Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

О, вчера от налоговой пришло сообщение как раз об изменении.
Кадастровая оценка нашей 4-ки (86 м2 и 1975 год постройки панелька) 4,5 млн. Мы купили 4 года назад за 3,7 млн.

и кстати о каком прям большом налоге на квартиру говорят? мне за тот год 188 р пришло))))

не беспокойтесь, увеличат ))) просто еще не добрались

наша двушка в хрущевке на последнем этаже по кадастру - 2136 тыс руб стоит.

трешка в панельке на первом этаже 4150 тыс. руб

многоэтажки дороже.

_________________
Меня уже ничем не испугаешь - у меня есть дети!

Девочки, распашонка 2-ка в панельке никого не интересует? В отличном состоянии. На Госцирке.

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

у нас примерно там же в доме 2013 года трешка, оценена в 3.49 млн)

_________________

там у вас дальше и все же уже благоустроено! а тут ближе к стадиону, одни развалюхи! откуда они такую цифру взяли

_________________

а где смотреть стоимость?

_________________

А если продавать не дороже покупки, налог платить нужно? Дохода же нет.

если куплено до 2016г и менее 3х лет в собственности, налог начислят обязательно

_________________
тел. 917*453ОО45

Вот нашла: "Если собственник продал квартиру за 3 млн рублей, а несколько лет назад купил ее за ту же сумму, и у него есть документы, подтверждающие этот факт, он сможет уменьшить доход на сумму ранее понесенных расходов. Так как в данном случае дохода им получено не было, то есть собственник ничего не заработал при продаже этого имущества, налог ему платить не придется."

К сожалению, это не так

_________________
тел. 917*453ОО45

Почему не так? У меня именно так и было. Заполнила нулевую декларацию. Приложила договор предыдущей покупки и нынешней продажи

В налоговом кодексе нет такого понятия, на квартиры менее 3 лет в собственности вычет только 1 млн руб.
еlf, вам лучше всего сходить на очную консультацию в налоговую

_________________
тел. 917*453ОО45

https://spikcompany.ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/
вот здесь с расчетами пояснены разные случаи

Налог только на доход ведь.
Везде это написано, почитайте
использование формулы для расчета «доходы – расходы»
Согласно абз.2 п.2 ст.220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ налогоплательщику предоставлено право не пользоваться законным имущественным налоговым вычетом, заменив его возможностью уменьшить полученный от реализации квартиры доход. Таким образом, доход, который был получен при осуществлении сделки данного типа, уменьшается на те расходы, которые были изначально понесены при приобретении этой недвижимости. При этом следует учесть, что все расходы должны быть документально оформлены и подтверждены соответствующими документами, в противном случае налоговые органы могут не принять их во внимание.

Мы купили в декабре 2015г квартиру, когда надо подавать документы на налоговый вычет и когда налог на квартиру платить надо?

Вот меня тоже смутило, что надо обязательно налог платить, даже если прибыли как таковой не было. И когда машину продаёшь тоже декларацию подаёшь и предоставляешь документы о расходах на покупку и в итоге налог не покатишь, тк цена продажи не выше , чем цена покупки