Ситуация похожая с моей, на днях консультировалась с налоговиком. Если обе сделки (продажа-покупка) в одном году, если право на налоговый вычет не использовано, если собственник один, то налог можно погасить налоговым вычетом одномоментно. Декрет и пособия тут ни причем. Продав квартиру (в собств. менее 3-х лет) стоимостью больше 1 млн. Вы должны уплатить подоходный с полученного дохода. Покупая квартиру Вы имеете право на налоговый вычет. Ваш доход в данном случае не пособие, а доход от продажи квартиры. Декларация 3-НДФЛ подается одна, в ней и отражаются две эти операции и происходит взаимозачет. Но чтобы точно сказать, нужно знать все ньюансы.
Не знаю понятно ли объяснила

_________________

поддерживаю, плюсуюсь
декларацию до 30 апреля подавать..я в инете посмотрела 

_________________

Девочки подскажите, я в этом вопросе  нолог на машину пенсионеры платят? А то свекровь платит каждый год а я сейчас только подумала что пенсионеры за квартиру то не платят, а за машину не знаю, к тому же она инвалид 3 группы...

_________________

От уплаты налога освобождаются:
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

Абзац третий вступил в силу с 1 января 2003 года. - Закон РБ от 26.11.2004 N 117-з.

инвалиды всех категорий, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, ветераны военной службы, ветераны государственной службы, ветераны труда, категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, по мотоколяскам, мотоциклам, мотороллерам и автомобилям легковым с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно, а также по грузовым автомобилям, с даты выпуска которых прошло более 10 лет, с мощностью двигателя до 250 лошадиных сил включительно, по другим самоходным транспортным средствам, машинам и механизмам на пневматическом и гусеничном ходу (зарегистрированным в Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники при Министерстве сельского хозяйства Республики Башкортостан), с даты выпуска которых прошло более 10 лет (для владельцев двух и более транспортных средств, указанных в настоящем абзаце, - по выбору за одно транспортное средство каждого типа);
(абзац в ред. Закона РБ от 26.11.2004 N 117-з)
общественные организации инвалидов по мотоциклам, мотороллерам и автомобилям легковым с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно, грузовым автомобилям, используемым для осуществления своей уставной деятельности;
организации автотранспорта общего пользования, созданные для осуществления исключительно автотранспортных услуг, по транспортным средствам, зачисленным в установленном порядке в автоколонны войскового типа, а также осуществляющим перевозки пассажиров (кроме легкового такси и автобусов, работающих в платном режиме маршрутного такси);
(абзац в ред. Закона РБ от 26.11.2004 N 117-з)
организации городского электрического транспорта по транспортным средствам, осуществляющим перевозки пассажиров;
колхозы, совхозы, крестьянские (фермерские) хозяйства и другие организации, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции, удельный вес доходов от реализации которой в общей сумме их доходов составляет 70 и более процентов, начальные профессиональные учебные заведения, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции в ходе обучения, финансируемые из бюджетов всех уровней;
машинно-технологические станции по транспортным средствам, используемым при сельскохозяйственных работах для производства сельскохозяйственной продукции;
организации, осуществляющие содержание и ремонт автомобильных дорог общего пользования, по транспортным средствам, предназначенным исключительно для ремонта и содержания этих дорог и которые по своим функциональным качествам не могут быть использованы для производства других работ;
(абзац в ред. Закона РБ от 26.11.2004 N 117-з)
профессиональные аварийно-спасательные службы и формирования;
бюджетные учреждения по транспортным средствам, принадлежащим им на праве оперативного управления, оснащенные в соответствии с законодательством спецсигналами, а также спецоборудованием, предназначенным для выполнения функциональных обязанностей бюджетных учреждений.
(в ред. Закона РБ от 26.11.2004 N 117-з)

_________________

_________________

точно нет и я в орджоникидз. и в советскую налоговую подавала и летом и осенью 
касательно налога с квартиры менее 3х лет в собств. : мне налоговик 6 лет назад сказала раз продали и купили по стоимости больше, налог уплачивать не надо- т.к. дохода нет.
но я перестраховалась и в договоре указала меньше 1млн. (как покупатель согласился- до сих пор не пойму  )

_________________


моя вышивка   отец меду накачал))продаем 1600/3л

Кому нужно подавать декларацию?

Условно можно выделить две основные причины для подачи декларации:
Причина 1: вы обязаны ее подать в соответствии с положениями статьи 219 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ), так как в течение года вы получили некоторый доход, с которого не был уплачен налог.
Причина 2: вы должны подать декларацию, а также другие документы, если хотите получить социальные, имущественные и профессиональные налоговые вычеты.

Хотя бывает и так, что эти причины совпадают. Но обо всем по-порядку.

Рассмотрим эти причины подробнее.
1. Вы получили доход, с которого не уплачен налог. В соответствии со статьями 227 и 228 НК РФ, в эту категорию людей попадают следующие лица:
предприниматели без образования юридического лица, - они должны с помощью декларации отчитаться по доходам, полученным от осуществления такой деятельности, и рассчитать с них налог для уплаты в бюджет.
нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой, - по доходам от своей деятельности.
физические лица – получившие доходы от физических лиц и организаций по трудовым договорам и договорам гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. Иными словами, если вы сдаете квартиру, то вам нужно подавать декларацию.
физические лица – получившие доходы от продажи имущества – их собственности, и имущественных прав, кроме случаев, когда эта собственность принадлежала им 3 года и более. Если вы продаете то, что вам принадлежало 3 года и больше, то декларацию вам подавать не нужно, т.к. эти доходы освобождаются от налога.
физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации (находящиеся на территории РФ 183 и более дней за последние 12 мес.), за исключением российских военнослужащих, проходящих службу за границей, которые получили доход от источников, находящихся за пределами Российской Федерации;
физические лица, получающие другие доходы, если с них не был удержан налог налоговыми агентами. Например, вы выполнили какие-либо работы, вам за них заплатили, но налог не удержали.
физические лица, получившие выигрыши в лотереи, на тотализаторе и др. (в том числе игровых автоматов).
физические лица, получившие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;
физические лица, получившие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в качестве дарения. Однако если подарок вам сделали близкие родственники, то вам не нужно подавать декларацию, т.к. такие подарки налогом на облагаются.
Итак, если вы нашли себя в одном или нескольких из описаний выше, то вам нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения указанных доходов, подать налоговую декларацию по месту регистрации. Например, вы весь 2010 год сдавали квартиру, значит, до 30 апреля 2011 года вам нужно будет подать декларацию, внести в нее доходы за аренду, и рассчитать налог к уплате.
Сразу возникает вопрос – а что будет, если декларацию до 30 апреля не подать? В статье 119 НК РФ подробно описаны последствия такого шага:
1. Если вы допустили просрочку в представлении декларации на срок до 180 дней, то вам начислят штраф в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате на основе декларации, за каждый полный или неполный месяц с 30 апреля, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. То есть, если вы сдавали в аренду квартиру весь 2009 год, каждый месяц получая по 10 тыс. руб., то за год вы получили доход 120 тыс. И должны были до 30 апреля 2010 года отчитаться по этому доходу, а также рассчитать налог к уплате – 15 600 руб. (13% от 120 тыс.). Допустим, вы опоздали с декларацией и предоставили ее 21 мая 2010 года. Значит, вам начислят штраф за 1 месяц просрочки в размере 5% от 15 600 руб., то есть 780 руб.
2. Если же вы с подачей декларации задержались больше чем на 180 дней, то вам начислят штраф 30% от суммы налога, который вы должны были заплатить по декларации, плюс еще 10% от суммы налога за каждый полный и неполный месяц просрочки, начиная с 181-го дня просрочки. Тот же пример – вы сдавали квартиру в аренду весь 2008 год, по 10 тыс. руб. в месяц. И декларацию вместо 30 апреля 2009 года, вы предоставили только 30 апреля 2010 года. Значит, вам, помимо налога 15 600 руб. За 2008 год, придется заплатить штраф 4680 руб. (30% от 15 600 руб.) плюс еще 7800 руб. (5 месяцев, начиная со 181-го дня просрочки, каждый по 10% от 15 600 руб.).
Отсюда мораль – налоговую декларацию нужно предоставлять вовремя – до 30 апреля.
2. Вам нужно получить налоговый вычет. И в этом случае без декларации пока, увы, не обойтись. Рассмотрим категории людей, которые попадают в эту группу:
1. вы претендуете на стандартные вычеты. Они предоставляются в случаях, указанных в ст. 218 НК РФ – отдельным категориям граждан (ветераны, инвалиды, герои РФ и др.), всем, чей доход составляет менее 40 тыс. руб. в мес., плюс всем, у кого есть дети.
2. вы претендуете на социальные налоговые вычеты, т.к. произвели расходы следующего характера: на благотворительность, на обучение, на лечение и лекарства, на государственное и негосударственное пенсионное обеспечение. Все эти вычеты указаны в ст. 219 НК РФ, вы можете ознакомиться с ними подробнее.
3. вы претендуете на профессиональные вычеты. Подробнее в ст. 221 НК РФ.
4. вы претендуете на имущественные вычеты. Важно, что имущественные вычеты (см. ст. 220 НК РФ), бывают двух видов: когда вы продаете какое-либо имущество (недвижимость и не только), а также когда вы приобретаете или строите недвижимость.
Каждому из вычетов можно посвятить отдельную статью, и мы не будем на этом останавливаться в этой. Скажем только, что если вы подаете декларацию по той причине, что вам нужно получить налоговый вычет, то у вас нет такого жесткого ограничения по срокам – до 30 апреля. Вы можете подавать декларацию в любое время после того года, когда произошли те события (вы понесли расходы или получили доход), по которым вы претендуете на вычет. У налоговых вычетов нет «срока годности».
Вы должны подавать декларацию строго до 30 апреля только в единственном случае – если вы продали имущество в собственности менее 3 лет, и претендуете на имущественный вычет в связи с этим. Это единственный случай, когда получение налогового вычета требует предоставления декларации строго до 30 апреля. В остальных случаях вы не привязаны ко времени, и вам не начислят штрафов.
Только надо помнить одну тонкость, изложенную в ст. 78 НК РФ, о том, что если вы будете подавать декларацию для получения налоговых вычетов позже, чем через 3 года после событий, из-за которых вы подаете на вычет, то для вычета вы сможете использовать только ваш доход за последние 3 года, не больше.
Например, вы только сейчас поняли, что могли претендовать на вычет в 1 млн. руб., когда покупали квартиру в далеком 2005 году. Сейчас 2010 год – прошло 5 лет. Значит, для вычета вы сможете использовать только доход за 2007-2009 годы, если хотите декларацию подавать в 2010 году. Допустим, вы получаете 15 тыс. руб. в мес. Значит, за 2007-2009 гг. ваш доход оставит 540 тыс. руб. Соответственно, в 2010 году вы сможете получить имущественный вычет лишь по сумме 540 тыс., а остальную сумму в 460 тыс. придется перенести на следующие годы.

_________________
В девичестве Белокуренькая Жозишечка

об чем и речь, до 30 апреля подается

_________________

это если есть доход кроме основной работы
а если только на вычеты - то в течении 3-х лет за годом, за который предъявляешь вычеты к возмещению

Вы должны подавать декларацию строго до 30 апреля только в единственном случае – если вы продали имущество в собственности менее 3 лет, и претендуете на имущественный вычет в связи с этим. Это единственный случай, когда получение налогового вычета требует предоставления декларации строго до 30 апреля. В остальных случаях вы не привязаны ко времени, и вам не начислят штрафов.

_________________
В девичестве Белокуренькая Жозишечка

Так, Гулик на мой вопрос и отвечала и все верно

она ж конкретно мне отвечала, что декларацию нужно до 30 апреля подать

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

гггг

_________________
В девичестве Белокуренькая Жозишечка

Будте добры подскажите мне насчет налога государству если квартира в собственности меньше трех лет.
Ситуация такая. Купили квартиру двушку в этом году,хотим продать и купить в ипотеку трешку. Муж говорит что надо ждать три года, а то придется платить 13% налога государству.Указывать в договоре что квартира куплена или продана за 1000000 НЕ ХОТИМ. если мы будем покупать квартиру дороже чем продали, то обязательно ждать три года или нет?
с

В ТЕМЕ КУпля-продажа квартиры на той неделе девочки дали исчерпывающий ответ, да платить 13%,

_________________


моя вышивка   отец меду накачал))продаем 1600/3л

Имущественный вычет при покупке квартиры.
Я обычно оформляла уведомление год в год то есть, подавала документы в середине года, налоговая давала уведомление, с места работы пересчитывали НДФЛ и перечисляли одной суммой за прошедший период  года, а оставшуюся часть года просто не отчисляли НДФЛ. Сейчас в налоговой сказали, что пересчет делать запретили и работодатель может только не отчислять налог, начиная со дня выдачи уведомления. Получается, теперь я не смогу за весь год уведомлением получить, ведь оформление документов минимум месяц. Мне придется следующим годом декларацию подавать на оставшуюся сумму, да?

_________________

ЛЮБИМАЯ ЮБКА для больших и маленьких девочек

нужная темка

У меня вопрос по стандартному налоговому  вычету.

Если работник получает зарплату  на 2-х предприятиях, как считают доход? Не суммируют же, вычет предоставляют независимо друг от друга?

Вычет только на основном месте работы, как правило. Если на вторую устраиваетесь, спросят справку с первого места, если бычеты или нет

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

стандартные вычеты предоставляют только по основному месту работы, совместителям не предоставляют
кстати с 2012 года не будет вычета 400 руб
а на детей будет по 1400 на первого и на второго, на третьего 3000

_________________
Все мы родом из детства

Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл

Ага, а если бухгалтерия одна? По справкам ндфл вычет и на второй работе предоставляют

А порог по детям 280000 остается?

_________________
временно не Йолко))