Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ну вот так и планируем, я знаю, что в другом доме этой же компании собственникик выиграли дело.

выиграли только если это те, про кого я слышала, то квартиру у них забрали, а денег так и не дали - ну нет на счету кампании денег, хоть тресни. Может получат потом, в порядке очереди, что после банкротства останется

нет прекрасно живут и никто ничего не отбрал это было три года назад. а на какие же деньги они достравивают, если обещают летом сдать?

Дальше одни вопросы
- если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки?
-если у продавца нет жены, нужно ли нотариальное заявление, что супруги возражающей против сделки нет?
- какую справку брать из ЖЭУ
-нужна ли бумажка из налоговой, что нет задолженности? (квартира только что приватизированна)

Вобщем без вашей помощи, не справлюсь 
[/quote]

Насколько я знаю...
Оповещать других собственников обязательно надо!!! Причём за месяц до сделки,и должен быть от них отказ.
Если жены нет и не было,то не нужно,а вот если в разводе,то здесь нужно смотреть когда приобреталась эта собственность женаты были или нет!
Из жэу нужна справка о составе семьи+ лицевой счёт(в бухгалтерии жэу берётся)что нет задолжности по кварплате.
На счёт налоговой не могу сказать,мы ничего не брали,но у нас и приватизация давно была))
Удачи Вам

_________________
89173512997-я. Профессиональная установка межкомнатных дверей!

Продаю однокомнатную квартиру 37,3 кв.м. ,1/9 эт.дома, по ул. Мубарякова.Рядом школа, д/с, тихий двор с детской площадкой. Фактически квартира полуторка, т.к. кладовка переделана под спальню. Продаю с мебелью и бытовой техникой. Пластиковые окна, в т.ч. на лоджии, лоджия обшита пластиком, выход из кухни. Сделан ремонт. Фото квартиры и информацию о цене  вышлю в личку.

_________________

Девочки -а кто в курсе-продажа между родственниками разрешена?

например мой папа моей сестре  (своей дочери)  квартиру продать хочет, чтоб подоходный она возвращала
так можно делать?

с налоговыми кто сталкивался?
раньше то вроде можно было, а сейчас как?

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

то что продать родственнику можно- это да , вот только по поводу налога не в курсе

нас как раз налоговая сторона интересует 
для этого и хотят переоформить, все равно кв для дочки покупали -просто хоть какой то бонус пусть будет ей еще

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

  Если фамилия одна и та же,то на  90%  налоговая привяжется.

одна 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

  Ловите http://www.tri-ndfl.ru/blog/2010/03/01/ ... tvennikov/

спасибо! 

блин жаль  написано нельзя
а то раньше можно было вроде как 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

сама вот что нагуглила

Когда нельзя получить имущественный налоговый вычет

Право на вычет не предоставляется:
если расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них за налогоплательщика оплатил работодатель или иные лица;
если сделка купли-продажи жилья состоялась между физическими лицами, которые являются взаимозависимыми. При этом устанавливать такую зависимость нужно по правилам п. 2 ст. 20 НК РФ (п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК).

Несмотря на это, вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении жилья у родственников является спорным. Родственники считаются взаимозависимыми на основании п.п. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ, а не п. 2 ст. 20 НК РФ. Однако на практике налоговые органы отказывают в предоставлении вычета покупателю, состоящему в родственных отношениях с продавцом. Налоговики ссылаются на письмо Минфина России от 27.07.2005 № 03-05-01-04/250. В нем сказано, что если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется, так как участники - зависимые лица по нормам п. 1 ст. 20 НК РФ. При этом факт, что ст. 220 НК РФ предписывает определять взаимозависимость по нормам п. 2 ст. 20 НК РФ, Минфин проигнорировал. Поэтому добиваться законного решения покупателю придется в суде.

ФНС России в своем письме от 21.09.2005 № 04-2-02/378 разрешает предоставить имущественный налоговый вычет человеку, купившему жилье у родственника, только если отношения между ними не оказали влияние на результаты сделки (например, цену). В противном случае есть основание для признания в суде участников сделки взаимозависимыми по причине, не предусмотренной в п. 1 ст. 20 НК РФ.

опять не понимаю

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

  С 2005 года точно нельзя,а что было раньше - не знаю. Остается лишь  отцу продать эту квартиру,а дочери купить на вырученную сумму другую  ( не эту!) квартиру и получить  налоговый вычет на законных основаниях .

  Вы считаете реальным выиграть суд против налоговиков?  Я лично - нет.

не интересно так....

блин хоть знакомых в налоговой ищи 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

Ничего себе. Значит родственники друг другу только дарить могут? А если купля-продажа, то это только для того чтоб вычет получить?  Вот страна у нас  _suicide_

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

  Продавать друг другу могут,только вычеты получить не имеют права.

ага-то же нотариусу знакомому позвоним -про этот пункт уточним, если дарственная-налог платит  надо или еще что -короче не выгодно так делать то же 

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

А разве если дарственная между родственниками, то надо платить?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.