufa.mynedv.ru/obj/237951.html
сложилось впечатление, что вы рекламируете эту квартиру)))
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:20
Участий в СП:4
Сообщения: 1174
Баллы репутации: 172
Sulik писал(а):
сложилось впечатление, что вы рекламируете эту квартиру)))
Да не, вряд ли. По поводу цены-шутка наверное была.
Новостройка - всем хороша, только новых домов здесь раз и обчелся. Привязана к этому району очень. Живу здесь практически всю жизнь. Правда был период, когда в замужестве жила в Сипайлово, лет 7. Но это было в стародавние времена, когда конечная остановки автобуса была на 19 магазине и еще чуть позже. На работу в Зеленую рощу ездила с двумя пересадками, машины не было конечно. И заезд в Сипайлово был один, через Бикбая. Сложностей было много, поэтому когда предоставилась возможность, то переехали обратно на ТЦБ. Сейчас Сипайлово уже так изменилось! Даже не знаю переехала бы я теперь.
А алкашей и на ТЦБ хватает, только их всех ( почти) знаем в лицо. Встречаются даже мои одноклассники.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Вишневая писал(а):
Хочу купить квартиру там где живу (живу на Бессонова между ф.Мир и Округ Галле внизу). Но цены тут... Черниковку не люблю всю, Инорс, Затон, Дема далековато. Проспект как-то не очень бы хотелось, но если была бы квартира устраивающая, то как вариант можно. Сипайлово еще как вариант быть может.
на проспекте такие же цены как и у вас, в молодежке
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
буду изучать. Проектной декларации на сайте нет 
, столько вариантов по очень хорошим ценам. А у нас военная ипотека, блин, дом должен быть сдан, и при этом квартира должна стоить не больше 2,5 млн 
))
та же фигня..они реально такие.. 
