Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Про нововведение не знаю.
ПРавильно ли я поняла , что ваши сделки прошли в одном налоговом периоде и вам пришлось по итогу единовременно уплатить сначала налог с продажи квартиры. И только потом год за годом предъявлять налог к вычету ?

_________________
тел. 917*453ОО45

Все в одном налоговом периоде , да.мы должны были заплатить 52 тыс. Налога. Нам за вычет 130 (тогда еще с 1 млн было).разницу в 78 тыс нам налоговая перечисляла в течении многих лет , мы ежегодно сдавали декларации , сколько удержали с зп столько и перечисляла .

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

А если до 2016 куплена то так же три года остается?

Поняла вас. Значит, плюсовая разница возмещается только в будущих периодах, тем кто платит ндфл, т.е работает и получает доход.



Да. Нововведение 5 лет действует только для сделок проведенных с 1 января 16г

_________________
тел. 917*453ОО45

А если я купила кВ в 2008 за 2 млн и продаю сейчас за 2 млн- мне надо будет налог платить или нет?

Ваша квартира более 3х лет в собственности. Любой доход с ее продажи не будет облагаться ндфл.

_________________
тел. 917*453ОО45

в итоге что делать тому что купил за 4000 млн 2 года назад и щас продает за 4500? продавать за 4000 и 500 тыщ по распискам?

Да, так же было. Причем мы вычет мужа использовали уже на момент сделки. И пришлось использовать мой вычет. Из за того что застройщик протянул с оформлением документов мы год потеряли. Т.е. жили и платили квартплату а свидетельство на собственность дали на год позже. А так бы попали на налог очень большой.

_________________
Запчасти, масла, аксессуары для иномарок. Оригинал и не оригинал(аналоги). Короткие сроки, разумные цены. тел. +7 917 7560458

Спасибо!! Что то я туплю совсем ))

в первую очередь узнать кадастровую стоимость вашей квартиры
если заявленная сумма продажи будет ниже кадастровой стоимости, то за основу налогообложения они возьмут именно кадастровую стоимость. М Сходить на консультация в фнс)))))

Лично я была ооочень удивлена во сколько государство оценило мою квартиру в инорсе. Сумма реальной продажи тыщ на 200-300 ниже.

_________________
тел. 917*453ОО45

жесть!!!

аналогично (((( хрущ 42 метра - почти 2,3 млн по кадастру

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

проверяйте)
zkprb.ru
сведения на окс
галочку по адресу
адрес ввести в формате Уфа Кирова 105 11 (к примеру)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Вот дебаты я развела)))
что бы не было вопросов, выкладывала оригинал закона 2 страницы назад
читается трудно, но без домыслов как на формумах многих юристов)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

поправочка!!: 70% от кадастровой стоимости

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

кадаст оценка вобще дело такое)))
смотрю соседние дома 45 кв,м -2300 (реальная ок 2,8)
60 кв - 3900 (реально ок 3700)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

лучше б не давала
в одном и том же районе хрущ 42м (3млн) и кв в новом доме 90м (2,9млн)

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

никто в районе цр трешку не продает?))

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

Юль, это всё понятно
Но когда допустим приспичит продавать и придется платить налог, то одно дело когда
кадастр 3000 *0,7 = 2100 , - 13% = 273 тыс
а если факт продажа 2000 (ну мало ли - район такой, этаж, срочность и проч) - то с 2 млн.руб. ндфл 260 тыс.

кстати, с налоговой мне также сказали, что гражданин вправе оспорить кадастровую стоимость, но делать это только через суд, посредством оценки.

и да, еще. Налог на имущество с этого года мы тоже платим с той самой кадастровой! хоть и с поправкой 0,7. но тем не менее завышенной!

_________________
тел. 917*453ОО45

Irena_Z, я то как никто понимаю )
и про оценку, и про порядок обжалования и про все остальное)

Это еще землю народ не видел как оценили. Все в шоке.
Оценка с 1.01.2015 г. по уфе прошла. А налог пришлют только этим летом за 2015 год (это про сады я сейчас)
Конечно 0,5-1% или сколько там налог не сильно вроде вырос ( платили 300 руб, будут 700 руб платить)
Но каждый раз хочется сказать нашему государству: если оценили мой участок в 300 тыс, может и купите его у меня сразу

Обжалование только через верховный. Оценка земли по юр лицам по крайней мере за косметические деньги (от 80-100 тыс)
Юрики когда выкупают за миллионы, их устраивает конечно, но физ лицам остается повесить голову и платить

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.