Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

постараюсь объяснить.
вот смотрите-педикюр вы можете сделать и сами, а можете сходить и в салон и даже если будете задумываться-то отдадите 1200 руб. в любом случае.
то есть первый вывод-цена не с потолка,а однозначно устоявшаяся на рынке риэлтерских услуг *кстати, не меняется уже ооооч.давно*
дальше.
конечно, всегда и продать и купить квартиру можно самому, без риэлтеров, и даже если у вас не сложный вариант, а просто продаете и что-то покупаете *без нюансов по собственникам, доп.деньгам и прочему* (это я про несовершеннолетних и престарелых собственников, маткапиталу, различным сертификатам, ипотеке и тд)-то честь вам и хвала. однако не все могут взять и сделать этого, по причине-некогда заниматься и вникать, не хочется погрязнуть в бумагах, да мало ли... а уж если у вас "усложненный" вариант-как писала выше, и вдруг у вас детки-собственники, то выстроить цепочку становится сложнее не только по причине того, что потребуется постановление роно, нужно будет собрать доп.документы-по вашей квартире и покупаемой *когда как для просто сделки кроме вашего свидетельства о грп и договора-акта о продаже ничего и не потребуется), при этом в роно необходим уже подобранный вариант квартиры с готовыми документами. и хорошо если это чистая продажа и люди подождут-пока вы возьмете разрешение с роно. а если у них у самих вариант с роно? или покупают они в ипотеку. выстраивается цепочка однако. которую не вы будете "держать"-обзванивая, договариваясь и прочее. а риэлтер. а стоит он в коридоре в роно потому что родители должны сдавать документы. и он экономит ваши деньги еще отчасти, потому что можно бы было сделать нотариальную доверенность, однако раньше не все роно пропускали по доверенностям (сдается мне что и сейчас так же). да, бывает квартиры просто на продажу-тогда идти в роно удобно. но у таких квартир обычно бывает чуточку выше цена, что опять таки накладно для вас,либо она убитая, что опять таки вас не устроит-а все эти квартиры надо подобрать еще, то есть пометочка "роно" как плюс в оплате услуг риэлтера включает много нюансов на самом деле.
и когда вам считают стоимость, то положим: продажа вашей и покупка новой-30 (цифры с потолка), аа, есть детки, еще +10, ну и так далее.
вполне обоснованная цифра, тем более как я написала-она последние лет 6-7 точно не меняется...

ultra + сто !
и еще .... главным основанием для инспектора рано есть ваше заявление о причине продажи квартиры и неущемлении прав ребенка, которое он принимает и в свою очередь передает юристу , который его рассматривает. и если оно его не  удовлетворяет может и отказать вам , и сделки не будет ((( если вы сами можете его грамотно составить нет проблем
абсолютно правильно написано выше , риелтор не только стоит в очереди )))

_________________

все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854

Вот оно что? Правда такое же мнение как у меня сложилось и у моих родственников, которые меняли квартиру с несовершенолетними собственниками  .Риелтор убеждала их. что мол платите за срочность,а готовилось все так же две недели.  Вот мы и подумали. что нас конкретно "кинули"

Девочки-дайте пожалуйста договор купли-продажи  _lifchik_

и вот это нужно? где платить?
5. Квитанция об уплате гос пошлины (ориг+ копия) Платим 500 руб за сделку (250 продавец+ 250 покупатель) и 500 руб за свидетельство. Правильно?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

давайте мыло))
а куда вам пригласительный дали, на какой адрес?
а сколько у вас собственников?

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

что-то неправильно вам пошлину дали.. старая она... уже давно по штуке...
если у вас просто сделка по к-п квартры, 1 продавец и 1 покупатель, то платите так:
продавец 500, покупатель 500 и 1000. заплатить можно в любом уралсибе, просто говоришь в регпалату за регистрацию прав.
либо в регпалате на 50 лет, там стоят терминалы...но готовь по 20 руб. за каждую квитанцию, они не все сдачу дают

ИЗ 1 поста взяла
ага-1 продавец
еще доки не получили-из БТИ будем паспорта на неделе забирать, дальше вот что -электронную очередь занять как то иди утром ехать на сделку с квитанциями?
а почему покупатель 2 раза платит?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

а покупатель тоже 1?
можно утром-но как повезет-можно за час пройти там по электронной очереди. можно полдня простоять.
лучше записаться чз инет, попросить дату следующую за той когда кадастровый заберете *ну или когда удобно и время там же указать желаемое* и потом уже с копиями и оплаченными квитанциями ехать...

4 покупателей

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

Девочки, подскажите, свидетельство о ГРП надо ведь в БТИ регистрировать. Кто недавно это делал, какие документы нужны? Какие дни приемные и как долго по времени это занимает? Платить надо?

Заранее спасибо)

_________________
Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)

тогда не так все будет делиться...квитков у вас будет дофига....ужс!
сделка:
500 руб. продавец/ 500 руб. делишь на 4 (125 руб?)-платит каждый покупатель на свою фио.
право.
1000 руб. /4 по 250 руб. платит каждый покупатель.
про последнюю тыщу канеш уточнить надо, но вроде так (не должны заставить каждого по штуке платить...)

после покупки? нет, не надо. раньше надо было...
если продаете-тоже не нужно. если только продаете чз ипотеку, роно, маткапитал и прочее-могут заставить и свидетельство учесть и техпапсорт принести, что для обычной сделки не нужно.

тогда так 500 продавец, 500/4=125 - значит 4 раза по 125, и 4 раза по 250 (1000/4), я так все это понимаю

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

мдя.........
а за детей все равно родитель же платит? есть смысл на 4 делить? 2 несовершеннолетних будут

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

Спасибо

_________________
Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)

я не делала, в марте только купили

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

Есть среди нас реэлторы, занимающиеся поиском квартиры? продать-купить

мы тоже сначала через риелтора искали, а потом плюнули и сами все нашли и себе покупателей и себе квартирку, риелтора только пригласили на юр.оформление сделки, и отдали ей не 30-50 т.р., а всего 5 тыщ

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

Ultra, подскажи пожалуйста, может знаешь-  кто-нибудь мат. капиталом оплачивал покупку квартиры, не ипотеку? Обычно ведь цепочки, продавцы, наверное, вряд ли согласятся пенс. фонд ждать? Я как  _los_ сначала купила квартиру, и думала - потом подам документы (ребенку как раз 3 года исполнялось), а мат. капитал мне вернут, а в пенс. фонде сказали - нееет, так нельзя, им только продавцу лично деньги перечислять можно. Теперь только на учебу наверное...

мы сейчас будем так покупать -на счет до копейки всю сумму продавцу перечислять пенсионный будет
без ипотеки-чистая купля продажа у нас 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)