Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
Не ,а если родители разводятся и делят эту квартиру. То как быть? Детям большую не получится. Знакомые 20 лет назад с долей ребенка продали двушку и купили маме с сыном однушку. Значит дело не в площади квартиры , а стоимости или размере доли в ней?
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
fai писал(а):
Не ,а если родители разводятся и делят эту квартиру. То как быть? Детям большую не получится. Знакомые 20 лет назад с долей ребенка продали двушку и купили маме с сыном однушку. Значит дело не в площади квартиры , а стоимости или размере доли в ней?
да, я тоже думаю существуют же разводы, вероятно если придется менять квартиру и не хватит на квартиру с большей площадью родителям можно и развестись, чтоб уж наверняка разрешили)) я бы развелась, если вопрос так встал) пока я только теоретик, смотрю, как другие продают, две подруги сейчас как раз находятся на смене квартир, при этом в предыдущих у них был использован мат капитал, у одной из подруг еще и смена города. по разному конечно в разных городах опека решает, но все-равно очень похоже, тк правила то у ни одни
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
any писал(а):
fai писал(а):
Не ,а если родители разводятся и делят эту квартиру. То как быть? Детям большую не получится. Знакомые 20 лет назад с долей ребенка продали двушку и купили маме с сыном однушку. Значит дело не в площади квартиры , а стоимости или размере доли в ней?
да, я тоже думаю существуют же разводы, вероятно если придется менять квартиру и не хватит на квартиру с большей площадью родителям можно и развестись, чтоб уж наверняка разрешили)) я бы развелась, если вопрос так встал) пока я только теоретик, смотрю, как другие продают, две подруги сейчас как раз находятся на смене квартир, при этом в предыдущих у них был использован мат капитал, у одной из подруг еще и смена города. по разному конечно в разных городах опека решает, но все-равно очень похоже, тк правила то у ни одни
реального опыта отказов практически нет. тк.. опека решение принимает очень долго (от 2 до 4 недель), то народ предпочитает не рисковать и выкручивается по-разному. У мужа коллега в Уфе продавал квартиру, оформленную на 2 детей (не маткап), но старшая дочь уже 18-летняя. квартира 100м, т.е. каждому ребенку принадлежит по 50м. хотел купить в спб квартиру тоже на 2 детей, но уже конечно не 100м... ему опека сказала, мол несовершеннолетнему выделяйте 50м, хотя цена там, конечно, значительно выше... но опять же, нигде это не задокументировано, всё только на словах.
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 13:31
Участий в СП:55
Сообщения: 136
Баллы репутации: 2
Теоретик писал(а):
Railyaka писал(а):
У нас есть вариант взять двушку в нужном районе и жить особо не напрягаясь, либо уж ужаться и взять т блендеромрешку. Но вдруг дом/район/соседи не устроят в итоге, если брать трешку. В сомнениях я, хоть вообще маткапитал не использовать, блин
Теоретик писал(а):
я сейчас отношусь скорее к сторонникам "использовать маткапитал на что-то другое", хотя ситуации, конечно, разные.
Вроде хорошее дело этот маткап, а блин столько сложностей. Вот может вообще однушку взять, заплатить за нее и потом две однушки продать. Но продажа квартиры с маткап реальная ли?
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Railyaka писал(а):
Теоретик писал(а):
Если источник детской доли - маткапитал, то смотрят более пристально Но я тоже думаю, что есть разница, если детская доля маленькая или большая.
Вот например мы возьмём трешку 60 квадратов, то сколько надо на детей выделить? Как это вообще регламентируется?
сколько выделить вроде не регламентируется, но стараются выделять доли, стоимость которых не меньше маткапитала. вообще наверное лучше выделять минимальные доли.
Railyaka писал(а):
И что правильнее будет, сразу маткапитал в первоначальном взносе указывать или потом дополнительным взносом отдельно? Есть ли разница и что выгоднее?
вы же все равно ипотеку берете, то есть эти деньги фактически дает банк, а потом маткап туда перечисляется. есть вариант, когда банк не используется, а только нал+маткап, тогда продавцу придется ждать, пока вы маткап оформите (а это 40 дней). в любом случае деньги от маткапитала продавец не сразу получит, а либо вместе с ипотечными, либо вообще через 40 дней. так что по-моему, правильно будет не указывать их в первом взносе.
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 13:31
Участий в СП:55
Сообщения: 136
Баллы репутации: 2
О, спасибо! Да, продавца мучить тоже не хочется. Лучше потом гасить. И у нас будет время ещё подумать, надо ли вообще маткапитал использовать на жилье.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Теоретик писал(а):
реального опыта отказов практически нет. тк.. опека решение принимает очень долго (от 2 до 4 недель), то народ предпочитает не рисковать и выкручивается по-разному. У мужа коллега в Уфе продавал квартиру, оформленную на 2 детей (не маткап), но старшая дочь уже 18-летняя. квартира 100м, т.е. каждому ребенку принадлежит по 50м. хотел купить в спб квартиру тоже на 2 детей, но уже конечно не 100м... ему опека сказала, мол несовершеннолетнему выделяйте 50м, хотя цена там, конечно, значительно выше... но опять же, нигде это не задокументировано, всё только на словах.
вот как раз одной из моих подруг реально отказала недавно московская опека из за того, что в следующей квартире используется ипотека, как будто бы это лишение детей собственности
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Можно использовать. Если ребёнку, за которого получен мк, исполнилось 3 года. Но не всякий продавец согласится 40 дней ждать. А до недавнего времени было вообще 2 месяца
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Теоретик писал(а):
реального опыта отказов практически нет. тк.. опека решение принимает очень долго (от 2 до 4 недель), то народ предпочитает не рисковать и выкручивается по-разному. У мужа коллега в Уфе продавал квартиру, оформленную на 2 детей (не маткап), но старшая дочь уже 18-летняя. квартира 100м, т.е. каждому ребенку принадлежит по 50м. хотел купить в спб квартиру тоже на 2 детей, но уже конечно не 100м... ему опека сказала, мол несовершеннолетнему выделяйте 50м, хотя цена там, конечно, значительно выше... но опять же, нигде это не задокументировано, всё только на словах.
вот как раз одной из моих подруг реально отказала недавно опека из за того, что в следующей квартире используется ипотека, как будто бы это лишение детей собственности
