Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

а ну это можно и официально запросить. можно никого не напрягать. меня больше интересуют что юристы проверяют. Я вот думаю про наследников и уголовников. как их проверить...

Вот поэтому первичка на мой взгляд, предпочтительнее, но это вам не подходит. Там хоть предыдущих владельцев не будет и уголовников тоже.

Там еще хлеще может быть- повторная продажа одной и той же квартиры.

_________________
тел. 917*453ОО45

да у меня в чате девочка писала как они дважды купили перепродажу. в итоге все обошлось, но страху натерпелись они

[/quote]

повезло, а моей подружке продавцу такому дали 4 года, а брать с него нечего((( 1,5 млн и еще на адвокатов на ветер ушло. В затоне один ушлый целый подъезд квартир продал

насколько я могу судить, ничего банки не проверяют. в Уфе от одного чувака слышала, что с него банк требует справку о неиспользовании маткапитала на продаваемую квартиру (т.е. все-таки не может банк сам проверить этот факт?), в СПб у нас просто в договоре строчка "Продавец подтверждает, что не был использован маткапитал" (вроде того, точную формулировку не помню), а в страховке строчка типа, что у продавца не более одного несовершеннолетнего ребенка. Причем даже это они не проверяют. Я поставила галочку, а потом оказалось, что у одного из продавцов двое детей. А как это проверить? Не знаю, в Уфе, например, можно в паспортном столе запросить расширенную форму 9?
Приватизация тоже опасная вещь - могут внезапно обнаружиться не участвовавшие в приватизации...
Если реально юридически проверять, то это далеко не 20 тысяч стоит.
А страховка - только для банка и нужна. Там сумма страховая - остаток долга, и получатель ее - банк.

_________________
16, 14, 8

стописят раз уже обсуждали: банк проверят ТОЛЬКО СВОИ РИСКИ. на покупашку ему пофик. и как он будет потом с этим жить тоже.

За наличку завсегда проще поэтому)

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

если есть деньги, то почему нет

С тз покупателя сейчас вообще рай, покупай не хочу, ассортимента хоть опой ешь. Уж вариант где с момента сдачи один собственник всяко можно найти.

_________________
Где вы видели кошку,которую волновало бы то,что о ней думают мыши.
Пристрой Много всяких разностей
Очень извиняюсь за оперативность( пока в больнице

именно

_________________
16, 14, 8

Кто знает, объясните, пожалуйста, как записаться на электронную сделку (не знаю как правильно называется), с использованием электронной подписи?

_________________
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс, держите под контролем мозги, язык и вес

Спроси в мфц. Раньше такие принимали на ростовской 2й зал. Потом их затопило. Куда переехали не знаю. Вроде в высокое крыльцо

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Мы в поиске, уже кажется что в вечном.Район нужен ограниченный. Цены по-тихому поднимают.Хрущей полно, но мне не оч хочется с тз будущей ликвидности и цепочек продаж за 50лет (проверка беспокоит). Новостройка не её вариант.

ЕЁ любой может заказать? сколько делают? Собственников увижу по выписке, мат капитал использованный в квартире как увидеть? Проверять всех собственников на количество детей? ну и тех же наследников, уголовников как?

спасибо

_________________
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс, держите под контролем мозги, язык и вес

Ну у нас же не пол страны сидит по 20 лет. Приватизация была уже 15 лет назад. Почти все сидельцы вышли и права свои попранные восстановили. А кто не вышел... Есть риск купить уже у третьих лиц такую квартиру.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

У нас появился вариант. В Росреестр за выпиской не успеваем, её делают 6 дней. В пятницу сделали запрос на 1 квартиру, а вчера нашли то что прям НАДО.Продавец готов на сделку хоть завтра, его вариант подобран.
Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой, слышали??Обешают выписку за 1 час (без мокрой печати) за 300р.и провести проверку квартиры (5т.р). Кто обращался?

Каким образом проходит сделка по безналу? Интересует содержание акта, расписка о полном расчете.До этого были только наличными.Подписывали договор у регистратора, потом шли деньги считали, подписывали расписку, акт приема-передачи и доносили его в Росреестр. А тут как? Деньги в день сделки на счет продавцу не упадут.
Какие риски?

Вичка, вы вообще молодцы,быстро я считаю нашли свой вариант, поздравляю! у вас там цепочка,похоже, это всегда сложно. А у продавца тоже нет агента?